B1区地下车库及5#、6#、7#、8#住宅楼成品保护方案

PAGE中国建筑第二工程局有限公司B1区地下车库及5#、6#、7#、8#住宅楼成品保护方案PAGE0目录TOC\o"1-3"\h\z一、编制依据 1二、工程概况 1三、成品保护的目的 1四、组织管理机构及各部门职责划分 1五、协力单位及分包单位的成品保护分工 3六、成品保护制度 4七、成品保护的措施 57.1测量 57.2护坡及降水 57.3防水 57.4钢筋 57.5模板 67.6砌体及隔墙 77.7回填土 87.8楼地面 97.9门窗 97.10抹灰 97.11顶棚 107.12涂料、裱糊 107.13机电安装工程 10第2页共14页一、编制依据1.1太原市建筑设计研究院提供的设计图纸1.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

1.4公司项目管理手册二、工程概况太原万达广场B1区及5#-8#住宅楼工程由太原万达广场有限公司投资建设，太原市建筑设计研究院设计，山西协诚建设工程项目管理有限公司监理，中国建筑第二工程局有限公司总承包施工。本工程位于山西省太原市杏花岭区，东临龙潭湖公园，西临新建路，交通便捷。本工程有5#、6#、7#、8#住宅楼和B1区地下车库组成，总建筑面积为85469.31m2，地下二层、地上31层，建筑总高度为108.8米，±0.000相当于绝对标高785.500m。三、成品保护的目的制定成品保护方案是为了最大限度地消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次的合格率。四、组织管理机构及各部门职责划分4.1成品保护组织机构

组长：翟雷

副组长：杨庆泽、王金福、孙秀锋、杨春亮、林安洲组员：唐迎伟、陈致光、黄欣、王亚彬、于震、张鹏、董新军、莫君、曾丹、刘海峰责任工程师：李建民、杨兴胜、各劳务队负责人及工长4.2各部门职责划分

4.2.1小组组长（项目经理）：翟雷成品保护管理的第一责任者，全面负责成品保护工作的组织实施。负责协调各相关部门和分包单位的关系，划分成品保护的分工和责任界定。组织协调有关物资及人力资源的保证。监督成品保护的实施效果并对有关责任人/单位根据有关规定进行处理。负责成品保护纠纷的最终裁决。

4.2.2小组副组长（生产经理）：王金福成品保护工作的主要责任者。负责成品保护的具体组织管理和实施。协调各专业的成品保护，拥有工作面的支配权。对成品保护使用物资的管理、调配并杜绝浪费。负责交叉作业协调并具有最终决定权。负责对成品保护不利造成的质量缺陷的补救。4.2.3小组副组长（机电部经理）：杨春亮为机电安装工程成品保护管理的第一责任者。策划、组织、编制成品保护方案中有关机电安装部分及土建与机电交叉部分的成品保护措施。组织有关物资的保证。配合现场经理对机电分包进行管理。

4.2.成品保护工作的直接责任者。负责成品保护工作的具体管理和实施。分包单位成品保护工作的直接组织管理。成品保护措施的日常检查、监督。相应材料计划。4.2.成品保护方案的编制、报批。工序交叉的工艺设计。4.2.6成品保护所需物资的保障及回收管理。对进场的材料在品种、规格、质量、数量方面进行全面检查，并做好验收记录。对所有进入现场的材料及时进行标识，保证材料不被错用，防止不合格材料进入施工过程。监督检查项目配属队伍材料管理达标，保证合格材料使用在工程上。4.2.7合同管理、资金支持和罚款的扣缴。4.2.8负责对成品保护措施落实到位情况的监督，有权提出整改意见和建议，行使质量否决权。4.2.9负责成品保护方面的安全监督，确保成品保护措施符合有关安全规定的要求。五、协力单位及分包单位的成品保护分工5.1原则上执行“谁施工，谁负责成品保护”及“下道工序保护上道工序”的成品保护原则。5.2协力单位成品保护责任5.2.1对于总包单位供应的物资，协力单位自接收之后即自动承担保护和保管的责任。5.2.2对于业主方供应的设备、物资，总承包单位同协力单位共同接收后，即由协力单位承担保护和保管的责任。