高层框剪结构住宅施工组织设计

徐州枫澜置业有限公司2018-81#地块徐州枫澜置业有限公司2018-81#地块施工组织设计PagePAGE28OfNUMPAGES253－第42页－徐州枫澜置业有限公司2018-徐州枫澜置业有限公司2018-81#地块项目施工组织设计通州建总集团有限公司

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目录TOC\o"1-4"\h\z1.编制依据 141.1工程招标文件及施工合同 141.2工程施工图纸 141.3主要建筑施工规范、规程 141.4主要标准 161.5主要施工图集 171.6主要法规 181.7其它 182.工程概况 202.1工程总体简介 202.2工程建筑设计概况 212.3工程结构设计概况 242.4工程特点及施工难点 252.4.1工程特点 252.4.1.1建筑主要特点 252.4.1.2结构主要特点 262.4.2工程施工特点 262.4.3工程施工难点 272.5施工条件 272.5.1场地条件 272.5.2场地类别 282.5.3自然条件 283、施工部署 293.1工程施工管理组织 293.1.1施工管理组织体系 293.1.1.1项目主要管理人员资历与技术人员配备 303.1.2项目经理部职责 313.1.3项目主要责任人员职责 323.2工程承包范围 373.3施工部署总原则及总体施工顺序 373.3.1施工部署总原则 373.3.2总体施工顺序 373.3.3施工工艺流程 373.3.3.1工程施工总工艺流程 373.3.3.2土建工程施工工艺流程 383.4内外部关系的协调 383.4.1内部关系的协调 383.4.2近外层关系和远外层关系的协调 393.5主要材料用量及进场计划 403.6劳动力配置 413.6.1劳动力的组织 413.6.2劳动力用量计划 413.6.3劳动力需用量计划表 423.6.4劳动力保障措施 423.6.5劳动力安排组织措施 434.施工准备 454.1技术准备 454.1.1一般性准备工作 454.1.2计量、测量、检测、试验等器具配置计划 454.1.3技术工作计划 464.1.3.1施工方案编制计划 464.1.3.2试验工作计划 474.1.3.3样板施工计划 474.1.3.4编制工程优化计划，制订质量控制措施 474.1.4高程引测和建筑物定位 474.2施工现场准备 484.2.1临时供水 484.2.2临时供电 484.2.2.1用电量计算 484.2.2.2主要供电线路布置 494.2.3施工现场临时设施布置 504.2.4临时围墙及施工道路 504.3材料准备 504.4各种施工许可手续的办理 505.工程施工方案及工艺方法 505.1施工段划分、施工顺序及方法 515.1.1流水段划分的原则 515.1.2流水段划分 515.1.2.1地下室结构工程 515.1.2.2主体结构工程 535.1.2.3装饰工程 535.1.2.4安装工程 535.1.3施工顺序 545.1.3.1基础工程 545.1.3.2结构工程 545.1.3.3内装修 545.1.3.4外装修 545.1.4主要施工方法的确定 545.1.4.1土方工程 545.1.4.2模板工程 555.1.4.3钢筋工程 555.1.4.4混凝土工程 555.1.4.5脚手架工程 555.1.4.6垂直运输及楼层水平运输 565.1.4.7建筑物的测量定位 565.2建筑物施工测量 565.2.1平面控制 565.2.2轴线投测 585.2.3高程控制 595.2.4高程传递 595.2.5沉降观测 605.3基础工程 625.3.1桩基工程 621）、施工测量 633）、预制桩供应计划及使用须知 644）、预制桩的堆放与验收 655）、机具进场组装试车 666）、静压法施工技术要点及措施 667）施工总体部署及安排 70一、施工总体布署 70二、施工现场平面布置 70三、机械设备选配 71四、场地平面布置 728）、质量保证措施 72一、工程质量目标 72二、质量检查 72三、质量保证制度 73四、质量保证体系 74五、预制桩施工重点、难点和解决方案 75六、打桩过程中遇到问题的处理措施 769）、施工进度计划及保证措施 77一、施工准备计划 77二、施工进度计划 78三、工程进度保证措施 7810）、施工安全措施计划 80一、安全生产管理制度 805.3.2基础土方 815.3.3机械土方 815.3.4人工清底 825.3.5基坑排水 825.3.6基坑护坡 835.3.7对基坑降水效果的观测 855.4地下室结构工程 855.4.1施工缝留设 855.4.2底板工程 865.4.2.1施工顺序 865.4.2.2钢筋工程 875.4.2.3模板工程 895.4.2.4底板混凝土施工 915.4.3地下室混凝土墙及顶板工程 935.4.3.1.钢筋绑扎 935.4.3.2.模板： 945.4.3.3.混凝土浇筑及养护 985.4.4特殊部位的防水做法 995.4.5后浇带处理 995.5主体结构工程 1025.5.1几项关键工作 1025.5.2施工顺序` 1025.5.3施工方法 1045.5.3.1模板工程 1045.5.3.2钢筋工程 1105.5.3.3混凝土工程 1145.5.3.4砌体工程 1145.5.3.5异形构件工程 1165.6脚手架及外防护工程 1165.6.1附墙式爬升脚手架 116爬架结构概况 119爬架安装工艺流程 1225.6.2钢管脚手架 1235.7装修工程 1315.7.1细部质量控制 1315.7.2门窗工程 1315.7.2.1铝合金窗安装工艺流程： 1315.7.2.2应注意成品保护 1315.7.3抹灰工程 1325.7.4外墙保温工程 1325.7.5楼地面工程 1365.7.5.1水泥（细石混凝土）楼地面工程 1365.7.5.2地砖楼面工程 1365.7.6涂料、油漆工程 1375.7.6.1涂料工程 1375.7.6.2油漆工程 1385.8施工协调配合 1385.9防水、防渗工程 1395.9.1地下室防水工程 1395.9.1.1防水构造做法 1395.9.1.2防水卷材施工 1405.9.2屋面防水工程 1405.9.2.1防水构造做法 1405.9.2.2SBS卷材防水层 141.3刚性防水层 1455.9.3卫生间防渗工程 1455.9.4防水工程控制要点 1465.10安装工程 1475.10.1给排水系统安装 1475.10.1.1管道施工工艺 1475.10.1.2准备工作 1485.10.1.3配合土建预埋预留 1485.10.1.4阀门的检验 1495.10.1.5支吊架制作、安装 1505.10.1.6管道焊接 1505.10.1.7管道安装 1505.10.1.8管道试压 1535.10.1.9管道冲洗 1545.10.1.10管道刷漆与防腐 1545.10.1.11设备安装 1555.10.1.12管道试验 1555.10.2电气系统安装 1555.10.2.1电气施工工艺 1555.10.2.2配电柜（盘）及动力开关柜安装 1565.10.2.3暗配管（材料为钢管和PVC塑料管） 1595.10.2.4管内穿线 1595.10.2.5电缆桥架的安装 1595.10.2.6电缆敷设 1605.10.2.7电气照明器具及其配电箱（盘）安装 1625.10.3防雷及接地装置安装工程 1635.10.4通风系统安装 1645.10.4.1通风施工工艺 1645.10.4.2材料、设备质量要求 1655.10.4.3材料进场质量要求 1665.10.4.4风管及部件安装 1665.10.4.5通风设备安装 1675.10.4.6金属构件油漆防腐 1685.10.4.7系统试运转及调试 1686.