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第页共页天津市房产买卖协议本协议由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）共同签订，双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就买卖双方之间拟进行的一套房产进行买卖，并达成如下协议：第一条:买卖双方信息买方信息：姓名：身份证号码：住址：联系电话：卖方信息：姓名：身份证号码：住址：联系电话：第二条:房产信息房屋坐落地址：房屋面积：产权证号：土地证号：房屋性质：房屋用途：存在的抵押情况（如有）：第三条:房屋交付卖方保证房屋的产权完整无误，并具备无担保、无抵押等交易条件。买方按约定的价格向卖方支付购房款项后，卖方完成房屋产权过户手续。第四条:价格及支付方式1.本次买卖的房屋总价为人民币（大写）_______________________元整（小写）_______________________元。买方共计支付房屋购买款项。2.买方支付方式:（1）首付款：人民币（大写）_______________________元整（小写）_______________________元，于本协议签订之日起5个工作日内支付给卖方。（2）尾款：人民币（大写）_______________________元整（小写）_______________________元，于过户手续完成后7个工作日内支付给卖方。第五条:过户和税费1.买卖双方应共同承担如下房屋过户相关费用：（1）过户费用；（2）契税；（3）公证费；（4）中介费；（5）其他相关费用。2.过户手续的顺利进行需满足以下条件：（1）买卖双方根据约定时间到有关部门办理房屋过户手续；（2）房屋在交付之前处于完好状态；（3）卖方提供真实、有效的房产证明和其他相关材料。第六条:违约责任1.买方违约：（1）如果买方未按本协议约定的时间支付首付款，卖方有权解除本协议，并有权保留买方支付的首付款；（2）如果买方未按本协议约定的时间支付尾款，卖方有权解除本协议，并有权保留买方支付的首付款，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为尾款的百分之（%）。2.卖方违约：（1）如果卖方违反本协议约定未按时过户或未提供合法有效的房产证明和相关材料，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的全部款项，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为已支付款项的百分之（%）。第七条:不可抗力因下列情况导致任何一方无法履行本协议的全部或部分内容，不视为违约，也不承担违约责任：（1）自然灾害，如地震、洪水等不可抗力的因素；（2）法律、法规的变更或政府行为；（3）战争、动乱等社会不稳定因素。第八条:其他约定1.本协议未尽事宜，买卖双方可另行约定；2.本协议一式两份，买卖双方各执一份，具同等法律效力；3.本协议的任何修改、补充均须以书面形式确认，并由买卖双方签字确认生效；4.本协议的效力以买卖双方签字确认后生效。第九条:争议解决本协议履行中如有任何争议，买卖双方应协商解决；若协商不成，可以依法选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。买方（签字）：

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