关于物业服务合同范本

第页共页关于物业服务合同范本合同编号：_______甲方（物业服务公司）：（以下简称甲方）法定代表人/负责人：__________地址：____________联系方式：___________乙方（业主）：___________身份证号码：____________地址：____________联系方式：____________鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，并愿意为乙方提供物业管理服务；乙方希望由甲方管理其物业项目，双方达成协议，确立合作关系，共同履行以下合同条款：第一条合同对象和项目1.1本合同的合同对象为乙方所有的位于_______的物业项目（以下简称“物业项目”）。1.2甲方有权对物业项目进行以下管理和服务：（1）日常维护和保养；（2）安全管理和防范措施；（3）公共设施设备的维修、保养和更新；（4）清洁和卫生管理；（5）绿化、景观和环境管理；（6）秩序和安全管理；（7）物业费用的收取和管理；（8）其他由乙方委托的物业管理事项。第二条服务期限和费用2.1本合同有效期为______年，自_________起至_________止；期满后，双方可以协商续签。2.2乙方应按照甲方要求的费用标准及时支付物业管理费用，包括但不限于管理费、维修费、保险费等。2.3物业管理费用的支付方式为预付制，乙方应在每个月的_____日之前将当月物业管理费用支付至甲方指定的账户。2.4乙方未按时支付物业管理费用的，甲方有权采取以下措施之一或多项：（1）催缴通知，提醒乙方及时支付；（2）停止向乙方提供物业管理服务；（3）向乙方收取滞纳金，滞纳金的比例为本金每天的____%。2.5乙方应及时向甲方提供物业项目的相关信息，包括但不限于业主名单、房屋使用情况、人员流动情况等，以便甲方进行管理和服务。第三条物业管理责任3.1甲方应按照合同约定，为乙方提供高质量的物业管理和服务，确保物业项目的日常运营和维护。3.2甲方应组织专业人员进行物业项目的日常维护和保养工作，包括但不限于照明设备、供水设备、通风设备等的维修和更新。3.3甲方应做好物业项目的安全管理工作，制定相应的安全管理制度和预防措施，并定期进行安全检查和巡视。3.4甲方应保持物业项目的环境整洁和卫生，并进行定期的清洁和保洁工作。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理和服务，并及时向甲方提供相关信息和资料。4.2乙方应按照甲方要求支付物业管理费用，并确保及时支付。4.3乙方应按照管理规定和居民公约使用物业项目，并不得擅自改变物业项目的用途和结构。4.4乙方应保持物业项目的公共秩序和安全，不得进行违法、违规和损害他人利益的活动。第五条保密条款5.1甲方和乙方应对双方在合作过程中获取的商业秘密和相关信息保密，不得私自泄露或向他人透露。5.2若因一方违反保密义务导致对方遭受重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行遵循中华人民共和国的法律法规。6.2甲方和乙方因履行本合同而产生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前存在的与本合同约定相关的一切口头或书面协议。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人：_________