办公楼租赁合同模板

第页共页办公楼租赁合同模板甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）乙方（承租方）：__________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方所拥有的办公楼达成如下协议，并共同遵守约定内容：第一条租赁物1.1甲方同意将其所有权或使用权归乙方租赁的办公楼，位于__________。具体楼层和房间号为______________，面积为_______________。详细位置及平面图见附件。第二条租赁期限2.1租赁期限自________年____月____日开始，至_________年____月____日结束，共计____个月。2.2如需续租和解约，甲乙双方应提前______天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。第三条租金3.1乙方按照如下规定支付租金：（1）租金总额为人民币（大写）：_____________元整，（小写）：____________元。（2）租金支付方式：乙方应在每月的_______日将上月租金的全额支付至甲方指定的银行账户。（3）如有未支付的租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的金额为未支付租金金额的______%。3.2乙方应按照约定时间和金额缴纳押金，押金金额为人民币（大写）：___________元整，（小写）：____________元。3.3如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任和支付相应的违约金。第四条使用权4.1乙方有权按照约定期限和面积使用租赁办公楼及其配套设施，并享有合理、安全地使用的权益。4.2乙方不得将租赁办公楼转租或转让给任何第三方。4.3甲方保证其在签订本合同之日，办公楼的所有权或使用权没有被任何第三方侵犯，并且没有任何纠纷或争议。第五条维护和保养5.1甲方负责对租赁办公楼的外墙、屋顶、门窗等共用部分进行维护和保养，并承担相应的费用。5.2乙方负责对租赁办公楼的内部进行合理维护和保养，保持整洁并防止损坏。第六条损害赔偿6.1在租赁期限内，乙方负责对租赁办公楼的设备、设施进行合理使用和保管，如有任何损坏或丢失，乙方应承担相应的修复费用或赔偿费用。6.2如因甲方的故意或重大过失导致乙方无法正常使用租赁办公楼，甲方应承担相应的损失赔偿责任。第七条解除合同7.1除非因不可抗力导致无法履行合同，否则任何一方均不得单方解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方提前解约的，乙方应支付相应的违约金，违约金金额为剩余期限内的租金总和。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.3若经友好协商后仍无法解决争议，则将争议提交至本合同签订地有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同自双方盖章之日起生效，一式三份，甲、乙双方各持一份，并向有关行政部门备案。9.2本合同的补充、修改和终止，均需要经甲乙双方书面协商一致并签署补充协议。9.3本合同中未尽事宜，双方可以另行协商约定，并在补充协议中明确。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：_______________签名