东莞市厂房租赁合同

第页共页东莞市厂房租赁合同合同编号：_______甲方：（出租方）单位名称：法定代表人：_______联系地址：_______联系电话：_______乙方：（承租方）单位名称：法定代表人：_______联系地址：_______联系电话：_______鉴于甲、乙双方在自愿平等的基础上，就乙方承租甲方位于东莞市的厂房进行租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1租赁物：甲方同意将以下厂房出租给乙方使用：厂房地址：_______厂房面积：_______平方米其他描述：_______1.2租赁期限：本次租赁期限为_______年/月/日起至_______年/月/日。租赁期满后，若双方无异议，可续约，续约期限为_______年/月/日。二、租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照以下方式支付租金：租金金额：每年/月/日租金为人民币_______元整。支付方式：乙方每年/月/日应提前_______天将租金支付至甲方指定的银行账户，或以其他约定的方式支付。2.2滞纳金：乙方如未按照约定时间支付租金，应按日向甲方支付延迟的租金金额的_______%作为滞纳金。滞纳金将从逾期之日起开始计算，直至乙方支付完毕为止。三、使用及维修3.1使用权：租赁期间，乙方享有在租赁物内从事合法经营活动的使用权。但乙方不得超出租赁范围内的使用目的。3.2维修责任：乙方在使用租赁物的过程中，负有租赁物的保管义务，并承担日常维修费用。如乙方发现租赁物出现损坏或故障，应及时通知甲方，并协商进行维修、更换等处理。四、违约责任4.1甲方违约责任：如甲方不按合同约定将厂房交付乙方使用，或因自身原因无法继续提供租赁物，甲方应承担相应的违约责任，并进行赔偿。赔偿金额包括乙方因此产生的直接损失和乙方承担合法、合理的处置费用等。4.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定或未按时支付租金等，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方因此无法按时收到租金所产生的直接经济损失、法律费用等。五、合同解除5.1本合同终止：在以下情况下，本合同将自动终止：（1）租赁期限届满且未续约或达成新的租赁协议；（2）甲方或乙方因故不能履行合同义务，通过协商一致解除合同；（3）根据法律法规的规定解除合同；（4）其他双方约定的解除情况。5.2解除后的处理：合同解除后，乙方应按照双方的协商方式迁出并交还租赁物，并清理好自己的物品和设备。如乙方未能按时迁出，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、保密条款6.1乙方应对甲方的商业秘密严格保密，包括但不限于本合同、租赁物的经营情况、技术、财务状况等。未经甲方书面同意，乙方不得泄露给第三方或用于其他目的。七、争议解决7.1本合同的解释、效力以及由此产生的争议，应依照中华人民共和国的有关法律进行处理。7.2如因履行本合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜由双方协商解决并签署补充协议。（以下无正文）甲方：单位名称：法定代表人：签字：_______日期：___