5.2.3各协力单位自行负责本专业完工前的成品保护。5.2.4成品保护需投入的物资，根据合同约定区分供应方，若合同中没有明确规定，则由协力单位负责提供。5.2.5协力单位内部各工种之间成品保护责任划分协力单位内部各工种、各工序之间的成品保护责任按工序交接划分，总包单位进行监督。5.3分包单位（含指定专业分包单位）5.3.1分包单位负责其专业范围内的成品保护（含成品保护所用材料），在完工移交前，即使经建设单位、监理单位、总包单位验收，仍由分包单位负责成品保护。5.3.2分包单位完工经验收合格，移交总包单位后成品保护责任转移到总包单位，总包单位的成品保护主要由土建或装修的主要协力单位来实施。5.3.3分包单位完工移交时，应就移交成品进行详细记录，接收单位仅对注明接收内容负责。5.3.4产品或施工项目本身的质量缺陷，或使用中出现的正常问题不属于成品保护的内容，属保修范畴。5.4由于成品保护不当引起的损害，应由原施工单位无条件恢复或补救，其责任由业主、监理、总包共同裁定为准。六、成品保护制度6.1现场物资管理制度6.1.1对堆放的各类物资给予明确标识，并标明其检验和试验状态。6.1.2现场材料的码放，必须严格按现场平面布置图规划，分规格、品种成方成垛码放整齐，设置标识，符合文明施工（料具）管理要求。6.1.3在平面布置图以外码放物资，必须经项目技术部、物资部同意。6.1.4物资堆放场地要平整，无积水，有上盖下垫措施。6.1.5物资的使用由上至下，清底使用，严禁抛撒、浪费。6.1.6现场仓库符合防火、防雨、防潮、防冻等保管要求，对易损、易爆、易燃、易锈蚀及危险品应单独设库保管。6.1.7对施工垃圾要及时筛选、分拣，清出现场。6.1.8协力单位对现场施工余料应及时回收。对未及时回收的由物资部提出警告，再次发生或造成损失的，由物资部予以经济处罚或按量索赔。6.2工序交叉协调制度各工序在施工过程中，不可避免的会有交叉作业的情况发生，由工程部根据工序实际情况进行协调解决，使交叉作业的各工序能够顺利进行。各协力单位必须遵循成品保护原则，对上道工序已完工作要进行保护，未经允许不得以任何理由进行拆改挪用。6.3工序交接制度各工序完成后必须进行书面工序交接，其中必须注明成品保护要求，确保成品保护各工序控制到位，履行签认手续。6.4作业审批制度各工序施工完成后，在进行下道工序之前必须进行报批，总包有关人员在审批时，必须对报批部位进行检查，做到审批资料真实有效。6.5专人负责制度各项工序施工完毕并经监理单位验收合格后，必须留设专人看守，以避免破坏成品，必须有正式文件并有相关人员签字，方可对已做好的成品进行改动。6.6检查制度各项工序施工完毕后，必须先由各协力单位自检合格后，报总包单位进行检查，经总包有关人员验收并符合报验条件，再报监理单位进行验收，验收合格后方可进行下道工序。6.7奖罚制度成品保护必须实行奖惩制，对上道工序有破坏，污染的工序，不但要进行上道工序的恢复性惩罚，并且必须有针对班组的罚款，每发现一次成品保护不合格或不按成品保护方案执行的处以项目管理制度规定的罚款。装修后期，项目将成立一个成品保护现场管理看护小组。七、成品保护的措施7.1测量7.1.1测量工作所设置的高程点，轴线控制桩均应设置明显标识并做保护。7.1.2投测点位时拆除的防护网及护拦应及时恢复。7.1.3设置控制点位标识时不得破坏结构及其它设备，必要时另设可靠的标识物。7.2护坡及降水7.2.1地下部分施工时不得对护坡桩及帽梁破坏，保证护坡的稳定性和安全性。7.2.2地下部分施工时各工种要尽量让开降水井点管口，避免造成损坏，保证降水工作的正常进行。7.2.3在对基槽回填土时，槽边堆土不得覆盖井点水管。当回填土完成停止降水后，再按照规定对井点水管进行处理。7.3防水7.3.1防水基层上人不能过早，防止起砂。7.3.2不得穿带钉鞋进入防水施工现场，防水施工时其他无关人员禁止进入。7.3.3防水施工应远离明火，防水上方或附近不得有电气焊作业，否则应有妥善保护。7.3.4防水施工完成后上部不得堆放重物或尖锐物品，不得堆放集中荷载。