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文档简介
办公楼物业服务合同1.合同概述该合同是由甲方（下称“业主”）与乙方（下称“物业公司”）签订的办公楼物业服务合同。本合同旨在明确双方的权益和责任，规范办公楼物业服务的提供。2.合同内容2.1服务范围乙方将根据业主的要求和法律法规的要求，为办公楼提供物业服务：日常维护和保洁：包括大堂、电梯、公共走廊、洗手间等公共区域的清洁、卫生处理和日常维修等；安全管理：包括安保人员的培训与管理、监控设备的维护与运营、出入管理等；绿化养护：包括花草绿化的养护、园林设施的维护等；停车管理：包括停车场的管理、车辆出入的监控与登记等；设备维护：包括空调、电梯、通风设备等的定期维护和保养；特殊服务：根据业主的要求，提供额外的特殊服务，如接待访客、快递管理等。2.2服务标准乙方对所提供的物业服务应保证标准：及时响应：收到业主的报修或投诉后，乙方应立即采取行动，并在合理时间内解决问题；质量保证：乙方应确保提供的物业服务符合相关的法律法规要求，并达到业主的要求；服务态度：乙方的工作人员应友好、专业，并对业主的要求予以及时解答和配合。2.3服务费用业主应根据实际提供的物业服务内容，按合同约定支付相应的服务费用。服务费用包括但不限于：物业管理费、保洁费、绿化养护费、安保费等。具体费用标准和支付方式将在附件中详细列明。2.4合同期限本合同的期限为起止日期至终止日期，期限为一年。双方可以在到期前30天内协商续签或终止合同。3.违约责任3.1业主违约责任业主未按时支付服务费用或违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方因此受到的损失等。3.2物业公司违约责任物业公司未按时提供物业服务、擅自调整服务内容或违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还部分服务费用、赔偿业主因此受到的损失等。4.保密条款双方应对在履行本合同过程中所了解的对方的商业秘密和其他保密信息负有保密义务，并应妥善保管相关文件和资料，不得向第三方披露。5.争议解决在履行本合同过程中所发生的争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方可以向相关法院提起诉讼。6.其他事项本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议进行补充。7.合同变更和解除如需变更或解除本合同，双方应及时协商一致，并
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