施工工期保证措施 1686.1工期目标的确定 1686.2总进度控制计划的制定 1696.3进度控制的方法 1696.4保证工期目标实现的措施 1696.4.1组织保障措施 1696.4.2合同保障措施 1716.4.3经济保障措施 1716.4.4技术保障措施 1716.4.5阶段性保证工期措施 1726.4.5.1基础阶段 1726.4.5.2主体阶段 1726.4.5.3装饰阶段 1736.4.5.4安装阶段 1737.冬、雨季施工措施 1747.1冬期施工措施 1747.1.1施工准备 1747.1.2砌体工程 1747.1.3钢筋焊接工程 1757.1.4混凝土工程 1757.2雨期施工措施 1757.2.1施工准备 1757.2.2施工措施 1768.“四新”技术推广运用计划 1778.1计算机辅助管理技术 1778.2新型模板、支撑系统 1778.3新型钢筋连接技术 1788.4其它 1789.工程质量保证措施 1799.1建立质量保证体系 1799.2编制项目质量计划 1819.3建立质量控制目标和要点 1839.3.1质量宗旨 1839.3.2质量目标 1839.3.3分部工程质量控制目标 1839.3.4施工质量控制要点 1849.4准备阶段的质量控制 1879.5施工阶段的质量控制 1879.5.1技术控制 1879.5.2材料质量控制 1879.5.3机械设备的质量控制 1889.5.4计量控制 1889.5.5工序质量控制 1889.5.5.1施工测量控制措施 1889.5.5.2钢筋工程质量控制措施 1899.5.5.3模板工程质量控制措施 1929.5.5.4砼工程质量控制措施 1949.5.5.5砌体工程质量控制措施 1969.5.5.6装饰工程质量控制措施 2009.5.5.7安装工程质量控制措施 2039.5.5.8防水工程质量控制措施 2069.5.6特殊过程质量控制 2109.5.7工程变更控制 2119.5.8成品保护控制 2119.5.9收集整理施工资料 2119.6质量通病的防治措施 2129.6.1钢筋砼现浇板裂缝防治措施 2129.6.2填充墙裂缝防治措施 2149.6.3地下工程渗漏防治措施 2159.6.4楼地面渗漏防治 2159.6.5外墙渗漏防治 2179.6.6门窗渗漏防治 2189.6.7屋面渗漏防治 2199.7竣工验收阶段的质量控制 2209.8质量持续改进 2209.8.1不合格控制 2209.8.2纠正措施控制 2209.8.3预防措施控制 2219.9质量计划的检查、验证 2219.10工程回访与保修 2219.10.1工程回访 2219.10.2工程保修 22110.安全、消防及文明施工保证措施 22210.1安全控制目标的确定 22210.2安全施工保证措施 22210.2.1建立安全生产保证体系 22210.2.2安全生产组织机构图 22310.2.3编制安全保证计划 22410.2.4安全保证计划实施 22410.2.4.1安全教育 22410.2.4.2安全检查 22410.2.4.3安全技术措施 22510.2.4.4安全管理措施 22510.2.4.5安全防护措施 22610.2.4.6施工用电管理 22610.2.5安全生产动态管理 22710.3消防安全预案措施 22710.3.1建立消防安全保证体系 22710.3.2消防安全管理计划 22810.3.2.1消防人员配置 22810.3.2.2消防器材配置 22810.3.2.3消防抢救方法 22810.3.2.4消防费用投入 22810.3.3消防安全管理措施 22810.4文明施工保证措施 22910.4.1建立文明施工保证体系 22910.4.2健全管理资料 23010.4.3现场管理措施 23010.4.3.1施工平面图管理 23010.4.3.2形象宣传管理 23010.4.3.3场容管理 23110.4.3.4材料设备管理 23110.4.3.5作业面管理 23110.4.3.6卫生管理 23210.4.3.7门卫管理 23211.环境保护措施 23311.1防止扰民和民扰措施 23311.2防止大气污染措施 23311.3防止水污染措施 23411.4防止噪声污染措施 23411.5室内环境污染控制措施 23412.成品保护方案及措施 23612.1建立成品保护保证体系 23612.2成品保护原则 23812.3成品保护措施 23812.3.1原材料保护措施 23812.3.2半成品保护措施 23812.3.3钢筋绑扎保护措施 23912.3.4模板保护措施 23912.3.5混凝土构件保护措施 23912.3.6砌体成品保护 23912.3.7楼地面成品保护 24012.3.8门窗成品保护 24012.3.9装饰成品保护 24012.3.10屋面防水成品保护 24113.降低成本的技术措施 24213.1加强计划管理 24213.2合理安排施工工序 24213.3充分利用机械能力 24213.4现场合理布局 24213.5加强材料管理 24313.6加强资金管理 24313.7加强劳动力管理 24313.8加强质量管理 24313.9投资控制措施 24412.9.1投资总体控制 24412.9.2向管理要效益 24412.9.3施工技术管理方面 24512.9.4文明施工方面 24612.9.5提高工效节约人工费方面 24614.施工平面布置 24714.1施工平面布置的原则 24714.2平面布置的内容 24714.2.1生产设施的布置 24814.2.2机械设备的布置 24914.2.3材料堆场的布置 24914.3临时水电的布置 25014.4施工道路布置 25115.附件 25215.1附表1土建工程主要施工机具一览表 25215.2附表2安装工程主要施工设备计划表 25315.3附表3临时设施需用计划 254施工总进度计划…………………237基础及主体施工阶段施工现场平面布置图……238

