建筑工程基本知识及术语

工作者进展工作的指导方针是“适用、平安、经济、美观〞〕有不同使用特点的要求〕三、建筑的分类：B、按建筑规模和数量分类：大量性建筑、大型性建筑物；C、按建筑层次分类：低层建筑、多层建筑、高层建筑；1972年国际高层建筑会议将高层建筑分为4类：D、按承重构造的材料分类：木构造建筑、砖〔或石〕构造建筑、钢筋混凝土构四、建筑物的等级划分：一般按照耐久性和耐火性进展划分。六、名词解释：1、女儿墙：指房屋外墙高出屋面的矮墙。是屋顶与外墙交接处理的一种方式，主要起屋顶保护栏和装饰房屋外形的作用。2、开间：简称“间〞，指我国传统木构造建筑中正面两柱间的宽度。3、夹层：指夹于楼地板与天花板之间的楼层。4、层高：指房屋中一层的高度。对楼房建筑来讲，层高指下层地板面至上层楼板面的间隔。净高是指下层地板面或楼板上外表到上层楼板下外表之间的间隔。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度即层高和楼板厚度的差叫“净高〞。5、抗震墙：指房屋建筑中为承受地震荷载而设置的墙。由砖、现浇或预制钢筋混凝6、框架建筑：指由梁、柱系统组成骨架承受和传递荷载的建筑。7、剪力墙构造：利用建筑物墙体作为承受竖向荷载和抵抗程度荷载的构造。9、钢混构造住宅：钢混构造住宅的构造材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料〔碎石〕、水等的混合体。这种构造的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀才能强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种构造。但这种构造工艺比较复杂，建筑造价也较高。10、标准层：指平面布置一样的住宅楼层。11、地基：指承受建筑物荷载的全部地层。筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。根据?住宅建筑模数协调标准?14、建筑开间：指建筑物横墙间的轴线间隔，是房屋宽度的单位。一面墙的定位轴线之间的实际间隔。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据?住宅建筑模数协调标准?〔GBJ100-87〕规定：米、4.2米。我国目前大量建造的砖混住宅，住宅开间一般不超过3.3米。规定较了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。开间住宅存在着诸多优点，但也存在着许多弊病。因为开间小，在住宅建筑面积中，承重墙、柱的构造面积相对较大，增加了有效使用面积；同时由于开间小，房间分割过小，不格局，从80年代末期，国家开始了大开间住宅设计的技术攻关，并确定要大力推行开间在5米以上，进深在7米以上大开间的住宅建筑体系。这种住宅可为住户提供一个40~50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，具有构造配件规格小，便于工业化消费，便于住宅灵敏隔断、装修改这种可自由分割的大开间住宅在国外又叫做"演进式住宅"、"空壳式住宅"。在我国由于技术、造价、建材质量等原因，大开间住宅尚处在大力推广之中，有很好的开展前景。17、辅助面积:指建筑物各层平面中为辅助消费或生活活动的面积，如住宅建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等；使用面积和辅助面积的总和成为“有效面积〞18、构造面积:指建筑物各层平面中墙、柱等构造所占的面积。19、建筑平面外轮廓线：建筑平面外轮廓线:指建筑外墙面程度投影的外轮廓线。20、套内建筑面积：它指的是商品房套内各部分建筑面积的总和。按照建立部?商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规那么?，套内建筑面积由以下三部分组成：〔1〕套〔单元〕内的使用面积，指房间实际能使用的面积；〔2〕套内墙体面积，指套内使用空间周围的维护或承重墙体面积，有共用墙及非共墙墙体程度投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体程度投影面积全部计入套内〔3〕阳台建筑面积，指套内阳台的建筑面积，按国家?建筑面积计算规那么?，封闭〔4〕套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积+阳台建筑面积积不得分摊给本幢楼房的住户。可分摊的公共部分为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电〔楼〕梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等，以及其他功能上为该建筑效劳的专用设备用房，套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙〔包括山墙、墙体面积程度投影面积的一半。〕不应计入的公用建筑空间有：仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋，为多幢房屋效劳的警卫室、管理〔包括物业管理用房〕。不应位或专用车库；幢外的用做公共休憩的设施或架空层。幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。22、走道：亦称通道，指联络房间、门厅和疏散人流的通道。从房间的联络考虑，走学校、医院一般为35米，其他民用建筑为40米，托儿所、幼儿园为25米。走道通常不计算使用面积，有顶盖的外走道那么应计算建筑面积。23、建筑高度：指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。应符合以下规定：烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建立高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱等建筑物之屋顶上突出部分的程度投影面积合计小于屋顶面积的20％，且高度不超过四米的，不计入建筑高度。建筑为坡度大于30度的坡屋顶建筑时，按坡顶高度一半处到室外地平面计算建筑高度。24、建筑面积：指房屋外墙、柱、边脚以上各层的外围程度投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造结实，层高2.20米以上(含2.20米)的永按建立部?关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知?规定，10种情况下建〔1〕层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；〔2〕突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、〔4〕房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；〔5〕建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、〔6〕骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；〔7〕利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；〔9〕与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。〔10〕据理解，新的房产测量标准将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26、±0.6、±1.4，而旧标准允许面积测量误差为1.4。25、隔热层：指建筑物中为减少或防止外界阳光直射或辐射影响室(1)住宅建筑