南京房屋租赁合同范文

第页共页南京房屋租赁合同范文合同编号:XXX-XXXX-XXX南京房屋租赁合同范文（二）甲方（出租方）：姓名/单位名称_______________________________联系地址：______________________________________________(以下简称“甲方”)乙方（承租方）：姓名/单位名称_______________________________联系地址：______________________________________________(以下简称“乙方”)鉴于甲方具备自愿出租房屋的权利，且乙方自愿承租甲方出租的房屋，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方依据平等、自愿的原则，就下列事项达成一致，并签订本合同。一、房屋基本情况1.房屋地址：_________________________________________________2.房屋面积：________平方米3.房屋类型：________________________________________________4.房屋装修：________________________________________________二、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁截止日期：____年____月____日租赁期限为____年，即自起始日期至截止日期。三、租金及支付方式1.每月租金：人民币（大写）______________________________________数字：_____________________________________________________2.租金支付方式：每月于____日前支付当月的租金。四、押金及履约保证金1.押金：人民币（大写）_________________________________________数字：_____________________________________________________2.履约保证金：人民币（大写）___________________________________数字：_____________________________________________________在租赁期届满时，甲方收取履约保证金，用于修缮、维护房屋。租赁期届满，乙方无违约行为时，甲方将退还全部履约保证金给乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用用于修缮、维护房屋。五、房屋使用规定1.乙方承诺所租房屋只用作居住、办公、商业或其他合法合理用途，不得从事违法、违规经营活动。2.乙方不得擅自改变房屋的内部结构或使用方式，如需改动，必须事先取得甲方书面同意。3.乙方应妥善保管房屋内部设施设备，如有损坏，应承担相应维修费用。4.乙方不得将房屋转租或出借给他人使用，如需转租或出借，必须事先取得甲方书面同意。六、维修及损坏责任1.甲方负责房屋的外部修缮及共用部分维修，乙方负责房屋内部及独用部分的维修。2.如乙方因过失或故意行为造成房屋设施设备损坏，乙方应承担相应维修费用。3.如房屋因不可抗力等原因导致不能正常使用，租金按日计算减少，双方协商解决。七、退租及违约责任1.租赁期届满，乙方应当按时退还房屋，并交还原状，如发现有损坏、破坏、污染等情况，乙方应承担相应赔偿责任。2.若乙方提前终止租赁合同，须提前______天书面通知甲方，并支付相应违约金。3.若甲方提前终止租赁合同，须提前______天书面通知乙方，并支付相应违约金。4.除非经双方书面协商一致，否则任何一方的违约行为，均需支付相应违约金。八、其他约定1.本合同一式两份，甲方保存一份，乙方保留一份，双方均具备同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期届满或提前终止之日止。3.对于本合同未尽事项，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：___________________签字/盖章：___________________日期：____