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第页共页写字楼房屋出租合同[合同编号]出租方：[出租方姓名]身份证号码：[出租方身份证号码]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]联系电话：[承租方联系电话]鉴于承租方希望租赁出租方名下的房屋，经双方友好协商，达成如下租赁合同：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋类型：[房屋类型]1.3房屋面积：[房屋面积]1.4建筑年代：[房屋建筑年代]第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2若承租方希望续租，需在租赁期满前提前[提前续租时间]书面通知出租方，经双方协商，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币[租金总额]元，租金按[支付方式]支付。3.2租金支付方式为[支付方式]，承租方须在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3若承租方未按时支付租金，将按照每日[逾期利率]的逾期利率计算滞纳金，承租方需于[逾期天数]天内补足租金及滞纳金。第四条押金4.1承租方需在合同签订时一次性支付押金，押金总额为人民币[押金总额]元。4.2押金将用于支付租赁期间的损坏赔偿、清洁费用或其他违约金条款项，承租方在合同结束后退房、出租方确定不需要扣除费用时，出租方应返还押金给承租方。4.3若出现以下情况，出租方有权扣除押金或要求承租方支付额外费用：a.房屋损坏或物品丢失；b.房屋不清洁或超出正常磨损范围；c.未按时迁出房屋；d.其他违约行为。第五条房屋使用及维护责任5.1承租方有权合理使用房屋及相关设施，但需按照约定方式使用并维护。5.2承租方不得对房屋进行结构性改动或擅自拆除任何部分。5.3承租方应注意保养房屋，并定期进行卫生清洁。5.4承租方应负责维护房屋内部的家具、电器等设备，并承担由此产生的费用。第六条违约责任6.1若一方不能履行合同中的任何义务，应支付对方违约金。6.2若出租方违反合同规定，承租方有权要求返还已支付的租金及押金，并支付违约金。6.3若承租方违反合同规定，出租方有权要求扣除押金或支付其他违约金。第七条合同解除7.1若出租方违约、或出租房屋严重影响承租方居住，承租方有权解除合同。7.2若承租方违约、或房屋严重损坏、影响安全，出租方有权解除合同。7.3解除合同时，一方应提前[提前解约时间]提供书面通知给对方，并支付双方已产生的费用。第八条其他约定8.1合同附件包括：a.出租方身份证复印件；b.承租方身份证复印件；c.房屋的实际使用情况及设施清单；d.其他相关证明文件。8.2本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。第九条法律适用及纠纷解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中出现的纠纷，应通过友好协商解决；若协商不能解决，任何一方均有权提交有管辖权的法院进行解决。出租方签字：___

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