1.编制依据1.1工程招标文件及施工合同序号文件名称签定日期1《招标文件》2020年3月2《建设工程施工合同》2020年5月1.2工程施工图纸1.3主要建筑施工规范、规程规范国家《混凝土结构设计规范》GB50010-2019《建筑抗震设计规范》GB50011-2019《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《住宅设计规范》GB50096-2019《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2018《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2018《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018《地下防水工程质量验收规范》GB50202-2018《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2019《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2016)《混凝土结构设计规范》GB50010-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2015《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2015《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2016《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2016《钢筋混凝土用热轧光园钢筋》GB13013-2017《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499-2018《混凝土质量控制标准》GB50164-2011规范行业《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3-2001《民用建筑节能设计标准》JGJ26-2015《建筑桩基础技术规范》JGJ94-2016《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2016《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2019规程行业《民用建筑设计通则》GB50352-2019《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2016《砼泵送施工技术规程》JGJ/T10-2017《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20131.4主要标准国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-2013《工程建设强制性标准条文》BUILDING《环境管理标准》GBT24001-(2014)/ISO14001-(2014)行业《江苏省住宅设计标准》DB32/380-2017《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》DB32/478-2014《江苏省住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-20141.5主要施工图集类别名称编号国家《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》16G101-1~4《建筑物抗震构造详图》11G329（一）《建筑电气通用图集》92DQ1-13地方《江苏省建筑配件图集》苏J9501-9509《建筑外墙保温构造图集》10J121《倒置式屋面保温构造图》苏J9801《住宅烟气集中排放系统》苏J19-2009《05系列江苏省工程建设标准设计图集－施工说明》苏J01-2019《江苏省建筑配件图集－瓦屋面》苏J10-2003《江苏省建筑配件图集－铝合金门窗图集》苏J35-20091.6主要法规国家《中华人民共和国建筑法》2019年修订版《中华人民共和国计量法》2017年修订版《中华人民共和国消防条例实施细则》2017年《建筑工程安全生产管理条例》国务院393号令行业《建设工程质量管理办法》国务院279号令1.7其它1.7.1《岩土工程勘察报告》（工程编号：HX2020011），由江苏华信勘测设计有限公司提供（2020年3月）。1.7.2施工现场作业条件序号内容条件概况1环境、地貌拟建工程场地位于徐州市睢宁县，东侧紧邻睢宁县第五实验小学，北侧为永安东路。地理位置优越，交通便捷。2地上物的情况本工程拟建场地主要为耕地和宅基地。沟塘具体位置及描述详见《勘探点平面位置图》3地下物的情况地下部分含有原排水沟、建筑垃圾、石块等。4现场水、电源现场水源从施工现场北侧引入、电源从现场东南侧变压器引出，基本能满足现场施工的要求。5排水现场污水经沉淀后排入场地北侧围墙外侧的市政污水沟内。6临设现场生活区设置在场地南侧，设有办公楼两栋、职工宿舍楼五栋，以及食堂、厕所、民工学校和值班室等。场地布置基本能满足施工和生活需要。7工作面本工程在基础施工阶段因地下室与主楼同时施工，施工场地相对比较狭小。待地下室完成以后施工场地相对比较充足。8其他现场设置8台塔吊进行垂直运输，进入二次结构施工阶段再增加7台施工电梯进行垂直运输，8台塔吊基本能覆盖所有场地和操作面。徐州枫澜置业有限公司2018-81#地块徐州枫澜置业有限公司2018-81#地块施工组织设计——工程概况——2.工程概况2.1工程总体简介序号项目内容1工程名称徐州枫澜置业有限公司2018-81号地块建设项目(1#-16#、25#-30#、39#-43#楼主体工程及附属工程)2建设单位徐州枫澜置业有限公司3勘测单位江苏华信勘测设计有限公司4设计单位江苏省子午设计有限公司5监理单位江苏大洲工程项目管理有限公司6质监单位睢宁县住房和城乡建设局7施工单位通州建总集团有限公司8承包范围土建及装修、外墙保温、外墙涂料、给排水工程9建筑总面积123967m210地理位置位于睢宁县永安路中医院北院斜对面11工期492日历天2合同工期2020.06.1～2021.10.6日，合同工期共492日历天，13质量要求合格工程2.2工程建筑设计概况序号项目内容1建筑功能居住。2工程特点本项目由3栋小高层住宅,13#栋洋房，11栋别墅及地下室工程组成，主楼为一梯两户型，主楼一层地下室，地下室平时为自行车、汽车库及设备用房，本工程主楼外墙采用复合岩棉外保温系统。3建筑总面积123967m24层数1#楼地下一层/地上一十八层（加机房层）2#楼地下一层/地上一十七层（加机房层）3#楼地下一层/地上一十八层（加机房层）4#楼地下一层/地上8层5#楼地下一层/地上11层6#楼地下一层/地上11层7#楼地上6层8#楼地下一层/地上10层9#地下一层/地上9层10#地上8层11#地上9层12#地下一层/地上9层13#地上8层14#地下一层/地上9层15#地下一层/地上6层16#地下一层/地上8层25#26#27#30#39#地下一层/地上四层28#29#40#41#42#43#地下一层/地上三层地下室地下一层5层高1#楼地下室：-2.0m；首层：3.50m；二层以上：2.90m2#楼地下室：4.72m；首层：3.5m；二层以上：2.90m3#楼地下室：4.72m；首层：2.90m；二层以上：2.90m4#5#6#8#9#12#14#15#16#楼地下室：4.75m；首层：2.9m；二层以上：2.90m25#26#27#30#39#楼地下室：4.75m；首层：3m；二层以上：3m28#29#40#41#42#43#地下室：4.75m；首层：3.2m；二层以上3m,三层3.12m地下室地下室：3.4m8标高±0.00相当于黄海绝对标高:23.2809建筑防火耐火等级：地上二级、地下一级；防火工程：设消防水池和消防控制中心、防烟疏散楼梯、设消防电梯、防火门、检修门、管道井楼面用砼层层封堵，建筑构件均为不燃烧体。