7.3.5保护层施工时，避免使用尖硬工具破坏防水层。7.3.6防水施工不得污染墙面、门窗或管线等。7.3.7闭水使用水应集中排放，不得随意排放。7.3.8防水工程涂料或卷材施工完，应设专人看护。验收合格后立即施工保护层，以防破坏。7.3.9室外工程涂料或卷材施工完，应用木板维护防止磕、碰。7.3.10在防水层以上有设备荷载等堆放必须铺设保护板。7.4钢筋7.4.1成型钢筋应按总平面布置图指定地点摆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。7.4.2绑扎墙柱筋时应事先在侧面搭临时架子，上铺脚手板。绑扎钢筋人员不准蹬踩钢筋。底板、楼板上下层钢筋绑扎时，支撑马凳绑牢固，防止操作时蹬踩变形。严格控制马凳加工精度在3mm7.4.3严禁随意割断钢筋。当预埋套管必须切断钢筋时，必须上报技术部，按要求设置加强钢筋。7.4.4绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。7.4.5钢模板内面涂脱模剂，要在地面事先刷好，防止污染钢筋。7.4.6安装电线管、暖卫管线或其它设施时不得任意切断和移动钢筋。如有相碰，应与土建技术人员现场协商解决。7.4.7钢筋绑扎和支护大模板施工时不得任意切断机电管线和任意移动，如有相碰，应与机电部协商解决。7.4.8浇筑楼板砼时，砼输送泵管要用铁马凳架高300mm，防止由于过重的泵管压塌板上部筋。去往操作面的主要通道也需设铁马凳，上铺钢跳板，边浇边撤。（见下图）7.5模板7.5.1上操作面前模板上的脱模剂不得有流坠，以防污染结构成品。7.5.2为防止破坏模板成品工序必须做到：不得重物冲击已支好模板、支撑；不准在模板上任意拖拉钢筋；在支好顶板模上焊接钢筋（固定线盒）或要垫起，并在模板上加垫铁皮或其它阻燃材料；在支好顶板模上进行预埋管打弯走线时不得直接以模板为支点，须用木方作垫进行。7.5.3为保证墙面质量,板面应随时清灰,及时涂刷新的隔离剂。7.5.4拆下的模板,如发现板面不平或肋边损坏变形应及时修理。7.5.5做好模板的日常保养工作和维修工作。7.5.6结构施工完后的墙柱阳角和楼梯踏步应用竹胶板进行保护（见下图），其中柱阳角下部保护高度为1.8m。7.6砌体及隔墙7.6.1墙体拉接筋、抗震构造柱钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。7.6.2不得在下列墙体或部位中设置脚手眼：过梁净跨度1/2的高度范围内，120厚砖墙；砖墙体的门窗洞口两侧200mm和转角处450梁或梁垫下及其左右各500mm范围内。7.6.3砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。7.6.4拆除施工脚手架时，注意保护墙体及门窗口角。7.6.6抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗框应留出一定间隙填塞嵌缝材料）；门口设厚纸板进行保护。7.6.7要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。铝合金门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃撕掉为止。7.7.8后浇带部位的成品保护见下图7.7回填土7.7.1施工时，应注意保护定位桩、轴线桩、标高桩，防止碰撞位移，并应经常复测。7.7.2基坑回填应分层对称，防止造成一侧压力，不平衡，破坏基础或构筑物。7.7.3夜间施工时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚，配合比不准确。7.7.4基础或管沟的砼、砂浆应达到28d强度，不致受损时方可进行回填作业。7.7.5对基础、基础墙或地下防水层保护层，在其侧面打夯土料时，一定得保护好，防止撞坏或位移。7.7.6施工中必须保证挡墙稳定，防止倒塌。