2024适用型房产交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024适用型房产交易协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任第六条税费承担6.1交易税费6.2其他税费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充事项第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.2各方的保存份数第十三条合同的签署地点和时间13.1签署地点13.2签署时间第十四条其他约定14.1双方共同认可的事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、小区名称、所在街道等。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中使用面积为【使用面积】平方米。上述面积已由具备资质的测绘机构测量，并已得到相关政府部门认可。1.3房屋户型房屋的户型为【户型】，包括【卧室】【客厅】【餐厅】【厨房】【卫生间】【阳台】等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。该房屋已办理所有权登记，所有权证的真实性、有效性由出卖人保证。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】或【出卖人名称】。出卖人的联系地址为【出卖人联系地址】，联系电话为【出卖人联系电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】或【买受人名称】。买受人的联系地址为【买受人联系地址】，联系电话为【买受人联系电话】。第三条房屋交易价格3.1房价款总额本合同约定的房屋交易总价为【总价格】元人民币（大写：【总价格】元整）。3.2付款方式（1）【付款方式一】：买受人自本合同签订之日起【天数】日内，向出卖人支付房价款的【比例】%；（2）【付款方式二】：买受人自本合同签订之日起【天数】日内，向出卖人支付房价款的【比例】%；（3）【付款方式三】：其他付款方式。3.3付款时间表【付款时间表】第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为【交付日期】。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋现状符合本合同约定的户型、面积等；（3）房屋已按照本合同约定的方式进行维修和保养；（4）房屋已办理所有权登记，并取得所有权证。4.3过户费用承担房屋过户过程中产生的费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式按照相关法律法规及政策规定执行。第五条房屋质量及维修5.1质量保证出卖人保证，本合同约定的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由出卖人承担。因买受人使用不当或不可抗力原因导致的房屋损坏，维修责任由买受人承担。第六条税费承担6.1交易税费本合同涉及的房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由【承担方】承担。具体税费及承担方式按照相关法律法规及政策规定执行。6.2其他税费除本合同约定的交易税费外，房屋交付和使用过程中产生的其他费用包括但不限于物业管理费、水电气费、维修基金等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式按照相关法律法规及政策规定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果双方通过协商无法解决争议，可以请求第三方进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如果双方在争议解决期内未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）依法解除合同，包括但不限于法律规定的情形。第十一条附加条款11.1特殊约定本合同双方就房屋交易过程中的特殊事项进行约定，包括但不限于装修情况、家具家电清单、户口迁移等。11.2其他补充事项本合同双方就房屋交易过程中的其他事项进行约定，包括但不限于物业服务、维修责任、邻里关系等。第十二条合同的份数12.1合同副本数量本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数出卖人和买受人应分别保存【份数】份合同副本，以备不时之需。第十三条合同的签署地点和时间13.1签署地点本合同在【签署地点】签署。13.2签署时间本合同于【签署时间】签署。第十四条其他约定14.1双方共同认可的事项本合同双方就房屋交易过程中的其他事项进行约定，包括但不限于补充协议的制定、违约金的计算方式等。14.2法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同约定的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续办理凭证复印件附件七：房屋质量检测报告附件八：家具家电清单附件九：物业管理协议复印件附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。买受人应妥善保管该附件，并在办理过户手续时提交给相关政府部门。附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用以记录房屋的实际情况。买受人应根据照片了解房屋的现状，并在交付时与实际房屋进行核对。附件四：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。买受人应妥善保管该附件，并在办理过户手续时提交给相关政府部门。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付房价款的付款凭证复印件，用以证明买受人已按照约定的方式支付房价款。出卖人应妥善保管该附件，并作为收款凭证。附件六：过户手续办理凭证复印件说明：本附件为办理房屋过户手续的凭证复印件，用以证明房屋所有权已转移至买受人名下。出卖人应妥善保管该附件，并作为过户完成的证明。附件七：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测报告，用以证明房屋的质量状况。买受人应根据报告了解房屋的质量情况，并在发现质量问题时依据报告向出卖人提出维修要求。附件八：家具家电清单说明：本附件为房屋内家具家电的清单，用以记录家具家电的名称、数量和品牌等信息。买受人应根据清单核对家具家电的实际情况，并在发现缺少或损坏时向出卖人提出赔偿要求。附件九：物业管理协议复印件说明：本附件为物业管理的协议复印件，用以明确买受人应遵守的物业管理规定和应承担的物业管理费用。买受人应根据协议遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费用。附件十：补充协议说明：本附件为买卖双方就房屋交易过程中的特殊事项达成的补充协议，用以补充和修改主合同的约定。买卖双方应严格按照补充协议的约定履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准；2.买受人未按照约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合约定的金额；3.出卖人未按照约定维修和保养房屋，导致房屋出现质量问题；4.买受人未按照约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失；5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同不能履行或造成对方损失。责任认定：1.出卖人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.买受人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.出卖人未按照约定交付房屋或房屋不符合质量标准，买受人有权拒绝接收房屋或要求出卖人承担维修责任；4.买受人未按照约定支付房价款或房价款不符合约定金额，出卖人有权拒绝交付房屋或要求买受人支付逾期付款的违约金；5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同不能履行或造成对方损失，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损