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第页共页商铺租赁协议标准甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（租赁方）地址：联系电话：鉴于甲方是商铺的现有拥有者并有权出租，乙方有意租赁该商铺，双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1租赁物：商铺的具体位置及面积如下：商铺地址：商铺面积：商铺编号：1.2用途：商铺仅用于乙方经营（具体业务名称）业务。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为________年/月/日至________年/月/日，共计______年/月/日。前述期限届满后，双方如无异议，可以续签协议。2.2租金及支付方式：2.2.1租金总额为______（大写人民币）每年/月/日。租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。2.2.2租赁周期内租金应提前（天/周/月）支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，乙方每逾期一天需支付滞纳金（滞纳金比例）。三、保证金3.1乙方需向甲方支付保证金，金额为______（大写人民币），保证金可直接抵扣租金，不需支付利息。3.2租赁期满后，如乙方按照协议规定归还租赁物并履行其他约定，甲方应无息退还全部保证金。四、商铺的装修和维护4.1乙方有权根据经营需要进行商铺的必要装修，但需事先向甲方提出书面申请并征得甲方同意。装修期间，乙方需承担装修所需费用及可能引起的其他损失。4.2商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于墙面、地面、窗户等的保洁与维修。4.3甲方应保证商铺的主要设施（如给水、排水、电力、通风等）正常运行，如因甲方原因导致设施不能正常使用，甲方应承担相应的维修费用。五、商铺权益的转让和转租5.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁权益转让他人或转租给他人。5.2如乙方转让或转租租赁权益，甲方有权解除本协议并要求乙方支付合同总金额（即租金总额）的违约金。六、违约责任6.1乙方违反本协议的规定，未按时支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方支付合同总金额（即租金总额）的违约金。6.2甲方违反本协议的规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、协议解除7.1在租赁期满前，乙方提前______（天/月）向甲方提出解除协议的书面通知，双方协商解除协议。7.2因不可抗力因素导致无法履行协议的一方，应立即书面通知另一方，并由双方友好协商解决，如无法解决，可依法解除本协议。八、法律适用及争议解决8.1本协议的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本协议履行过程中如果发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力，并始终如一。9.2对本协议的任何修改、补充或解释，均应以书面形式进行，并由甲、乙双方签字确认。9.

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