10内墙装修墙面一：不同材料交接处满挂耐碱玻纤网，专用抗裂砂浆5mm（铝模）、石膏砂浆薄抹灰10mm。墙面二：不同材料交接处挂12.7×12.7×0.7钢丝网、10厚1:3水泥砂浆打底、0.8厚水泥基渗透结晶防水涂料刷至顶板。墙面三：15厚1.25聚合物水泥砂浆防潮层。墙面四：界面剂一道（混凝土墙）、10厚1:2.5水泥砂浆抹面（砌体墙）。墙面五：界面剂一道（砖墙）、5厚专用抗裂砂浆压入耐碱玻纤网（砖墙）、白水泥腻子两遍成活、乳胶漆面层。墙面六：界面剂一道、8厚1:3水泥砂浆打底、7厚1：2.5水泥砂浆抹面耐水腻子两遍成活（砖砌体）、钢筋混凝土墙面打磨平整、耐水腻子两遍成活（全砼墙面）。墙面七：砖墙界面剂一道、5厚专用抗裂砂浆压入耐碱玻纤网、耐水腻子两遍成活、无机防霉涂料面层（墙裙高900）、混凝土墙面：耐水腻子两遍成活，无机防霉涂料面层（墙裙高900）。墙面八：专用抗裂砂浆5厚（铝模）、无机轻集料保温浆料Ⅰ型10厚、压入耐碱玻纤网、满刮腻子两道。墙面九：界面剂一道、5厚专用抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布（砖墙）白水泥两遍成活。墙面十：50×50×0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定，单层双向中距600（砼墙面取消）、40厚玻璃棉用建筑胶粘剂贴于龙骨内、无纺布一层紧绷固定于龙骨表面、12厚穿孔石膏饰面板面层，用自攻螺钉固定。11外装修1、部分真石漆外墙：JS防水涂料1.0厚、A级保温板、5厚抗裂胶浆层压入耐碱玻纤网格布，外墙柔性腻子两遍成活，真石漆饰面；2、涂料墙面：JS防水涂料1.0厚、A级保温板、5厚抗裂胶浆层压入耐碱玻纤网格布，外墙柔性腻子两遍成活、外墙涂料饰面12屋面屋面保温采用挤塑聚苯板,厚50mm-90mm。13楼地面门厅及门厅大堂、电梯厅、为防滑地砖楼面，厨房刷1.5厚水泥基防水涂料防、交联聚乙烯复合聚氨酯保温隔声垫、40厚C20细石混凝土配单层双向4@200钢丝网片，卫生间：降板部位1.5厚JS防水涂料Ⅱ型、回填轻质混凝土、1.5厚JS防水涂料Ⅱ型完成面上翻300高、40厚C20混凝土找坡1﹪坡向地漏，非降板部位交联聚乙烯复合聚氨酯保温隔声垫、40厚C20混凝土配单层4@200钢丝网，表面撒1:1水泥砂浆抹面、1.5厚JS防水涂料Ⅱ型、最薄处1:2.5水泥砂浆找坡1﹪坡向地漏，户内房间交联聚乙烯复合聚氨酯保温隔声垫、40厚C20细石混凝土配单层双向4@200钢丝网片。非封闭阳台15厚交联聚乙烯复合聚氨酯保温隔声垫1.5厚JS防水涂料Ⅱ型，完成面最高处上翻200，门口向外300，门两侧向外200、40厚C20混凝土配单层4@200钢丝网，楼梯、走道20厚1:2.5干性水泥砂浆结合层，当用于住宅楼梯间时地下室及四至顶层改为20厚1：2.5水泥砂浆面层，地面采用防滑地砖，当用于住宅楼梯间时，地下室及四至顶层取消地砖。14门窗外窗均为铝合金窗、中空玻璃，进户门为成品安全防卫门，消防楼梯设乙级防火门。15防水地下室底板防水、侧墙防水4厚SBS改性沥青防水卷材。屋面防水采用2厚聚氨酯防水涂料三遍成活，四周及管根部部位上翻500、3厚SBS改性沥青防水卷材，四周及管根部部位上翻500。2.3工程结构设计概况项目内容工程地基地质情况在拟建场区范围内，地表均为第四系覆盖，基底无断裂构造通过，基底地层完整较好。持力层预制桩基地下水位地下水位埋深约为1.08—3.25m地下水质土对混凝土结构具微腐蚀，对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀结构形式基础筏板+桩基基础结构框剪结构结构设防抗震等级抗震剪力墙抗震等级为二级、框架结构抗震等级为二级二次结构主楼外墙全剪力墙、加气块与预制隔墙板。砼强度等级主楼主楼基础筏板为C35；墙柱二层以下为C35、三层以上为C30，地下室、一、二层顶板、梁为C35，三层顶板以上为C30，构造柱及其他非承重构件为C25；基础底板、地下室外墙砼抗渗等级为P6地下室地梁、底板、外墙、顶板、梁、楼梯均为C35；圈梁、构造柱、现浇过梁为C25；后浇带为C40；地梁、底板、外墙、顶板砼抗渗等级为P6钢筋类别种类HPB300、HRB335、HRB400钢筋最大直径Ф25接头形式电渣压力焊、冷搭接、直螺纹连接结构最大尺寸底板主楼400mm、地库400mm墙体地下室外墙为300mm，主楼地下室外墙为300mm，主楼一层以上剪力墙为200mm楼板地下室顶板厚250-300mm2.4工程特点及施工难点2.4.1工程特点2.4.1.1建筑主要特点①、本工程共有27个单位工程组成，包括住宅楼及地下车库，主楼设有一层地下室，主楼建筑平面呈长方型，一梯两户，布局紧凑合理；②、户型基本分为三室二厅一卫，户型布局合理；③、主楼标准层高为2.90m,建筑节能设计较好，（其中外墙采用复合岩棉外保温、屋面采用挤塑板外保温、外窗采用中空玻璃）。2.4.1.2结构主要特点①、结构形式为框架和剪力墙结构，采用桩基础及筏板式基础，地下车库设有后浇带；②、高层主体结构为短肢剪力墙，墙厚均为200mm。顶板直接刮腻子，有效减轻了大楼的荷载。2.4.2工程施工特点①、该工程为徐州枫澜置业有限公司2018-81号地块建设项目(1#-16#、25#-30#、39#-43#楼主体工程及附属工程)，质量标准为：优质结构，总工期必须在492天内完成。所以我们必须高标准严要求自己，必须具备一流的管理水平，要显示出我们特级企业雄厚的施工实力，因此我们必须打造精品工程，施工中必须认真把握住每一个施工环节，精心施工，对管理人员和工人要求具备较高的管理水平和较好的技能素质；②、本工程地下设有一层地下室，地上为一十八层框架和剪力墙住宅，屋面防水采用3厚聚氨酯防水涂料两遍成活，四周及管根部部位上翻500、3厚SBS改性沥青防水卷材，四周及管根部部位上翻500。采用的新材料、新工艺、新技术含量较广泛；③、门窗、外墙及设备安装施工配合协调难度较大，对总包单位管理工作要求高；本工程工期紧，体量大，一次投入的劳动力、模板、支撑、大型工具、施工机械量较大；④、本工程均采用商品砼进行浇筑，确保主体施工质量；⑤、现场施工塔吊及施工电梯的布置较为困难，塔吊基础埋置较深，塔吊基础需进行地基加固和采取止水措施；eq\o\ac(○,6)、施工工期历时一年多，经历和跨越冬、雨季、夏季施工，必须采取有效的冬、雨、夏季施工技术措施。2.4.3工程施工难点2.4.3.1必须首先建立标高轴线控制网，以利于正确定位放线和标高控制，但受现场的限制，测量工作有难度，控制网不便建立有难度。2.4.3.2本工程地下水位较高，必须采取有效的降水措施，编制切实可行的施工方案，否则基础土方工程、防水工程及底板结构工程的施工将大受影响；2.4.3.3地下室自防水混凝土外墙施工，抗渗要求达到P6，必须有可靠的技术措施；2.4.3.4本工程地下车库设有后浇带，对后浇带的留设位置、后浇带的模板支设、清理、防水措施等工序的要求较高，必须采取有效措施；2.4.3.5本工程墙柱、梁、板不同砼标号交接处的处理措施非常关键，处理不好会直接影响结构内在质量；2.4.3.6厨房卫生间及阳台等采用结晶渗透型水泥基防水涂料的操作工艺和节点防水处理很关键；2.4.3.8外墙岩棉保温层施工、墙面抹灰防裂的控制措施；2.4.3.9爬升脚手架的搭设和安全防护措施；2.4.3.10环境保护，尤其噪声和粉尘的控制措施。