实用沿街商铺租赁合同范本

第页共页实用沿街商铺租赁合同范本沿街商铺租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲乙双方愿意达成沿街商铺租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下合同：第一条租赁商铺的位置、面积及用途1.1租赁商铺的位置：_____________________（以下简称“商铺”），坐落于_____________________。1.2商铺的面积：共计_____________________平方米。1.3商铺的用途：商铺仅限于乙方经营_____________________业务。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：本次租赁合同的租赁期为_____年/月，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租金：本次租赁合同的租金为每月人民币__________元整（￥_____元/整），共计人民币__________元整（￥_____元/整）。租金按月支付，每月支付日为每月的____日，逾期支付的，乙方需向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为每天逾期支付金额的__________%。第三条租赁保证金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付租赁保证金人民币__________元整（￥_____元/整）。在租赁期满并依法终止合同时，甲方将在______工作日内退还乙方支付的保证金。3.2如果乙方发生以下情况之一，甲方将有权在扣除租赁保证金的基础上解除合同，并无需承担其他违约责任：（1）乙方严重违反本合同约定；（2）乙方未按时支付租金；（3）乙方未履行其他与租赁商铺有关的义务。第四条商铺维修与装修4.1商铺的维修：（1）乙方在租赁期内应负责商铺的日常维护及保洁工作，保持商铺的整洁卫生。（2）如商铺设备或设施损坏，由乙方负责维修或更换，并承担相关费用。4.2商铺的装修：（1）乙方在租赁期内有权对商铺进行装修，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。（2）乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，保证装修工程的质量安全，不影响其他商户的正常经营。第五条租赁商铺的权益5.1甲方保证所租赁商铺确权明确，并保证租赁商铺不受他人的侵占、转让或进行其他任何损害乙方权益的行为。5.2在租赁期内，甲方不得自行更改商铺用途，也不得将商铺出租或转让给他人。第六条违约责任6.1任何一方未按合同约定履行其义务，构成违约行为，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。6.2如乙方未按时支付租金或支付租赁保证金，甲方有权对商铺进行限制进入。在乙方补齐全部欠款前，甲方有权不提供商铺的正常使用权。第七条合同解除7.1在以下情况下，甲方有权解除本合同，并无需承担违约责任：（1）乙方严重违反本合同的约定；（2）乙方无正当理由连续3个月未使用商铺。7.2本合同解除后，乙方应立即将商铺交还给甲方，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。第八条争议解决8.1甲乙双方因本合同的履行发生争议时，应友好协商解决。8.2如不能通过协商解决，则根据合同签订地有管辖权的法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方解除合同之日终止。甲方：（出租方）乙方：（承租方）签名：______