小产权房屋出售合同范本

第页共页小产权房屋出售合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：姓名/公司名称：证件类型及号码：联系地址：电话号码：法定代表人/经办人：乙方（购买方）：姓名/公司名称：证件类型及号码：联系地址：电话号码：法定代表人/经办人：鉴于甲方是小产权房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋；乙方同意购买甲方所拥有的小产权房屋；甲、乙双方经友好协商，达成如下协议，并同意遵守以下条款：第一条房屋信息1.1房屋详细信息如下：房屋坐落地址：房屋面积：房屋用途：房屋产权证号：房屋套内面积：建筑年代：房屋结构：其他相关信息：1.2房屋价格：总价：（大写）_______人民币（￥______元整）首付款：（大写）_______人民币（￥______元整）分期付款：（大写）_______人民币（￥______元整）第二条买卖条件2.1甲方保证所出售的小产权房屋系其合法、有效的所有权，不存在任何第三方对该房屋的债权、查封、抵押等问题。2.2甲方应保证所出售的小产权房屋不存在质量问题，未发生过重大损坏、维修等情况。2.3乙方购买甲方所出售的小产权房屋时，已经对房屋的地理环境、房屋各项设施等进行了彻底了解，并确认无异议。第三条过户及登记手续3.1甲方应负责办理小产权房屋过户和办理房屋出售时的其他登记手续，并提供相关证件和材料。3.2乙方在签订本合同时，应向甲方提供真实、有效的个人/公司身份证明文件、购房款等相关资料。3.3甲方负责办理过户、缴纳税费等手续后，应将相关证件及其他资料及时提供给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方在签订本合同之日起______日内支付首付款，金额为（大写）_______人民币（￥______元整）。4.2乙方按照以下方式支付小产权房屋的分期付款：______-______之间支付_______人民币（￥______元整）______-______之间支付_______人民币（￥______元整）______-______之间支付_______人民币（￥______元整）______-______之间支付_______人民币（￥______元整）4.3分期付款应按照甲方与乙方在协商中达成的具体付款时间和方式进行支付。第五条房屋交付5.1甲方应在乙方支付首付款后______日内交付小产权房屋给乙方。5.2甲方同意将小产权房屋的所有权转移给乙方，并签署相关过户手续。5.3乙方经查验小产权房屋符合约定，应签署相关收据及确认文件，证明房屋已经交付。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同约定，拒不履行或无法履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的款项。6.2如果乙方违反本合同约定，拒不履行或无法履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求赔偿损失。6.3本合同一方未履行或部分履行合同义务的，对方有权请求其履行，豁免履行的，有权请求其支付违约金。第七条保密条款7.1甲、乙双方应对本合同内容及双方在履行合同中了解到的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方许可，不得向他人披露。7.2本合同自签署之日起即生效，有效期为房屋所有权过户完成之日止。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同如发生争议，双方应先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未约定的事项，由甲、乙双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