7.7.7级配砂石成活后，如不连续施工，应适当洒水润湿。7.7.8室外回填土，不得任意移动和切断机电接地保护线。7.8楼地面7.8.1垫层施工过程中不得碰撞门框、管线和已完成的立墙装修面层。7.8.2面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。7.8.3面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道。不得由其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。7.8.4面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面。7.8.5石材地面铺装完后应将房间进行封闭，标识严禁交叉作业，待其上强度后在表面加以覆盖保护。7.8.6运输石材板块、水泥砂浆时，应采取保护成品措施防止碰撞已做完的墙面门口等。防止铺设地面时被水浸泡，污染其它墙面、地面。7.8.7石材不得雨淋、水泡、长期日晒。7.9门窗7.9.1材料进场后应按照规格、型号入库存放，下边应垫起、垫平、码放整齐。露天存放时应用苫布盖好，防止雨淋。7.9.2门窗扇在运输和安装时应轻拿轻放，避免挤压、磕碰，防止变形损坏；防止碰撞抹灰角和其他装饰好的成品。7.9.3一般木门框装好后用旧多层板做1200高护角；已装好的门扇如不能及时安装五金件，应派专人进行管理，防止刮风时损坏玻璃。7.9.4填缝或抹灰的砂浆及时清理，不得污染成品。7.9.5铝合金门窗的保护薄膜应在交工前撕去，任何工序不得损坏保护膜，防止砂浆、污物对铝合金表面的侵蚀。7.10抹灰7.10.1室内墙面、柱面和门窗洞口阳角用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于507.10.2所有门窗洞口等阳角部位抹灰工序完毕后必须用高度不低于2m，宽不小于1007.10.3做打底灰找平层时每层厚度不得超过10mm7.10.4修平工作完毕后，应将粘在墙面的灰浆及落地灰及时清理干净。7.10.5修平工作的同时应注意与其它工种的配合及成品保护工作。7.10.6防裂砂浆在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动。7.10.7抹灰工程的修补不得对其它其它工序成品造成污染或破损。7.11顶棚7.11.1罩面板不得受水淋，并注意防潮。7.11.2安装好的轻钢龙骨上不得上人踏踩，其它工种的吊挂件或重物严禁吊于轻钢龙骨上。7.11.3顶棚施工过程中，应注意保护顶棚内装好的各种管线；轻钢龙骨的吊杆及龙骨严禁固定在通风管道及其它设备上。7.11.4顶棚打眼必须预先弹线（包括机电），报工程部、机电部认可，确认不会对预应力筋、电气管线破坏后方可施工。7.11.4吊顶罩面板安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。7.11.5罩面板附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。7.11.6吊顶内的水管，未安装罩面板之前应试水完毕，以防漏水污损吊顶。7.11.7安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。7.11.8吊顶安装完成，后续工程作业时应采取保护措施以防污染。7.12涂料、裱糊7.12.1涂料时，必须待上一遍涂料干燥后方可进行下道涂刷。7.12.2涂料工程分段进行时，必须以分隔缝、墙的阴角处等作为分界线。7.12.3门窗扇施涂涂刷时，上帽头顶面和下帽头底面不得漏刷涂料。7.12.4墙面采用整幅裱糊，应统一预排对花拼缝，不足一幅，应裱糊在较阴暗或不明显的部位，阴角处接缝应搭接，阳角处不得有接缝，应包角压实。