2.5施工条件2.5.1场地条件2.5.1.1本工程场地位于徐州市睢宁县，东侧紧邻睢宁县第五实验小学，北侧为永安东路，位于小禁区内交通受限制，材料运输困难。2.5.1.2施工用临时水源位于小区北侧、电源（变压器）位于场地的东南侧围墙处，施工用水用电均已接至现场。2.5.1.3施工现场南侧设置材料仓库、养护室及现场办公区。2.5.2场地类别场地土类型为耕地和宅基地，场地类别为Ⅱ类。2.5.3自然条件1）温度本区属于北暖温带半湿润季风气候区，四季分明，多年平均气温在14℃，历年最高气温40.2℃，最低气温-16.1℃，最热月份在7-8月份，最冷月份1-2两个月。年平均日照总时2386小时。最大堆雪厚度为25cm，最大冻结深度为24.0cm。2）雨季及降雨量多年平均降水量839.4mm，最大年降水量为1297.0mm，最小年降水量500.6mm。3）风速及风向夏季多东南风，冬季多西北风。风向四季均以东南偏东风最多，西风最少，年平均风速3.2m/s，最大风速20m/s，全年8或大于8级大风约40天，夏季雷雨时最大风力达9~11级以上。徐州枫澜置业有限公司2018-81地块施工组织设计徐州枫澜置业有限公司2018-81地块施工组织设计3、施工部署3.1工程施工管理组织本工程采用现代项目施工管理模式进行管理，即：以项目经理为核心，以工程质量、施工工期和成本控制为主要内容，以科学化管理为手段，以先进技术为基础，以目标管理为形式，同时，以“公司—→项目经理部—→专业施工队”的纵向管理和由“施工单位、建设单位、工程监理单位，其他社会协作单位”全方位横向管理相结合的系统管理机制，确保完成各项既定的任务，实现对社会和业主的承诺。3.1.1施工管理组织体系总经理总经理管理者代表副总经理总工程师总经济师总会计师综合办公室工程质检部工程技术部机电设备部材料管理部生产经营部安全管理部财务核算部劳动人事部后勤行政培训档案劳资项目经理部项目经理部项目经理部图3-1公司施工管理组织机构图项目经理项目经理现场负责人技术负责人安装负责人工程预算科工程施工科工程质检科材料设备科安全保卫科技术资料科专业操作班组专业操作班组专业操作班组图3-2项目施工管理组织机构图3.1.1.1项目主要管理人员资历与技术人员配备项目管理人员资历与配备一览表序号职务职称姓名简历1项目经理工程师（一级建造师）张阳2项目副经理工程师沈良富3技术负责人工程师沈张建4施工员助工赵建平5施工员助工李文星6安全员助工徐香春7安全员助工王海建8质检员助工沈良富9质检员助工刘永华10材料员技术员徐相圣11保管员技术员张文建12预算员助工王业翔13资料员技术员李敏14瓦工工长技术员裴学强15木工工长技术员王四16砼工工长技术员裴学荣17钢筋工长技术员钱换锁合计总计17人3.1.2项目经理部职责项目经理部是本工程最高管理指挥中心,主要对工程结构、后勤管理以及与装饰装修、机电施工的穿插配合进行全方位管理和协调，讨论制定施工组织设计及各项专项方案，统筹安排项目总体进度计划，全面运筹整个项目的质量、安全、工期、效益、人事、物资等要素，协调解决施工过程中出现的各种矛盾，协调所有的交叉作业，使之成为一个有机的整体，保证施工的顺利进行，代表公司全面履行与业主或总包及其它有关单位所签定的合同。实行项目经理负责制，对内明确各责任人的职责和职权范围,使有关人员按照其职责,权限进行有效的管理,保证安全、优质、高效施工。对外代表公司全面完成与业主及其他有关单位的合同，并且做好各方面的协调工作，保证各项签约的实现。3.1.3项目主要责任人员职责3.1.3.1项目经理①项目经理根据企业法人授权的范围、时间和内容，对施工项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面管理。②在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理工程师等的协调，解决项目上出现的问题。③贯彻执行公司的质量方针，实现质量目标、文明安全生产目标，和其它各项预定指标；④负责质量体系要素在本项目上的分配，使质量体系有效运行，落实岗位责任制，将各项指标分解落实，责任到人，定期召开质量会议，及时解决质量问题；⑤负责对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。⑥每月组织召开生产会，对生产经营管理进行综合分析（质量、文明安全施工、工期及成本目标），对存在问题制定措施加以解决；⑦做好与顾客及外部单位的协调工作，做好土建与安装、装饰施工配合的协调工作；⑧负责对分承包方的管理，保证施工质量满足顾客要求；⑨开拓市场，发展壮大施工队伍，增大市场占有率；⑩代表公司全面履行与本项目部有关的各种合同。3.1.3.2项目副经理①协助项目经理处理好与外部单位的协调工作，保证项目经理部生产经营的顺利开展；②围绕工程项目，贯彻当地主管部门下达的有关质量工作的要求，执行本公司制定的质量方针，检查落实岗位责任制；③落实施工项目的生产和质量保证计划，主持召开生产会议，协调解决生产中存在的质量问题，根据总进度计划制定月、周生产进度计划；并负责向专业工长进行生产、技术、质量、安全等的技术交底；④负责抓好施工现场文明施工，加强安全生产管理，搞好现场文明施工，建立良好的施工顺序；⑤及时分析、处理顾客（监理）反馈的质量信息；⑥做好项目经理委托的其他质量职责。工程竣工后协助项目经理做好总结并参加竣工验收。3.1.3.3技术负责人①主持项目的技术管理；②主持制定项目技术管理工作计划；③组织有关人员熟悉与审查图纸，主持编制项目管理实施规划（质量计划）、单位工程施工组织设计、编制安全保证计划、施工方案并组织落实；参与建设单位组织的图纸会审，提出设计变更意见，办理设计变更洽商。及时做好需要确认的工作量的签证。④安排和检查技术交底（技术交底必须贯彻施工验收规范、技术规程、工艺标准、质量检验评定标准等要求。书面资料，应由签发人和审核人签字，使用后归入技术资料档案）。⑤组织做好测量及其核定；负责施工技术复核工作和统计技术的运用工作。⑥指导质量检验和试验；负责项目特殊过程参数的连续监控，并做好记录。⑦审定技术措施计划并组织实施；对分包人进行技术管理，并对其施工方案的制定、技术交底、施工试验、材料试验、分项工程预检和隐检、竣工验收等进行系统的过程控制。⑧参加工程验收，处理质量事故。组织对不合格品的评审和处置工作。⑨组织各项技术资料的签证、收集、整理和归档。⑩领导技术学习，交流技术经验，推广应用新技术、新材料、新工艺；负责贯彻执行各项专业技术标准，严格执行工艺标准，验收规范及质量检验标准；负责技术复核，统计技术的运用；eq\o\ac(○,11)组织“专家”进行技术攻关。3.1.3.4施工员①认真执行公司的方针和规章制度，负责施工计划和质量计划的实施、现场文明施工、资源量调配和临电、临水的使用管理。②熟悉图纸，参与设计交底、图纸会审、施工组织设计及施工方案的编制工作，并负责向生产班组进行生产、技术、安全等方面的交底工作。