住宅案例说明-张海燕

成都某住宅项目案例说明1工程概况及设计范围1.1工程概况本项目位于成都市高新区，项目用地面积:59690.29平米，总建筑面积约21.5万平米。地块内共布置18栋住宅建筑，其中26层T4住宅3栋，17层T2住宅7栋，16层T2住宅1栋，15层T2住宅2栋，10层T2住宅4栋，9层T2住宅1栋。设有局部2层的地下室作为车库及设备用房；机动车位数：1793辆，车库为Ⅰ类汽车库。1.2设计范围本工程红线范围内的室内给水系统、热水系统、污废水系统、雨水及冷凝水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统及建筑灭火器配置，以及室外给排水及消防总图设计。2给水系统2.1水源采用市政自来水作为水源，从用地东侧及西侧市政管网各接入一根DN200的给水进入用地红线；市政给水水量、水质均能满足本工程生活及消防用水要求；每根引入管分别设置生活、消防用水总表，计量后（水表后均加设倒流防止器）在地下室形成环网。地下室生活水箱进水及其余可直接供水楼层的住宅生活给水均从低区生活给水环网接入；室外消火栓及消防水池进水均从设于地下室内的室外消防给水环网接入。2.2生活用水标准及水量本工程设计用水量的选取和标准见下表（住宅每户按3.5人计算）：1038户（直供176户，中区754户，高区108户）=1487户*3.5=5205人本项目生活给水标准及水量统计如下表：本项目最高日及最大时用水量分别为710.92m3/d及86.11m3/h。2.3给水变频系统分析分区方案1，中区3F~10F，高区11F~26F：分区方案1中区高区优缺点户数504530中、高区系统服务户数均衡；总电量略大，17F以下住宅需要3根立管，地下室高区环管成大环，约800m。系统总流量22.71L/S21.06L/S扬程70m110m单台电量11KW,3用1备18.5KW,3用1备系统总电量33kw55.5kw88.5kw分区环管DN150DN150分区方案2，中区3F~17F，高区18F~26F：分区方案2中区高区优缺点户数754108中、高区系统服务户数相差大；总电量略小，17F以下住宅只需要2根立管（节约管井），地下室高区环管成小环，约300m。系统总流量21.70L/S5.93L/S扬程90m110m单台电量18.5KW，2用1备7.5KW，2用1备系统总电量37kw15kw52kw分区环管DN150--DN200DN100设计意见：方案二系统总电量更低，方案一成本高于方案二，建议选方案2。2.4系统分区给水系统设置独立的生活水箱间、水泵房，为充分利用市政给水压力，节约能源，降低工程投资，结合本工程各建筑的用水性质，本工程给水系统竖向分为3个区，具体分区如下：楼栋1区(J1，市政供水)2区(J2，水箱+变频设备供水)3区(J3,水箱+变频设备供水)9~13、14、18#楼-2~2层3~17层3~15层减压供水--1、5~8、15~17#楼-2~2层3~17层3~15层减压供水--2~4#楼-2~3层4~17层4~15层减压供水18~26层18~24层减压供水2.4对各用水区域给水支管设支管减压阀(当用水点处给水压力大于0.20MPa时)，以保证各分区用水点处的给水压力不超过0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作压力。2.52、3区变频给水设备从设在地下室的生活转输水箱吸水，供至各区用水点；2、3区给水干管在各地块地下室形成环状管网，以保证供水的安全，减少水头损失；生活转输水箱的总有效容积为90m3(分为2个)，生活转输水箱容积约占各地块加压部分最高日用水量的20%；水箱均采用组合式不锈钢板水箱，在水箱出水管上设置紫外线消毒，以保证供水水质。