农家院租赁合同

第页共页农家院租赁合同甲方：（出租方）住所：__________________电话：__________________法定代表人：_____________乙方：（承租方）住所：__________________电话：__________________法定代表人：_____________鉴于甲方是合法拥有并经营农家院的经营者，乙方愿意以租赁的方式使用该农家院，双方经友好协商，达成以下合同：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将以下农家院出租给乙方进行居住和商业用途，具体地址如下：地址：__________________1.2农家院的建筑面积为______平方米，包括房屋、院落、花园等。第二条租期2.1租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止。2.2若乙方需续租，应在租赁期满______天前书面告知甲方，并经过甲方同意方可续租。第三条租金及支付方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：(1)租金总额：______元/年/月(2)支付方式：每______支付一次/每月支付一次/每季度支付一次/每半年支付一次/每年支付一次。(3)支付日期：每月______日/每季度______日/每半年______日/每年______日。3.2乙方应按时支付租金，若逾期支付，甲方有权要求乙方每日支付滞纳金______元/天，直至租金全额支付为止。第四条保证金4.1乙方应向甲方支付保证金，金额为______元。4.2若乙方在租赁期届满时，没有违反本租赁合同的相关规定，甲方将在______日内退还保证金给乙方。4.3若乙方违约或未正确履行本合同的约定，甲方有权将保证金用于支付相应的违约金、损坏赔偿等费用。第五条设备设施及维修5.1农家院租赁期间，乙方可使用农家院内的设备设施，包括但不限于：(1)水、电、燃气等公共设施；(2)家具、电器、厨房用具等。5.2乙方应妥善使用、维护农家院内的设备设施，如有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修或更换。5.3若设备设施损坏或故障是由乙方过失导致的，乙方应承担相应的修理或更换费用。第六条安全责任6.1乙方应保证在农家院使用期间，遵守当地的法律法规，确保租赁物不被用于违法活动。6.2乙方应对农家院的安全负责，保障自己和他人的人身和财产安全，不得进行危险行为。6.3若因乙方不当行为导致农家院或他人财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。第七条保密条款7.1甲方和乙方应对租赁合同中的商业秘密进行保密，并禁止向第三方泄露。7.2乙方不得将农家院转租或出借给他人，不得将租赁权利转让给他人。第八条违约责任8.1若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离农家院，已支付的租金不退还。8.2若乙方违反合同约定，在未经甲方同意的情况下擅自从事商业活动或改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第九条合同解除9.1本合同期满后，甲方与乙方如不再续租，双方可以通过书面协商终止合同。9.2若因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决或依法解除合同。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议应友好协商解决。10.2若协商无果，争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。甲方（签名）：_________