③负责组织关键工序的施工、进行技术复核、隐蔽工程验收和分项工程的质量评定，并组织班组自检、互检、交接检和专责检查，参与对不合格品的评审和处理，认真填写施工日志。④严格按施工规范和操作规程指导施工，随时检查工程质量、安全，发现问题及时纠正。⑤健全计量器具的各类台帐，保证工程中使用合格的计量器具。⑥工程竣工后，协助项目经理做好总结工作，参与工程竣工验收。3.1.3.5质检员①积极开展工程质量就是企业生命的宣传工作，教育职工树立“质量第一”和“为用户服务的思想”。严格按照2016版GB/T19000的标准和企业质量管理体系的要求进行。执行公司的质量管理制度，负责工程质量检验和监督工作；②督促检查进场原材料、半成品、成品和构配件是否符合质量要求，对无出场合格证、试验不合格的材料不准使用。③加强对施工现场和施工工艺的监督管理，加强工艺质量预控，督促施工人员严格按图、工艺、标准和操作规程施工，实行检查认证制度。④严格过程控制：施工过程应按要求进行自检、互检和交接检；隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已检验定为不合格的，严禁转入下到工序。⑤做好施工过程中的质量跟踪检查及时报验。负责施工过程中的工序交接检，对交方质量进行评定，填写检验记录。参加分项、分部工程质量检查，并核定质量等级。⑥掌握工程质量动态，发现质量问题及时采取措施，并出具不合格通知单，限期整改，及时验证。经常开展质量动态分析，针对质量通病和薄弱环节，采取技术组织措施。做好质量统计分析和通报质量情况，并填写质量月报，上报主管部门。⑦参与质量事故的调查分析和处理，协助项目经理部领导开好质量分析会，制定预防和纠正措施，监督整改措施的实施并进行重新检验和评定。⑧负责竣工项目工程质量回访工作，发现问题，分清责任，及时处理，并注意总结经验，加强管理。3.1.3.6预算员①参加投标项目的标书编制工作；②参加图纸会审，编制、复核项目的预（决）算。③根据施工图纸和项目进度计划编制材料计划并及时编制变更材料计划。④编制工程项目的对外结算书和月报;编制所负责项目工程的对内结算书及月报；⑤负责所在项目部的工程合同管理和评审，并参与公司工程施工合同的评审工作。负责合格分承包商的认定工作。⑥落实定额管理，协助开展劳动竞赛活动。3.1.3.7安全员①认真执行国家关于安全生产政策、方针和劳动保护法规及企业的安全生产规章制度，负责做好项目部安全生产的教育和现场管理工作，参与编制安全措施、进行安全技术交底并认真督促实施。②通过安全系统召开各种类型的会议，及时准确传达上级的指示和要求，布置安全生产工作,对项目部的安全生产进行日常检查，发现问题，解决问题，及时消除不安全隐患。③对违章指挥、违章作业有权制止和处置，有权越级上报直至最高管理者。④及时掌握安全生产情况，发现违章冒险作业现象要予以纠正，如遇紧急情况，有权决定暂停作业，并迅速向上级领导报告。对不听劝告的违章者有权提出处理意见。⑤积极参加事故的调查处理工作，遵循三不放过的原则，找出原因，并写出事故分析报告。⑥负责工人安全上岗培训，收集和整理安全技术资料。⑦做好施工机械设备的使用安全管理工作。⑧加强业务知识学习，不断吸取安全管理工作中的经验和教训，并加以总结提炼，提高自身安全管理水平。3.1.3.8材料员①及时收集分供方的有关资料，并参加对分供方的考察、评价意见报项目经理部进行评审，建立合格物资供应商台帐。②编制材料采购申请计划，做好材料（设备）的采购、验证、保管、发放工作，并做好正确的标识和记录。③协助质检员做好进货物资的检验和试验工作，对不符合标准及有关规定的物资进行处理。④负责施工机具的租赁和使用管理，负责材料及加工品的采购、运输与储存，进行工程实体材料报验、资料收集、上报周、月的物资统计表和成本盘点。3.1.3.9资料员①负责做好项目部各种文件资料的收集工作。并进行分类、编目，归档和转发。②协助技术负责人编制材料试验计划。③收集、整理试验报告、质量评定等工程技术资料，并做好工程竣工资料。3.1.3.10测量员负责本项目的测量放线及计量工作，并做好放线交底和检测设备的管理工作。3.1.3.11试验员负责施工过程中的取证试验工作：包括取样、报验，并索取试验报告交项目技术负责人审核后交资料员。认真填写现场试验工作日记。3.2工程承包范围本工程的承包范围包括：土建、安装及室外工程施工图纸内的全部内容。3.3施工部署总原则及总体施工顺序3.3.1施工部署总原则施工部署的总原则是：在合理的工期、资金保证下,确保安全生产,在保证工程质量的前提下稳步施工,争取提前交付使用,创造良好的经济效益和社会效益。3.3.2总体施工顺序本工程的总体施工顺序为：基础工程施工阶段地下车库与主楼地下室平行施工，地下车库按后浇带划分施工流水段，每栋主楼地下室为一个施工流水段。主体施工阶段每栋主楼为一个施工段，其中每一个主楼为一个施工流水区，分别组织操作班组进行流水施工作业。地下车库单独进行基础验收、主楼地下室进行整体基础验收；主体工程分二部分进行验收，即十层以下验收一次、十层以上验收一次。装饰工程待主体分阶段验收合格后随即插入施工。外墙及屋面待主体封顶并主体验收合格以后插入施工。3.3.3施工工艺流程3.3.3.1工程施工总工艺流程施工准备→平整场地→测量放线→打桩挖土→地基验槽→垫层→基础工程→主体工程→二次结构工程→装修、安装工程→室外工程→外线接入→检验、试验→验收→质监站备案→交工→回访保修总结3.3.3.2土建工程施工工艺流程基坑回填土方基坑回填土方内外装修门窗安装室外工程油漆涂料工程扫尾竣工验收测量放线、打桩、挖土、垫层基础结构施工主体结构施工楼地面工程屋面工程破桩头、清土 图3-3土建工程施工工艺流程图3.4内外部关系的协调3.4.1内部关系的协调序号协调项目名称相关单位依据及相关资料1与发包人之间的协调业主施工项目管理全过程执行合同（资金、质量、进度）、生产计划、统计资料、技术资料2与设计单位的协调设计院设计交底、图纸会审、洽商变更、地基处理、验收3与监理单位的协调监理公司生产计划、统计资料、技术资料、接受监督和管理、隐蔽工程验收、工程验收4与材料供应商的协调材料供应商供应合同、价格机制、竞争机制、供求机制5与分包单位的协调分包商组织招投标、合同、技术关系、经济关系、进度、质量、安全等；监督和支持。3.4.2近外层关系和远外层关系的协调序号内容相关单位依据和务实操作1内部人际关系各部门、劳务层规章制度、思想工作、培训教育、合同、施工项目管理实施规划2与企业管理层关系上级领导项目管理目标责任书、文件及规章制度、报表、接受检查、认真整改，勤汇报3工程施工任务的分配项目部各工种、班组目标规划、任务分配表4职能分工、职责落实项目部各有关单位规章制度、职能分配表、责任书5材料、构件采购计划项目部材料科材料计划、采购计划书、执行计划3.5主要材料用量及进场计划主要材料一览表序号主要材料单位数量备注1工程施工用材加气块M3683分批进场隔墙板㎡1737.21分批进场砂子t15333分批进场石子t5549分批进场石灰膏M3260分批进场水泥t3702分批进场钢材t5570分批进场钢丝网m2157457分批进场内墙涂料T24分批进场防水卷材m263628分批进场防水涂料㎏18243分批进场岩棉保温板m34800.43分批进场普通砼m335986分批进场抗渗砼m316345分批进场2周转材料胶合板模板m223880分批进场50×100方木m31230分批进场Ø48脚手钢管t680分批进场直角扣件只85000分批进场旋转扣件只32000分批进场对接扣件只19600分批进场安全网片3860分批进场脚手板m23300分批进场3.6劳动力配置3.6.1劳动力的组织土建劳动力主要由项目部负责组织，必要时请公司协调；安装劳动力由安装分公司统一组织与协调。