建筑装饰装修工程计量与计价造价员资料VIP

建筑装饰装修工程计量与计价造价员资料汇报人：202X-12-21目录contents建筑装饰装修工程概述建筑装饰装修工程计量方法建筑装饰装修工程计价依据与原则建筑装饰装修工程材料费用计算建筑装饰装修工程人工费用计算建筑装饰装修工程间接费用计算建筑装饰装修工程造价员职责与要求建筑装饰装修工程概述01定义建筑装饰装修工程是指对建筑物表面、内部空间、门窗等进行的装饰和装修的工程。特点建筑装饰装修工程具有艺术性、功能性、多样性等特点，其设计风格和装修材料的选择会根据建筑物的使用功能、建筑风格和业主的需求而有所不同。建筑装饰装修工程定义与特点古代建筑装饰装修古代的建筑装饰装修多采用天然材料，如木材、石材等，其风格和技艺具有独特的民族特色。近代建筑装饰装修随着工业的发展，近代建筑装饰装修开始使用更多的工业材料，如玻璃、钢铁等，其风格也更加多元化。现代建筑装饰装修现代的建筑装饰装修更加注重环保、节能和可持续发展，使用更多的绿色材料和技术，同时更加注重个性化、人性化的设计。建筑装饰装修工程发展历程03满足业主需求建筑装饰装修工程可以满足业主对建筑物的功能需求和审美需求，提高其居住和使用体验。01提升建筑品质建筑装饰装修工程可以提升建筑物的品质和形象，使其更加美观、舒适和实用。02保护建筑物合理的建筑装饰装修可以保护建筑物免受外界环境的侵蚀和破坏，延长其使用寿命。建筑装饰装修工程重要性建筑装饰装修工程计量方法02清单计价法定义：以招标人提供的工程量清单为依据，投标人根据企业自身条件和市场竞争状况进行投标报价，经评审低价中标的工程造价计价方法。清单计价法的特点统一工程量：招标人提供统一的工程量清单，投标人无需自行计算。自主报价：投标人根据自身技术和管理水平，结合市场价格进行自主报价。风险合理分担：投标人承担报价的风险，招标人承担工程量变动的风险。0102030405清单计价法定额计价法定额计价法定义：以施工图纸、施工组织设计或施工方案为依据，根据人工、材料、机械台班消耗量标准和市场价格，编制和确定人工、材料、设备及费用等定额，并利用这些定额计算工程造价的方法。定额计价法01定额计价法的特点02工程量计算规则统一：按照统一的标准计算工程量，适用于不同的工程。03价格采用市场平均价：定额中的材料、人工、机械台班价格采用当时的市场平均价格。04费用标准统一：定额中的费用标准统一，便于不同工程之间的比较。综合单价法定义：以分部分项工程量乘以综合单价的合价汇总得出分部分项工程费，再汇总其他费用后得到建筑装饰装修工程造价的方法。综合单价法的特点分部分项工程费单价综合：综合单价包含了人工费、材料费、机械费、管理费、利润和风险费用。其他费用另行计算：措施费、规费和税金等其他费用不包含在综合单价中，需要另行计算。便于工程变更计价：当工程发生变更时，只需调整相应的综合单价即可。0102030405综合单价法建筑装饰装修工程计价依据与原则03建筑装饰装修工程计价依据与原则计价依据-建筑装饰装修工程消耗量定额根据不同装饰装修工程的施工工艺、材料消耗等特点，制定相应的消耗量定额，作为计价的基础依据。-建筑装饰装修工程费用定额计价原则-合法性原则计价必须遵守国家法律法规和相关政策规定，确保计价的合法性和公正性。-合理性原则计价方法选择-综合单价法根据每个分项工程的清单项目和相应的消耗量定额、费用定额，计算出每个清单项目的综合单价，再乘以清单项目的数量，得出该清单项目的总价。综合单价法适用于工程量清单计价模式。-工料单价法建筑装饰装修工程计价依据与原则建筑装饰装修工程材料费用计算04用于建筑物的内外装饰，具有装饰性、功能性、耐久性和环保性等特点。