2.6给水计量：1、室外生活给水、消防给水均在市政引入管后设总表计量。2、在住宅每层水井内集中设置水表对每户给水计量。3、其余需要单独核算用水量的用水区域均设置水表计量，如市政设施用房预留用水、物管用水、屋顶消防水箱补水、雨水回用清水池补水等。4、水表均采用远传水表，信号需连接至相应业态的BA及能源管理系统。3热水系统3.1住宅各户均采用家用型强制排气式燃气快速热水器供应洗浴热水。3.2物管用房卫生间淋浴采用即热式电热水器供应洗浴热水，其余公共卫生间洗手盆预留电热水器安装条件。3.3根据《四川省住宅设计标准》DBJ51/168-2021第10.0.20规定，本项目所有户型的户内最远处热水用水点距水加热装置的管道长度均超过12m，故均设热水循环泵及循环管。3.4燃气或电热水器均必须带有保证使用安全的装置。4污水及废水系统4.1本工程排水对象主要为生活污废水、卫生间沉箱排水、阳台废水(排入污水系统)、地下室废水、空调冷凝水、屋面、露台室外场地的雨水，无特殊的污染物排出。设计上采用雨、污分流，污、废合流的排水体制，对上述排水对象分别进行组织排放。4.2本地块最高日及最大时生活污水排水量约为604.77m3/d及72.64m3/h，（按生活用水量的90%计)。4.3底层污水单独排放，住宅二层及以上的卫生间排水采用设专用通气管的排水系统，其余排水采用设伸顶通气管的排水系统，保证排水畅通。除首层卫生间不设置沉厢排水外，其余楼层卫生间均设置沉箱排水；生活污水经室外污水管网汇合，经格栅沉砂池处理后再排入市政污水管网。4.4地下车库的冲洗废水、各坡道雨水、火灾时的消防用水等不能重力排出的废水，经集水坑收集，再由潜水泵压力排至室外雨水系统。5雨水及冷凝水系统5.1屋面雨水设计重现期取5年，设计降雨历时为5min，径流系数为0.95，5年重现期暴雨强度qƒ5„＝386.56L/s.ha。屋面雨水采用重力流外排水系统，空调凝结水单独设置排水系统，并采用间接排水的方式，将水排至室外雨水沟或散水。5.2屋面雨水按50年重现期校核排水管道排水能力；下沉庭院、汽车坡道等雨水设计重现期取50年，水泵按100年校核流量；50年及100年重现期暴雨强度分别为qƒ5„＝587.00L/s.ha及qƒ5„＝647.48L/s.ha。6雨水利用：1本工程设置了雨水收集池及雨水处理设施，处理后的雨水回用于地下车库地面冲洗、室外道路、绿化及广场浇洒。绿地里设置1套有效容积250m3，处理能力15m3/h的一体化雨水回用处理设备。2雨水处理工艺流程：3处理后的雨水水质根据用途确定，其中CODCr和SS指标应满足规范《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范》(GB50400-2016)第3.2.4条的规定，即CODCr≤30mg/L，SS≤5mg/L，其余指标应符合国家现行相关标准的规定。4本工程从市政给水管网接入一根DN80给水管，经水表计量后，作为雨水回用清水池补水（间接补水）。7消防给水系统7.1根据《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018年版)及《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)，本工程按同一时间内的火灾次数各一次。结合各单体建筑基本特征，其室内外消防用水量如下：7.2本工程采用临时高压消防体制，在地下室建一座有效容积为360m3的钢筋混凝土消防水池，由于保护距离不够，增加一座144m3室外消防水池。每个消防水池均在室外地面(消防车可进入处)设有取水口，水深保证消防车的消防水泵吸水高度不超过6.00m(取水井处地面至水池最低有效水位不超过5.00m)。