3.6.2劳动力用量计划根据对本工程用工量的统计，主体工程定额用工量为1.80工日/m2、装饰工程的定额用工量为1.95工日/m2。地下车库主体工程定额用工量为2.60工日/m2、装饰工程的定额用工量为2.10工日/m2。依据对本公司生产率的测定，主体与装修工程施工时每人每天可完成1.85个定额工，则本工程施工时所需的劳动力：主楼日出勤量（按两段均分）：(1)主体工程日出勤量：Q=1.80×1953/1.85×8=237(人/天)式中1.80—每平米定额工含量；1953—5～6#楼标准层每层的平均建筑面积合计（m2）；1.85—每人每天完成的定额工；8—每层所需的作业天数。（2）装修工程日出勤量：Q=1.95×1953×2/1.85×9=228(人/天)式中1.95—每平米定额工含量；1953—5～6#楼标准层每层的平均建筑面积合计（m2）；1.85—每人每天完成的定额工；9—每层所需的作业天数。地下车库日出勤量（按四段均分）：(1)主体工程日出勤量：Q=2.60×860/1.85×20=60(人/天)（2）装修工程日出勤量：Q=2.10×860/1.85×28=35(人/天)主体结构施工时，木工人数约为主要工种的65%，钢筋工人数约是木工人数50%，砼工用量约占15%。其他安装等用工人数，根据不同时期、专业、工期的要求，进行调整。参考以上公式计算人工用量，本工程的总用工计划见下表。3.6.3劳动力需用量计划表劳动力需用量计划表序号工种名称2020年6月1日～2021年10月6日2020年2021年备注6、78、910、11121-56-101模板工10012012012050202钢筋工100100100802063混凝工2030302620154瓦工1510304045205信号工3333336机操工46141414127机修工2222218电焊工4444329架子工1520202020610放线工56666611防水工151580101012抹灰工000601005013装饰工00030807014水电工15252520608015杂工151515151520合计3133463474354483213.6.4劳动力保障措施根据本工程生产工艺的规律性较强、工种之间的搭接比较严密，现场施工劳动力的合理配置是保障安全生产、施工质量、工程进度的关键要素，为此制定如下保障措施：3.7.4.1项目经理部根据施工进度计划和作业特点优化配置人力资源，制定劳动力需求计划，签订劳务分包合同。3.7.4.2加强对工人的法制、安全和文明教育，学习有关的施工规范和操作规程及有关标准，提高工人的操作熟练程度，确保工程优质、高速、顺利施工。3.7.4.3自始至终做到半军事化封闭管理，实行兵团式作战。3.7.4.4实行经济承包，超产有奖，开展岗位竞赛、岗位练兵活动，形成“比、学、赶、帮、超”的上进氛围，提高职工的积极性。3.7.4.5办理职工的人身保险，加强现场安全生产工作，做到安全无事故，让职工的人身安全得以保障。3.7.4.6必须保证自身施工队伍的相对稳定，实行封闭式管理，军事化管理，节假日及农忙季节均不安排放假。3.7.4.7劳动力均为自己的实体队伍，农忙时由公司统一助耕助种，人员相对稳定，能保证工程连续施工，确保各工期控制点。3.7.4.8保证现场的管理班子人员充足，各在其岗、各负其责、各施其职。避免一人多职、相互推委扯皮现象。3.7.4.9不断提高工人的工资待遇，对于经济困难职工给予一定的经济援助。3.7.4.10保证工人工资的准时发放，确保工人安心工作。3.7.4.11改善职工的工余生活，生活区内设立职工俱乐部，提供彩电、报纸、乒乓球室等供丰富职工的业余生活。3.6.5劳动力安排组织措施根据本工程的特点，结合建筑安装工程劳动定额每个单位工程划分施工段工程量，确定本工程各施工阶段的劳动力配备，在劳动力配备上采取以下几条组织措施的原则。3.6.5.1本工程所有特殊工种（起重工、焊工、机操工、架工、电工、管道工）均持证上岗，并在重要施工程序中投放技师（例如：砼工程、钢筋工程、安装、焊接工程、水电工程）。对施工人员的培训计划如下：施工人员培训计划培训对象培训内容培训时间项目经理、质安员、内业技术员1．建筑工程质量检验评定标准；2．建筑施工验收规范；3．建筑工程质量管理和质量控制；4．本单位编制质量保证计划和质量保证措施；5.施工技术资料管理办法；6．工程施工技术资料管理办法。开工前计量员、实验员1．计量、检测设备管理规定；2．材料取样、送检规定；3．“质量保证计划和质量保证措施”；4．GB/T19001-2016IDTiso9001:2015标准开工前测量员1．经纬仪、水准仪操作规程；2．仪器使用、维护管理规定；3．保证计划和质量保证措施。进场操作前材料员、采购员、库管员1．检验和试验规定；2．验收、入库、防护管理制度；3．取样送检规定进场操作前电（气）焊工、防水工、安装电工、对（竖）焊工、设备调试工、瓦抹工、砼工、管道工、通风工等1．持能培训，岗位安全操作规程；2．施工安全操作规程，施工现场管理制度；3．保证计划和质量保证措施；4．分项工程施工验收规范，质量检验和评定标准；5．作业指导书进场操作前钢筋工、木工、瓦抹工、砼工、杂工1．指导书；2．现场管理制度；3．施工安全技术操作规程；4．部分项工程质量标准。进场操作前3.6.5.2本工程劳动力组织以整个工程劳动需用量组织，组织进场一支技术好，作风硬，有类似工程施工经验的班组投入施工，并按基本工程划分的施工阶段分批进出场，施工阶段划分如下：（1）基础及主体结构施工阶段；（2）装饰工程施工阶段；（3）竣工收尾阶段。4.施工准备1002003001002003004005006007004.1技术准备4.1.1一般性准备工作4.1.1.1熟悉图纸组织各专业人员熟悉图纸，了解设计意图，准备图纸会审。4.1.1.2相应规范、规程、标准、图集的准备。4.1.1.3组织编制施工组织设计、施工方案，并进行分级交底。4.1.1.4及时编制施工预算和钢筋翻样，为尽早施工提供材料计划。4.1.1.5做好原材料、钢筋连接试件的试验，确保工程尽早开工。