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第页共页城镇土地开发和商品房借款合同(格式)甲方（借款人）：姓名/单位名称：证件类型：证件号码：地址/住所：联系电话：乙方（贷款机构）：名称：地址/住所：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发的城镇土地上的商品房，并申请贷款购房，乙方同意向甲方提供贷款，双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同：第一条贷款金额和利率1.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）________元整，（小写）________元。1.2贷款利率为________%。第二条贷款用途2.1甲方借款用途为购买位于________（具体地点）的商品房。第三条还款方式3.1甲方还款方式为等额本息还款方式。3.2还款期限为________年。第四条贷款利息和费用4.1甲方应按时支付贷款利息。利息计算公式为：利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限。4.2甲方应承担贷款手续费、评估费、抵押登记费等相关费用。第五条还款义务5.1甲方应按照合同约定的还款期限和还款方式，按时偿还贷款本金和利息。5.2甲方未按时还款的，应按照逾期利率支付逾期利息，逾期利率为贷款利率的________倍。第六条提前还款6.1甲方在还款期限内有权对贷款进行提前还款。6.2提前还款利息的计算按照以下公式进行：提前还款利息=贷款本金×剩余期限×剩余期限利率。第七条合同解除和违约责任7.1在下述情况下，本合同解除，甲方应在解除合同后________日内偿还全部贷款本金和利息：（1）甲方主动申请解除合同；（2）甲方严重违反合同约定，无力偿还贷款或存在其他重大违约行为。7.2在违约情况下解除合同，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金金额为贷款本金的________%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，可友好协商解决；协商不成的，双方同意提交______仲裁委员会仲裁。第九条其他约定9.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容，未经对方同意不能解除合同。9.2甲方应如实向乙方提供相关资料，并按照乙方要求提供担保。第十条合同变更和补充10.1本合同的变更和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同生效11.1本合同经甲方和乙方签字确认后生效。11.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：

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