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第页共页关于商品房销售合同的范本商品房销售合同本合同是由购房人______（以下简称甲方）与开发商_______（以下简称乙方）就乙方所独立建设的_______项目房屋销售而签订的，双方在平等、自愿、公正、合法的基础上按照有关法律、法规的规定，经友好协商一致，达成如下合同条款：一、销售房屋基本情况1.房屋名称：_______2.房屋位置：_______3.户型：_______4.建筑面积：_______平方米（以下简称建面）。5.套内面积：_______平方米（以下简称套内）。6.公摊面积：_______平方米（以下简称公摊）。二、销售价格及支付方式1.销售总价：人民币_______元（大写：_______元整）。2.首付款：人民币_______元（占销售总价的百分之_______）。首付款支付时间：自本合同签订之日起_______日内一次性支付。3.订金：人民币_______元（占首付款的百分之_______）。订金支付时间：自本合同签订之日起_______日内一次性支付。4.贷款金额：人民币_______元。5.贷款还款期限及还款方式：_______。6.乙方提供的贷款利率：_______%，固定/浮动（划去不适用者）。三、交付时间及验收标准1.交付时间：本项目计划于_______年_______月_______日前竣工交付，具体交付时间由乙方事先通知甲方。2.房屋验收标准：房屋交付时按照国家有关房屋质量验收标准进行验收，甲方有权要求乙方重新整改不符合验收标准的部分。3.如乙方自交付之日起_______日内未办理房屋产权登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金_______元/日。四、房产证办理及交付1.乙方负责办理房屋产权证书（以下简称房产证）的办理手续，并在房产证颁发后_______日内将房产证交付给甲方。2.如因甲方原因造成房产证办理延误，由甲方承担相应责任。五、房屋质量保修及售后服务1.乙方对房屋在交房后_______年内的质量问题，提供免费维修。2.房屋质量保修期内，乙方将提供售后服务，如甲方需更换物业管理方，乙方将提供守约协助。六、违约责任1.如甲方违约，甲方支付给乙方的违约金为房屋销售总价的百分之_______。2.如乙方违约，乙方支付给甲方的违约金为房屋销售总价的百分之_______。3.双方违约的，应按照违约责任的大小承担相应的赔偿责任。七、附加条款1.本合同未尽事宜，按照当地有关法律、法规和规定执行。2.甲方、乙方在签订本合同时如有附加条款，以附加条款为准。3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并在_________见证人的见证下签订。甲方（购房人）：________________乙方（开发商）：________________日期：年月日日期：年月日见证人：________________________见证人：

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