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第页共页商铺租赁合同转让协议甲方（原租户）：______（出租人）乙方（原承租人）：______（原租户）丙方（受让人）：______（受让人）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙丙双方的权益和义务，甲乙丙三方达成如下协议，经双方共同同意，立即生效：第一条转让原因1.乙方因个人或业务发展需要，希望将商铺租赁合同全部权利义务转让给丙方；2.丙方同意接受乙方的转让，并接受商铺租赁合同的全部权利和义务。第二条转让事项1.乙方将商铺租赁合同项下的全部权利义务转让给丙方；2.转让商铺的具体情况如下所示：商铺名称：_____商铺面积：_____商铺地址：_____商铺用途：_____商铺租金：_____商铺押金：_____商铺租赁期限：由______年______月______日开始，至______年______月______日结束。第三条转让条件1.乙方应保证商铺租赁合同的真实性，转让给丙方的商铺租赁合同是合法有效的；2.乙方应当保证甲方转让商铺租赁合同项下的全部权益和义务，不存在任何限制、纠纷或争议；3.乙方应向丙方提供转让商铺租赁合同的相关文件和证明材料；4.丙方同意接受乙方转让的商铺租赁合同，并承担转让后商铺租赁合同的全部权益和义务。第四条转让手续1.乙方应向甲方提交转让商铺租赁合同的书面申请，并提供转让的相关文件和证明材料；2.甲方应在收到乙方的转让申请及相关文件和证明材料后，对乙方的申请进行审核；3.如甲方同意乙方的转让申请，甲乙丙三方应签署书面协议，明确转让事项和转让条件，并在商铺租赁合同上进行相应的变更；4.乙方应向丙方提供商铺租赁合同的原始副本，以及与商铺租赁合同有关的其他文件和证明材料。第五条转让后权益和义务1.自商铺租赁合同转让之日起，丙方享有商铺租赁合同项下的全部权益和义务；2.丙方应按照商铺租赁合同的规定支付租金、维护商铺、承担商铺使用期间产生的费用等；3.丙方应按照商铺租赁合同的规定保证商铺的正常使用和维修；4.甲方不对转让商铺租赁合同后的纠纷、差错、争议等承担任何责任。第六条甲乙丙三方的权益保障1.丙方在签署本协议之前，已认真阅读并理解商铺租赁合同的全部内容，并确保同意接受商铺租赁合同项下的全部权益和义务；2.若商铺租赁合同中有任何争议、纠纷等问题，丙方应当与乙方自行协商解决，甲方不承担任何责任；3.甲方与乙方就商铺租赁合同作出的约定和保证，也适用于丙方；4.甲方同意在签署本协议后，针对商铺租赁合同项下的任何纠纷或争议，与乙方和丙方一起进行协商解决。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲方、乙方和丙方各执一份；2.本协议自双方签字盖章之日起生效；3.本协议的任何修改或补充应以书面形式进行；4.本协议适用中华人民共和国法律。甲方（出租人）：_____________

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