7.3室外消防给水环网(DN150)上设有足够数量的室外消火栓并沿建筑均匀布置，其间距不大于120m，保护半径不大于150m，与水泵接合器的间距不大于40米，以保证消防取水的可靠性。7.4消火栓系统1、消防水箱的设置高度使最低处的室内消火栓栓口的静水压力小于1.0MPa，因此本工程消火栓系统不分区。2、消火栓栓口出水压力大于0.50Mpa时，采用减压稳压消火栓，具体规定如下：22层及以上楼层消火栓箱配用普通SNZ65型消火栓，其余楼层所有消火栓箱均配用SNZW65-Ⅲ型减压稳压消火。3、消防水泵(2台，1用1备)从水池吸水，供至室内消火栓系统环网，系统设计工作压力为1.40MPa。在环网上设有足够数量的消防水泵接合器，分别向各栋需设室内消火栓系统的建筑供水；各单体消火栓管道就近接自相应环网，并在各单体内自成环网。4、为保证初期火灾用水量及最不利点灭火设施在火灾初期的静水压力要求，3#楼屋顶设置一座消防水箱(V=18m3，最低水位标高为80.00m)，水箱高度均不满足消火栓系统最不利点0.07MPa的压力要求，在各地块地下室消防泵房内分别设置消火栓增压稳压装置。7.5自动喷淋系统1、设置范围：本工程地下室（除不宜用水扑救的部位外）、一层物管用房等各部位均设置湿式自动喷水灭火系统。2、系统危险等级、喷水强度及作用面积：地下室停车库区域、柴油发电机房及油箱间、非机动车库、附属设备用房、地下物管用房等部位按中危险Ⅱ级设防，喷水强度为8.0L/min·m2、作用面积为160m2，其余部位（一层物管用房）按中危险Ⅰ级设防，喷水强度为6L/min·m2、作用面积为160m2。3、自喷系统的设计流量，按最不利点处作用面积内喷头同时喷水的总流量确定为40L/s。4、整个自动喷水系统竖向不分区，由消防水箱及喷淋泵直接供给。自动喷淋泵采用2台消防专用给水泵，1用1备,系统设计工作压力：1.0MPa。5、自喷消防水泵设置在地下一层消防水泵房内。各地块从消防水泵房分别接出两根自喷系统总供水管，在各自地下室构成环状主管网。自喷环网上设置多套水泵接合器，其位置结合室外景观统一考虑。6、自喷系统消防水池及泵房、屋顶水箱与消火栓系统合用，消防水箱的设置高度满足系统最不利点喷头的压力要求。7.6消防排水：在各消防电梯旁设置集水坑(坑底比电梯基坑底低1.0m以上)，有效容积均大于2.0m3，采用流量不小于10L/s的潜水泵排水。8建筑灭火器配置8.1根据《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)，为扑灭初期火灾，本工程各部位均按其相应危险等级和火灾种类配置建筑灭火器。8.2灭火器均采用磷酸铵盐干粉灭火器，在每个组合式消防柜的灭火器箱内均配置两具手提式灭火器，对于保护距离不够的部位增设灭火器设置点；位置及数量详各平面图，确保其最大保护距离满足规范要求。8.3灭火器配置部位、危险等级、火灾种类、最低配置标准、配置种类、最大保护距离等见下表：配置部位危险等级火灾种类最低配置基准配置种类最大保护距离(m)消防控制室、弱电机房严重危险级A类3A手提式MF/ABC515高低压配电房电梯机房、汽车充电机房中危险级E类55B手提式MF/ABC412推车式MFT/ABC2024充电车位区域、非机动车库严重危险级A、E类3A/89B手提式MF/ABC59地下汽车库、发电机房中危险级B类55B手提式MF/ABC412水泵房、水箱间、普通住宅轻危险级A类1A手提式MF/ABC325本工程其余部位中危险级A类2A手提式MF/ABC4209气体灭火系统1设置范围：根据"公消【2007】226号"文件的要求，本工程地下室各高低压变电所、配电房均设置七氟丙烷灭火系统。2设计参数：设计喷放时间除弱电机房≤8s外，其余场所均≤10s；灭火浸渍时间为5min；灭火