【地产研报素材】2022颐和华府传播战略沟通提报方案-143正式版

[定位策略][定位策略]超级立场偏见心里解决偏见就解决了一大半解决偏见就解决了一大半值感见●4100亿的气魄开荒造城，以钢铁意志勾勒城市轮廓，在历史的进程中，每一步都成就传奇孝感东站、孝感文化中心、孝感市政府，用脚步丈量孝感的全新未来2021年，武汉注定将载入历史在史诗的里程中，成为史诗市场互利“8+1”城市圈城市赋能教育向东：交通向东：全国设脚步城以排头兵姿态一路领航全新的变革产业做强：企业引进：白以产业兴起拉动人口增加从而促进消费增长，以带动二、三产业发展在伟大的传承中，成为伟大1英里(1.5公里)圈定全新生活半径创造一套全新的“府”系秩序，闪耀光辉在经典的名迹中，成为经典1术70年代，等待分配，劳得均衡80年代，敢下海就是富一代90年代，解放天地的独生子女00年代，每一秒都会诞生奇迹10年代，被科技占领生活20年代，被贴过无数标签，不断寻求回主场——这个时代，占位源力区，才能晋位主场 “在这里，关注每个人的趣味”知识/知道，全知社区703生活平台，7大组团园林，FUN肆趣玩703生活平台，7大组团园林，FUN肆趣玩跑“萤”时光，家门口的健康跑道703生活平台，7大组团园林，FUN肆趣玩如果给客群圈定一些关键词，他们应该是改善型置城区及乡90初80后他们正是人生的拼搏期，正在尝试不断出圈，而不被束缚互动层休息层互动层卫生间卫生间雳EQ\*jc3\*hps11\o\al(\s\up0(188),…)…m室…m室从2个人到3个人到4个精工再设计，全质社区雕琢灵感，创想生活藏在这里的每个角落现实造就生活和现实的落差在这里——磨平1000步，从心开始抵达自然把时间的故事说圆首付10万起，晋升一个新时代一以为被生活KO,出门一看很OK多维度配套闭合，全业态生活享受只要空间够ART,你也能成为ARTIST现代美学社区，掌控欲在此爆棚与公王新定位1全知全质全时生活住区形象定位一晋名门，一府东升国匠筑心·全知全质全时作品约95-136m2再设计产品，敬献东城拒绝日益浮肿的身材找到一块瑜伽毯该放的位置——2+1房，3-70岁全龄需求，空间皆可NICEN——大格局阳台，个性生活领域执行攻略推广执行【线性逻辑&爆点思维】保持推广“全知全质全时”主线，首发拔升品牌认知，结合自然节点和销售节点，通过事件、活动、话题等引爆市场，形成平销期的强关注晋升名门的源动力价值传递即是推广亮点案场形象升级 配合全新概念及8号楼产品推出网红文化下现场强IP的震撼打造是生活日常，也是文化感触的精致想象1)共鸣以公共艺术互动作品构建一个大众与艺术之间的平台，制造话题与关联。利用营销中心空地，设置玻璃马赛克《五色艺境——梵高&莫奈艺术主题样板间打造文化艺术主题性质样板，引入梵高、莫奈文化艺术作品，在样板间进行壁画展览，以文化艺术拔升项目调性的同时，吸引客群参观样板间，达到良好的互动效果。珍赏——制作一本《一府赋》,将改变生活方式、颠覆固有认知的产品细节和园林生活细致地展现在大众面前，作为大型活动的伴手礼赠送，形成项目的生活标签之一。渲染——售楼部展示物料重新包装，以“源力”为包装侧重点，进行从品牌到区域、配套、产品的全价值传导，切合全新项目形象理念。 第一阶段：9-12月策略重点：品牌与项目形象并线推广，以全新形象获取关注，以流量活动提升去化1)品牌启势拉升价值峰值当发展的风口来临以源动力之资，驱动孝感列车向前举办小型“源力·创想会”,邀请业主代表、媒体代为起势，引发舆论声势的迅速扩大，树项目全城影响力全面报道《源力发动，孝感驶向下一个时代》《园满生活的都会作品，交投接棒东城》2)品牌事件造势源力启东城———场大咖之间的关于源力生活的创想线下邀请大V、自媒体主编等行业内知名人士举办城市生活创想会，释放项目源动力全新理念，并以此为契机，进行项目年度感恩答谢3)项目形象输出刷屏小视频：城市的基建是未来而路更通向未来湖北交投4100亿的气魄起笔孝感重塑城市面向