建筑装饰材料装修材料辅助材料用于建筑物的内部装修，具有质轻、美观、耐腐蚀等特点。用于建筑装饰装修工程的辅助施工，如胶粘剂、密封胶等。030201材料分类与特点根据设计图纸和规范，计算出所需材料的用量。理论计算法在施工过程中，对实际使用的材料进行测量和统计。实际测量法根据施工经验，对材料用量进行估算。经验估算法材料用量计算方法政策因素政策因素如税收政策、环保政策等也会对材料价格产生影响。季节性因素季节性因素如雨季、冬季等会影响材料的生产和运输，从而影响材料价格。运输费用运输费用包括运输距离、运输方式、运输时间等因素，对材料价格产生影响。市场供求关系市场供求关系是影响材料价格的主要因素，供大于求时价格下降，供不应求时价格上升。生产成本生产成本包括原材料成本、人工成本、设备折旧等，是影响材料价格的重要因素。材料价格影响因素分析建筑装饰装修工程人工费用计算05普通工人，负责简单、重复性的工作，技术要求不高，工资水平相对较低。普工具备一定技术水平和经验，能够完成复杂、精细的工作，工资水平相对较高。技术工负责协调、组织、管理施工过程，具备较高的管理能力和经验，工资水平较高。管理人员人工分类与特点经验估算法根据以往经验，估算出每平方米或每立方米所需的工人数量和时间。实地测量法在施工现场实地测量，根据测量结果计算出每平方米或每立方米所需的工人数量和时间。统计法根据历史数据和统计资料，计算出每平方米或每立方米所需的工人数量和时间。人工用量计算方法030201地区因素季节因素企业规模与信誉技能水平与经验人工价格影响因素分析01020304不同地区的工资水平、生活成本、劳动力市场供需情况等都会影响人工价格。不同季节的劳动力市场供需情况也会影响人工价格。大型企业或知名企业的工人工资水平相对较高，因为这些企业有良好的信誉和福利待遇。具备高技能水平和丰富经验的工人工资水平相对较高。建筑装饰装修工程间接费用计算06管理费、劳动保险费、税金和其他费用。间接费用分类不直接与装饰装修工程量成正比，但与工程规模、工期长短、管理人员数量等因素有关。间接费用特点间接费用分类与特点123将人工费和机械费之和作为基数，乘以相应的费率得到间接费用。按照人工费和机械费的比例计算根据装饰装修工程的规模大小，确定相应的费率，乘以工程规模得到间接费用。按照工程规模计算根据装饰装修工程的工期长短，确定相应的费率，乘以工期得到间接费用。按照工期长短计算间接费用计算方法间接费用影响因素分析工程规模越大，间接费用越高。工期越长，间接费用越高。管理人员数量越多，间接费用越高。如政策调整、市场变化等也会对间接费用产生影响。工程规模工期长短管理人员数量其他因素建筑装饰装修工程造价员职责与要求07负责编制和审核建筑装饰装修工程的施工图预算造价员需要根据施工图纸、工程量清单等资料，准确计算工程量，套用合适的定额，编制施工图预算。确定工程造价造价员需要根据市场行情、材料价格等信息，结合工程施工实际情况，确定工程造价。参与招标、投标及合同管理工作造价员需要参与招标文件的编制、投标报价的审核、合同谈判等工作，确保工程造价的合理性和准确性。造价员职责范围界定造价员能力素质要求造价员需要具备较高的数学和计算机应用能力，能够准确计算各种数据，并使用相关软件进行预算编制和审核。具备较高的数学和计算机应用能力造价员需要了解建筑装饰装修工程的基本原理、材料性能、施工工艺等方面的知识，以便准确计算工程量和编制预算。具备扎实的建筑装饰装修工程基础知识造价员需要熟悉建筑装饰装修工程的计价规范和定额，掌握各种计价方法和计算规则，确保预算编制的准确性和合理性。熟悉建筑装饰装修工程计价规范和定额具备良好的沟通能力和谈判技巧