中央空调系统维护保养管理制度

《中央空调系统维护保养管理制度》摘要：机房设备操作制、机电操作员工必须熟悉和牢记设备结构以及事项严格按照设备特性进行运行和保养，交班人员须认真填写交班记录容包括设备运行状况、班发现故障处理情况、工具、卫生、遗留工作及上级领导布置工作，各级各类人员岗位职责、空调工程师岗位职责、协助上级主管全面责央空调系统各项各项工作央空调系统维护保养管理制、机房设备操作制、机电操作员工必须熟悉和牢记设备结构以及事项严格按照设备特性进行运行和保养、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作确保设备及人身安全3、运行操作人员应做到“四会”3、会使用、对所使用设备首先熟悉设备性能及操作程序方可开洞设备B、使用设备程严格按照安全操作技术规程防止设备事故发生及设备使用寿命缩短3、会保养、常保持设备整洁B、认真做每班日常保养、按照设备润滑要做到定质、定量、定、定保证滑动面和传动部位运正常、定期认真执行日检、月检、年检及级保养工作33、会检、设备开动前必须检各操纵控制系统安全装置及油镜等切正常再启动设备运如发现问题及处理排除故障B、设备运行程应该常观察各部位运情况如有异常应立即停止运检、分析原因3、会排除故障、凡属设备故障维修人员应及排除如有严重问题向上级汇报共排除B、维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统如遇电器故障应配合电工排除故障、凡属人所造成设备损坏或故障应保持现场立即向有关人员报告逐级上报根据事故进行分析和处理、检修员工上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行次检下班要做交班工作、维修员工必须熟悉设备各润滑按要进行润滑、对设备根据各不特制定维护保养制G、对设备无法实施维护保养项目及对委托外协保养设备维修员工必须熟悉设备性能及设备使用情况、故障位置等以便配合外协修理人员起搞维修工作、做季、年保养准备工作维护设备正常运可推行专项修理、维修管理制、系统维护保养程要按规定班次值班不迟到早退、无故缺勤不能私调班、顶班因故不能值班者必须提前请假、开机前要对有关设备与装置进行检做运行前准备工作切就绪通知业主单位才可开机3、开机要严格按照有关规程规定操作程序正确操作严禁违操作、认真做维保程和调试程运行记录数据要准确填写要清楚不可涂改只能重写按照维保检制要对央空调系统各设备装置进行全面检不能擅离职守不能睡觉要勤巡视、勤检并做详细记录重及处理不了问题要立即上报责值班期对整央空调系统和机房监测管理搞施工程环境卫生保持值班室和机房整洁并按有关制规定做央空调维护保养工作值班期不得饮酒不得机房吸烟3、交接班制3、交班人员须认真填写交班记录容包括设备运行状况、班发现故障处理情况、工具、卫生、遗留工作及上级领导布置工作3、交班前检所要完成工作清工具33、遇有紧急事故交班人员应交接清楚如共处理交班人员应作主要人员进行处理3、如接班人员因故到岗交班人员不得离开工作岗位接班人员提前5分钟到岗进行接班首先对交班记录进行看有问题进行询问检运行设备状态听取上班口头交代交接班记录确认无误由双方共签主管审双方交接班记录并签认可交接班记录总工及理随调出、工作人员管理制、各级各类人员岗位职责、空调工程师岗位职责、协助上级主管全面责央空调系统各项各项工作B、制定相关各项规制并监督检执行情况、常深入现场了和指导空调系统维护保养工作、对空调系统发生问题和出现故障及进行诊断并组织力量和排除、责维护保养工作管理如人员及现场操作安全严格遵守业主管理部门所制定安全管理制、维保班长职责、协助空调工程师做各项具体工作直接向空调工程师责B、责班组工作合理安排班组日常工作、严格要胆管理敬业爱岗督促班组成员认真工作严格遵守各项规制、责班组考勤公用工具、仪器、仪表和维保档案管理工作、 审、保管各种记录表保证数据准确、齐备、 责与业主相关部门系3、空调维保人员岗位职责、 严格按有关规程要开停和调节空调系统各种设备并做相应保养记录B、 认真做系统和设备巡检及评估维护保养编制系统及设备评估报告遵守空调系统维护保养管理制和劳动纪律努力学习专业知识钻研技能熟悉设备及系统不断提高操作水平尊重领导从调动和工作安排完成领导交代其他工作、工作人员技术培训制、新员工技术培训、新员工到位月必须技术培训培训考核合格方能上岗新员工培训应月完成并完成通知培训主管更新员工培训记录B、对别情况各部门主管可向培训主管提出面要延长有关培训期限、特殊岗位职工如焊工应取得国劳动技术部门承认证、年定期技术培训、人事主管发出通知要各部门主管提交各部门培训要B、各部门主管可根据员工表现评估及部门发展等作出每年部门培训要、部门培训要制订由各部门主管签署交人事主管、部门部培训可按照各部门培训要进行定期培训作培训记录存放部门档案并将培训容以面形式通知人事主管3、技术培训容制冷机培训新员工上岗前月空调操作全体员工厂讲座尽快熟悉性能掌握操作技术空调动化系统培训上上承建施工单位上3空调系统运行培训上空调维修保养及操作人员专业工程师上空调系统维修培训上上上上5、安全管理制5、值班人员应坚守岗位遇事离开应当请假5、维保程每天对机房设备进行次安全检确保正常安全施工53、售理批准严禁非操作人员进入施工现场因工作要进入机房必须登记5、室禁止吸烟严禁易易爆物品带入机房如因工作要写出面报告和防措施报请售理批准用完立即带出机房机房动用明火或动焊必须由售部、技术质安部共制定出施工方案报理批准施行并严格遵守动火动焊安全管理规定机房临用电工程理批准再施行并严格遵守临用电安全管理制机房不得聚会、干私活或其它娱乐活动机组停机保养期认真检机组真空状况如发现有异常泄漏应立即进行气密性检6、故障应急处理制6、主机设备故障处理属主机零部件型故障引起空调系统不停机运行开启另外台主机工作日完成修理检工作若返厂处理以厂维修工作限准6、水井故障系统不停车检修保证任何上都有满足系统水井数量确保备用水井足够调换若必须