7.13机电安装工程 根据工程进度，当机电进入管道安装、空调设备安装、水泵、配电箱盘、穿线等施工项目时，针对机电设施、设备价格昂贵，易损易丢失特性，将制定相应专项成品保护措施，要求各专业在施工时，相互协调好和教育好自己施工人员，并采取严格有效的管理手段进行成品保护、降低损耗。在后期分房间管理后，各专业交叉作业需进入已完房间时，均需开具施工证，进入施工前先用其施工人员的出入证进行抵押，方可允许施工。待其施工完毕后，由成保人员检查其房间，确认无丢失损坏现象，然后锁门交还出入证，以控制丢失损坏现象。7.13管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，要求在首层每根立管检查口处，铁皮做1个接渣土用具，斜插入检查口顶住管内壁，外皮钻孔固定在检查口螺栓处，可防止立管内堵塞。其支管用铁皮做成与管同径，处翻边凹槽扣住管壁上，可防杂物进入堵塞管道。安装完毕干立支管后，应立即栽埋好正式支架，尤其立管处距地2m以下段，应用木板或纸板捆板进行保护。严禁利用塑料管各种管道作为脚手架的支点或安全带的拉点，吊顶的吊杆、墙孔洞进做为支点等，并严禁用明火烘烤塑料管，以防管道变形。各种涂刷工作及其它作业时，应将管道用纸包包裹好，（包括土建湿作业抹灰时）以免污染管道，如有污染清理干净。安装好的其它管道不得用做支撑或放脚手板、踏压、其支托卡架不得作为其他用途受力点。阀门手轮在安装时应卸下妥善保管好，在交工前统一安装好。其它管道口，必须临时堵紧，严禁敞口，以防掉入杂物堵塞管道。搬运材料、机具及时施焊时，应轻拿轻放，下方垫木板或木方，施焊点周围应备防火布或其它防火材料，避免将已做好的墙面、地面弄脏、砸坏等现象发生。7.13水箱等各设备安装条件，必须土建已完成粗装修（湿作业），设备房内门锁、门窗已全部安装完毕，方可进行设备安装。设备安装后，应防止跑水、损坏装修成品。设备安装施工前后，应锁好门窗，并通知成保人员看护并办移交手续。报警阀、消防箱内附件、各部位的仪表，必须按施工进度和是否具备条件，消防箱在安装时应先拆卸箱门柜，箱正边角用胶带纸粘上，以防土建抹灰时划伤箱体油漆。各种附件如水龙带、消防按钮等必须在竣工前统一安装。消防管道安装与土建或其它专业发生矛盾时，不得私自拆改，要经过办理变更妥善解决。喷洒头安装时，施工人员应戴干净白手套作业，严禁污染或损坏吊顶装饰面。水泵安装前后，其周围各专业作业应已完成，门锁齐全，场地清理干净，无积水现象，泵房内排水已完善，各孔洞（可能漏水处）已处理完毕，方可进入安装。安装完毕后，应派专人经常巡视并立即移交成保人员，严防用水、雨水等浸淹设备，造成损坏。水箱间内各种设施安装时，土建应完成粗装修，且户门、窗、锁已完成，场地清理免踏踩，其它各种阀类、自洁式消毒器安装后，应用塑料布缠裹粘上胶带纸，可防止污染划伤设备，水箱间内设施应已完善。7.13已做好防腐层的管道及设备之间，要隔开不得粘连，以免破坏防腐层。刷油前应先清理好周围环境，防止尘土飞扬，保持清洁，如遇大风、雨、雾、雪不得露天作业。涂漆的管道、设备及容器，漆层在干燥过程中应防止冻结、撞击和温度剧裂变化影响质量。7.13敷设管路时，应保持墙面、顶棚、地面的清洁完整，修补铁件油漆不得污染建筑物。施工用梯子、高凳时，不得碰撞墙、角、门、窗，搬运物件及设备时不得砸伤管路及盒、箱。所有剔槽开洞必须经总包批准方可进行，严禁随意剔凿。管路敷设完后，应立即进行保护，其它工种作业时，应注意不要将管子砸扁、切断和踩坏。配合土建浇灌砼时，应派人看护，以防止管路位移或受机械损伤。朝上的管口、电盒容易掉进杂物，必须及时将管口封堵好（用聚苯板和胶纸封住管盒），防止堵塞管盒，如有敞口破损现象，看护人员应立即修复被损坏的箱、盒、管。吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨，严禁踩电线管行走，刷漆防腐时，不得污染墙、吊顶护堵等。7.13穿线时不得碰损设备，应保持周围环境。在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒箱内，并用塑料布和铁皮盖板封堵严实，以防污染，