4.1.2计量、测量、检测、试验等器具配置计划4.1.2.1主要测量、试验器具器具名称型号单位数量备注全站仪RTS602台1施工测量用激光经纬仪TDJ2台1施工测量用水准仪DZS3台1施工测量用彩夺目塔尺5m把2施工测量用混凝土试模150×150×150组16施工试验用混凝土试模（抗渗）175×185×150组4施工试验用接地电阻测试仪ZC-8台2检测用砂浆试模70.7×70.7×70.7组6施工试验用钢卷尺50m把3施工测量用温湿度控制器台1试验室用数字测温表TES-1310台1砼测温用回弹仪只1检测用游标卡尺把4检测用砼坍落度筒只1施工试验用4.1.3技术工作计划4.1.3.1施工方案编制计划拟编制施工方案一览表序号施工方案名称编制时间编制人1施工组织设计2020.06.20沈张建2测量施工方案2020.06.20沈张建3土方施工方案2020.06.20沈张建4施工临时用电施工方案2020.06.20沈张建5施工临时用水施工方案2020.06.20沈张建6消防保卫方案2020.06.20沈张建7安全、环保方案2020.06.20沈张建8住宅工程质量通病防治措施2020.06.20沈张建9地下室工程施工方案2020.06.20沈张建10防水施工方案2020.06.20沈张建11主体工程施工方案2020.06.20沈张建12屋面工程施工方案2020.06.20沈张建13脚手架施工方案2020.06.20沈张建14沉降观测施工方案2020.06.20沈张建15结构实体检测方案2020.06.20沈张建16装修工程施工方案2020.06.20沈张建17电气工程施工方案2020.06.20沈张建18水暖工程施工方案2020.06.20沈张建19雨季施工方案2020.06.20沈张建20冬季施工方案2020.06.20沈张建4.1.3.2试验工作计划试验工作计划的编制时，一是抓好与结构、防水、环保相关材料的试验计划；二是试验时间按排上满足工程进度的需要，特别是注意试验时间在一个月左右的材料的试验计划；三是计划中考虑见证取样、同条件试块（含600℃•d）的数量并对每一组试件编制台帐制。4.1.3.3样板施工计划主要工序必须以样板（墙、间、层）引路，以利提高整体工程施工质量的水平。样板施工计划编制中除了高标准外，应突出新老规范、规程的不同点，使样板施工更具指导性。①计划中先确定样板的部位、试行时间。②每道工序第一次施工时，按规程要求力求完美的完成，作为示范工序样板。③在一个流水段施工完毕后，对分项工程进行检查、评比、总结。④每层施工完毕做一次总评，选出样板段，作出标识，并尽量提出缺陷，进行改正，以利于下一步施工质量的提高。4.1.3.4编制工程优化计划，制订质量控制措施建立质量控制点,优化网络进度计划，按照2016版GB/T19000的标准和企业质量管理体系的要求进行。项目质量控制应坚持“质量第一，预防为主”的方针和“计划、执行、检查、处理”的循环工作方法不断改进过程控制，完善质量控制措施。4.1.4高程引测和建筑物定位会同业主等单位交验工程水准控制点及建筑物定位控制点或坐标点，并做好交验手续；在交接控制点后，加以标设和保护。4.2施工现场准备在土方开挖结束后，对整个现场再一次进行全面的清理平整，根据施工现场平面布置图，搞好通道的硬化处理、搭好现场办公室、材料临时库房、木工棚、钢筋棚、厕所、洗车池、绿化环保，工地围挡做到施工现场全封闭，以满足文明施工现场的要求。4.2.1临时供水供水方式：本工程四层以下采用市直供水，四层以上设置水箱，通过自备高压水泵进行供水。因本工程主体结构采用商品砼，临时供水主要满足生活和楼面施工养护等用水。甲方在南大门处提供了DN50管径的水源，根据同类工程生活用水及施工用水总用水量Q=5L/s，流速为υ=2.5m/s即可。临时用水量计算方法参照《建筑施工手册》施工供水设施部分的计算公式。所需的供水管径:d==0.05(m)所需管径为50mm，甲方需提供DN50管径的水源能满足施工要求。4.2.2临时供电4.2.2.1用电量计算用电量计算公式参照《建筑施工手册》中施工供电设施部分。现场主要电动机械见《建筑施工机械一览表》（见第五章,5.2条）统计有：电动机额定功率P1=（278.3+37.4）=315.7(kW)电焊机额定容量P2=（225+42）=267(kVA)室内外照明容量Pi=10%P1=31.57(kw)取COSØ=0.75K=1.05需要系数K1=0.5K2=0.5P=K(K1×P1/COSØ+K2P2+K4P4)=1.05×(0.5×315.7/0.75+0.5×267+31.57×1.0)=394.3(kVA)根据计算，工地临时供电量需394.3(kVA)。4.2.2.2主要供电线路布置本现场供电拟从配电室引出至一级箱，又从一级箱分别引出共8路至钢筋加工场、砼泵车、塔吊、施工电梯、供水与消防泵、楼层、工地照明等二级供电箱。其中消防泵、电梯、塔吊必须为独立专用线路。采用三相五线制供电系统。用电电缆线截面按允许电流时的选择如下：配电室至一级配电箱所需的电缆I线=K·P/·U线·COSØ（COSØ=0.75，K需要系数）=(0.6×315.7+0.6×267+31.57×1)/3.14×0.38×0.75=426(A)式中:315.7—本电路中的电机额定功率（kW）；267—本电路中的电焊机额定容量（kVA）；31.57—本电路的照明容量（kW）；0.6、1.0—需要系数。查表选用电缆型号：VV22-3×185+2×95其它各路电缆截面选型在方案中按上述计算公式，计算后选择电缆规格。4.2.3施工现场临时设施布置施工现场的临设布置，严格按照公司要求进行。为确保施工现场井然有序，现场按照标准化工地要求采用标志牌划分各个不同使用功能的区域，形成责任区管理。现场临设布置详见《施工现场总平面布置图》。4.2.4临时围墙及施工道路按施工现场消防标准，现场道路宽度需大于4.0m,且仓库、木料堆放场地两侧应有6m宽通道。本工程本着争创文明施工现场，场内全部采用10cm厚C20混凝土硬化。现场与二标段交界处均采用彩钢板围墙进行搭设。4.3材料准备材料计划、采购与供应，应遵照集团公司《物资采购控制程序》和《顾客提供产品的控制程序》的要求进行。4.4各种施工许可手续的办理包括施工许可证、开工报告、质量监督、检验手续、重要或特殊材料准用证等。派专人负责联系和协调睢宁县的各有关建筑施工管理部门，熟悉各手续的办理程序，保证施工生产的顺利进行。徐州枫澜置业有限公司2018-81地块徐州枫澜置业有限公司2018-81地块施工组织设计——施工工期保证措施——5.工程施工方案及工艺方法5.1施工段划分、施工顺序及方法5.1.1流水段划分的原则①每个施工段中各楼层、各主要工序按照等节拍、等流水步距的原则组织流水施工；②在保持各施工段的相对独立性的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象；③在保持各施工段配备机械设备的相对独立性的条件下，统一调动（使用）现场各主要机械、设备及三大工具，充分利用物质资源；④钢筋、水电预留管线等各种构、配件的加工制作与现场施工同步，并确保现场施工进度的需求；⑤对业主可能有的指定分包项目，其质量、工期应纳入总计划管理范畴。⑥在保证工程质量的前提下稳步施工,争取提前交付使用,创造良好的经济效益和社会效益。5.1.2流水段划分5.1.2.1地下室结构工程1）水平方向根据本工程地下室结构设计情况及基坑支护方案，水平方向的流水段划分以确保基坑支护安全、满足地下车库节点工期目标及形成四栋主楼的分别流水施工为原则，根据四栋主楼及地下车库的设计情况，主楼地下室与地下车库相对独立，可平行流水施工。土方开挖、基坑清理后应立即进行主楼砼垫层的施工，并且及时做好基坑部位的边坡锚喷工作。1#2#3#为第一施工段，4#7#10#11#13#15#为第二是施工段，25#26#27#28#40#42#43#39#为第三施工段，6#8#9#12#14#16#为第五施工段，29#30#41#为第六施工段，为更好的保证地下室的防水性能，主楼地下室在水平方向均不分施工段，地下车库按照后浇带进行划分施工段，考虑现场条件，可多个地库同时施工，因此将A区地库作为第一施