二手房屋买卖合同模板

二手房屋买卖合同模板二手房屋买卖合同甲方〔卖方〕：〔姓名〕_________，身份证号码：_________，住所地：_________。乙方〔买方〕：〔姓名〕_________，身份证号码：_________，住所地：_________。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购置甲方所拥有的位于_________〔地址〕的房屋的事宜达成以下协议，并共同遵守：一、房屋根本情况：1.房屋坐落于_________，房产证号：_________，建筑面积为_________平方米；2.房屋用处为_________，房屋朝向为_________，楼层位于_________，共有_________层；3.房屋现状为_________，装修品质为_________；4.房屋权属明晰，无法担保债权或者财产保全申请，未办理抵押登记、查封、司法拍卖手续，无产权纠纷；5.房屋配套设施齐全，无严重影响居住的物业纠纷或者诉讼、仲裁事项。二、交易价格：1.本次买卖的交易总价为____________元〔大写：____________元〕，其中，乙方已向甲方支付____________元作为房屋定金；2.买卖双方一致同意，剩余交易款在房屋交付时一次性支付给甲方。三、交易方式：1.甲方应在签署本合同时，将房屋的产权证书及相关权属证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料提供应乙方；2.乙方收到房屋所有权证后，应当立即支付剩余交易款给甲方；3.甲方应在乙方支付房屋交易款后的五个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；4.房屋过户登记所需的税费由乙方承当。四、交付和过户：1.甲方签署本合同时，应保证房屋的使用权在买卖合同生效之日起已完全移交给乙方；2.房屋交付期限为本合同生效之日起_________个工作日内，乙方应在房屋交付后检查房屋及其配套设施，如有问题应在交付后十个工作日内向甲方提出，并由甲方负责解决；3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理过户手续，并承当所产生的过户税费。五、违约责任：1.假设甲方违背本合同规定，未按时交付房屋时，每延迟一天，甲方应向乙方支付相当于交易总价0.5%的违约金；2.假设乙方未按照本合同规定支付交易款，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于交易总价0.5%的违约金；3.除因不可抗力或合同约定的情况外，一方违约应向对方支付相当于交易总价10%的违约金，并承当因违约而给对方造成的实际损失。六、其他约定：1.房屋交易过程中产生的相关税费由双方按照法定规定承当；2.甲方曾作任何形式的拆改、业主共有局部的合并或分割，或存在房屋质量问题等情况，应在签订本合同时如实向乙方披露，如有隐瞒，应承当相应的违约责任；3.本合同未约定事项，由双方协商解决，经双方签字确认后同样具有法律效力。七、争议解决：本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。八、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同的效力期限为_________自本合同生效之日起。甲方〔卖方〕签字：______