世界的风华标注东城颐和华府，打破对城市边界局限给生活一个新姿态于此，以源力改写汉孝新时代4)流量活动平销冲刺期形成系列活动，9月蟹宴、10月伙拼黄金周、11月心愿季、12月盲盒9月活动建议横行霸道撩胃蟹逅活动内容：线下举办螃蟹宴，香辣蟹、清蒸蟹供客户品尝，老业主可领取阳澄湖大闸蟹一份10月活动建议伙拼黄金周活动内容：十一黄金周国庆大惠战为国货打call花西子国货美妆专场a舒敏特护霜修护敏感肌间eZ*DWHP21598*SRPDE3*E思险是思险是种件10月活动建议活动内容：10月礼品建议柚福同享活动内容：增加客户粘性全城派柚活动11月活动建议超级购物狂竞猜大赢家●活动内容：●现场打造小型超市现场，客户限时30秒拿取商品，竞猜总共商品价格，价格误差在10元以表首发诸事县12月活动建议12月活动建议年货大联盟活动内容：年货大抢购，现场设置年货特价购，年货大礼包发布12月活动建议惊喜盲盒活动内容：现场放置盲盒，抽取惊喜开购房节活动建议活动内容：从十一开始进行购房节活动，每月都有不同主题和不同活动形式杠局x东七门拒绝盲目对立，用金句撕出另一种第二阶段：2022.1-3月策略重点：以8号楼楼王登场及返乡置业为出发点，进行全城导客8#楼主广园定心视界8号楼中央瞰景王座，瞩目登场粉丝效应官宣热搜稿轮播：加推——户型——性价比——数据——竞品对比爆款基因流量体质始于颜值/建筑|陷于才华/配套|忠于人品/品质超高层7大园林组团1月预见分晓1)全城活动以返乡为话题点，全城讨论引发关注，进行导流2022,爱你爱家2022新年好礼新春福袋/嗨玩券/红包/暖心枕任选。●联动老城区商户进行“嗨玩计划”,凭券可享优惠年夜盛宴，美味“+”料●升级VIP客户可获得颐和华府定制年夜饭兑换券，品温暖归家，幸福“+”码8000现金奖励害怕回家的害怕回家的个理由 为爱回家，为爱留下害怕回家的个理由2)爆点活动以新年为出发点，进行巨型气球展，充分吸引人气—大小孩子的童趣世界—————在此刻荧光气球快闪给生活加气——荧光气球快闪第三阶段：2022.4-6月一府只等一位策略重点：以车位为去化关键，同时结合春夏季进行严选上新会活动设置，同时着力炒作园林价值车位主广首发车位，抢席正当时1)线上价值炒作重点围绕内部园林价值，强化感知：看/看/Vision都会精英的追着花香来iv戒掉追剧忘掉偶巴聽/Hearing的八音盒让现特先生帮你洗洗年朵每族鸡汤洗脑A4腰小姐的秘密花园觸/Touch我你有有林事荧光跑道荧光跑道?2):线上活动时光在日月更替中不断流转，悄然而过，她留下了什么?时光不语，淬炼留痕历经臻选之后，总有好物给你发布《24小时臻选好物》小视频，联合网易严选，为你挑选让24小时生活更美好的好物，并作为定制礼盒，抽奖赠送。18:00回家的高效20:00一天的放松12:00午休的保障22:00睡前的阅读14:00半日的提神24:00好梦的陪伴与网易严选合作，线下落地网易优选生活超市生活汇活动建立项目价值标签的同时，快速吸引与网易严选合作，线下落地网易优选生活超市生活汇活动建立项目价值标签的同时，快速吸引人气严选#网易严选&交投#府系研选生活集市第四阶段：2022.7-9月一府风华呈桃李策略重点：以中高为核心节点，并配合商铺推出，进行全面的推广嫁接与包装商铺主广商铺主广EQ\*jc3\*hps30\o\al(\s\up19(正逢开学季，并且教师),最有教育仪式感的节点)EQ\*jc3\*hps30\o\al(\s\up19(是一年之中),利用此节点).桃李芬芳，孝感榜样增进客户互动并加深榜样社区形象业主礼品及大客户拜访礼品桃“礼”进行时o礼品选择：桃子，借喻桃李满天下o礼品选择：入学大礼包，呼应教育配套价值物有物道商务礼品教师节礼物送老师记金品公司企业用年庆送春户实用保温杯造士尼(Diney)文具事装7件要小学生文具礼盒儿重开学交具礼包生日礼您学英语类活动1你有多久没陪孩子上下学了告知单驾殊放件：口莴色☆蓝色口常色口其他电!我们的就