实用版商品房买卖合同范本

第页共页实用版商品房买卖合同范本商品房买卖合同甲方（卖方）：法定代表人/授权代表人（盖章）：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方对以下事项达成一致，特订立本买卖合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋用途：1.3房屋建筑面积：______平方米（以下简称“建筑面积”）。第二条房屋权属2.1房屋现为甲方所有，具有产权证书，产权证书号为_______，土地使用权证书号为_______，土地使用权出让合同编号为_______。2.2房屋没有任何法律纠纷，没有被司法机关查封、扣押、冻结，不存在第三人对该房屋的优先购买权或其他权利要求，甲方保证房屋权属真实、合法、完整。第三条房屋价款3.1本次买卖合同房屋总价款为人民币（以下简称“元”）_______万元。3.2乙方按下列方式向甲方支付房屋价款：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付首付款_______万元；（2）贷款支付：若乙方需要贷款，乙方应当按照贷款银行要求，进行贷款申请，并按照贷款合同约定的时间向甲方支付贷款款项；（3）全款支付：乙方在办理产权过户手续时，应向甲方支付房屋的全部尾款。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应在乙方支付首付款之日起60个工作日内将房屋交付给乙方。双方另有约定的，按照其约定执行。4.2房屋交付的标准：房屋交付后，乙方应当立即进行验收。如乙方对房屋有异议，应当及时向甲方书面举证，并在15个工作日内对房屋进行鉴定，由乙方承担鉴定费用。若鉴定结果确认房屋存在质量问题，甲方应承担修缮费用并重新交付房屋。4.3如乙方逾期接受房屋交付的，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。滞纳金的计算标准为应交付房屋总价款的每日千分之1。第五条房屋产权过户5.1在乙方支付房屋全部尾款及相关税费后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。产权过户费用由乙方承担。5.2产权过户手续办理期限为乙方支付房屋全部尾款及相关税费之日起30个工作日内，若甲方因原因导致无法按期办理产权过户手续，应承担违约责任。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。违约金的计算标准为未支付款项的每日千分之3。6.2若甲方违约，导致房屋交付延误或产权过户无法完成，甲方应向乙方支付相应的违约金。违约金的计算标准为购房总价款的每日千分之3。6.3除上述违约金外，违约方还应赔偿对方因合同违约所遭受的实际损失。第七条税费及其他费用7.1房屋交易所产生的营业税、个人所得税、契税等税费，由买方承担。7.2产权过户手续相关费用由买方承担。7.3房屋交易产生的其他相关费用由买方承担。第八条合同解除和解决纠纷的方式8.1本合同入不敷出，或因不可抗力等特殊原因，导致本合同无法履行的，买卖双方协商一致，可以解除本合同。8.2本合同解除后，甲方应返还乙方已支付的房款及相关税费，乙方应返还甲方已取得的房屋及其相关权利。8.3本合同履行过程中发生纠纷的，买卖双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决并以补充协议的方式确认。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力