2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我提分评估(附答案)

2023年初级经济师之初级建筑与房地产

经济自我提分评估（附答案）

单选题（共80题）

I、下列关于物业管理投标的说法不正确的是0

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

【答案】D

2、耕地占用税的基本特点不包括（）o

A.属于财产税

B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

C.实行一次性征收

D.税额标准在不同地区不一样

【答案】B

3、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】D

4、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将

三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

B.土地使用权是法律特别设定的一项债权

C.土地使用权是有一定使用期限的

D.土地使用权人享有的权利范围是有限的

【答案】B

5、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（）0

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率

【答案】A

6、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.领导关系的双重性

B.职能部门间横向联系较差

C.领导者管理工作繁重

D.稳定性较差

【答案】B

7、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和

活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.供热系统为2个采暧期

B.电气管线为2年

C.供冷系统为3个供冷期

D.屋面防水工程为5年

【答案】C

8、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用（）方式。

A.预提费用

B.直接计入当期成本和有关费用

C.待摊费用

D.全部计入营业外支出

【答案】B

9、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98

【答案】A

10、安装工程险物质损失部分的除外责任包括（）。

A.盘点时发现的短缺

B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失

C.维修保养费用

D.设计错误造成其他保险财产的损失

【答案】D

11、下列不符合契税减免或免征条件的是（）

A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的

B.城镇职工第一次购买公有住房

C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋

D.夫妻之间房屋、土地权属变更的

【答案】A

12、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易

市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、供应商

B.业主，承包商、中介机构

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构

【答案】B

13、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书

【答案】C

14、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值

8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动

成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成

本支出将净增10。万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】A

15、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20

年，每年将有6.5万元的净收益，净残值为6.5万元。若基准收

益率为20%,则该方案的净现值是()万元。已知：？(P/A,

20%,20)=4.8696,(P/F,20%,21)?=0.0217o

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】c

16、某建设项目，当资本利率il=12%时，净现值为860万元；当

i2=18%时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是

()。

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】C

17、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是()o

A.产品随销售而进入市场

B.只有使用权的转移所有权不变

C.所有权和使用权都不转移

D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移

【答案】D

18、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别

流水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍

【答案】B

19、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是（）。

A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度

B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达

到最优

C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系

D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证

【答案】B

20、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是（）o

A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资

的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，

提高职工居住质量

B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场

C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

【答案】C

21、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。

C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人

做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。

【答案】D

22、已知水泥净用量是300m3,损耗率是3%,那么水泥的总耗量是

（）m3o

A.291

B.309

C.390

D.399

【答案】B

23、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本

率为0.78,如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）0

A.5780万元

B.6690万元

C.6870万元

D.6960万元

【答案】A

24、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的

是（）。

A.类似工程预决算法

B.实物法

C.分项详细估算法

D.资金周转率法

【答案】A

25、下列不属于物业管理管理的基本特点的是（）。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化

【答案】A

26、按产权占有形式划分，可将房地产划分为（）。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产

【答案】A

27、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（）。

A.寻租人确定房源

B.租赁双方签订书面租赁合同

C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地

产管理机关备案

D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

【答案】C

28、工程成本核算的原则之一是（）。

A.收付实现制

B.权责发生制

C.计划价格制

D.预算价格制

【答案】B

29、单位估价表是由（）构成的单价表。

A.分部分项工程单价

B.综合单价

C.机械台班价格

D.人工价格

【答案】A

30、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中

人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利

润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】D

31、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。

A.土木工程建筑业

B.装修装饰业

C.交通运输业

D.房地产开发与经营业

【答案】A

32、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是（）。

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权的权能有限

D.土地使用权可以转让、抵押

【答案】D

33、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。

A.特定群体利益

B.地方经济发展

C.公共利益

D.政府

【答案】C

34、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资

金占用情况的文件是（）。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目交付使用资产总表

C.基本建设项目竣工财务决算表

D.竣工财务决算说明书

【答案】C

35、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是（）。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务

【答案】A

36、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收

到申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】C

37、根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户

连续（）个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同

约定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】B

38、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以

内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为

5.3625（定额单位：100m3）o

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】A

39、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，

当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一

次性征收的耕地占用税税额为（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】B

40、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企业占绝大多数

B.大中型企业占绝大多数

C.多采用承包制和多层次分包制

D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则

【答案】B

41、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时间定额和台班产量

B.预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数

【答案】C

42、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业,

划分的依据是（）o

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度

【答案】B

43、管理规约对（）都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人

【答案】C

44、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报

价、报价后评估与决策。

A.核对或计算工程量

B.调查投标环境

C.编制分部分项工程单价表

D.送达投标文件

【答案】B

45、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。

A.能否上市

B.是否公开发行

C.利率的不同

D.有无特定的财产担保

【答案】B

46、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分

别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和

专业工作队总数应为（）o

A.3周和3个

B.6周和3个

C.3周和9个

D.6周和9个

【答案】C

47、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房

地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。

A.最终用途

B.开发程度

C.经营使用方式

D.开发经营区域性

【答案】A

48、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用

于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为100。平方米的宾馆需要

征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资

料，回答下列问题：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】B

49、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产

开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为

10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000

平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

【答案】D

50、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是（）。

A.集体所有制

B.全民所有制

C.社会主义公有制

D.租赁制

【答案】C

51、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利

不包括（）。

A.组织项目管理班子

B.选择施工作业队伍

C.严格财务制度，加强财经管理

D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系

【答案】C

52、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土

四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过

程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.可以缩短施工工期

B.可以提高劳动生产率

C.可以减少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】A

53、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（）。

A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；

B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；

C.允许以商业用途为目的的征收；

D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值

对被征收入的损失予以公正补偿。

【答案】C

54、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

D.未分配利润

【答案】B

55、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目（）的不

同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品（或服务）属性

【答案】A

56、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

B.承担房地产经纪机构关键岗位工作

C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

【答案】D

57、物业管理起源于19世纪60年代的（）,并在19世纪末的美

国得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港

【答案】C

58、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（）。

A.劳动定额

B.预算定额

C.估算定额

D.概算定额

【答案】A

59、某进口设备采用运费在内价（CFR）形式，在该价格中包含的费用

是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

【答案】D

60、住房公积金的使用范围不包括()。

A.管理中心的经营成本

B.职工个人对其住房公积金的使用

C.管理中心对归集的住房公积金的运作

D.管理中心的业务支出和管理费用

【答案】A

61、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程

中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自

由时差，则工作E将影响()。

A.紧前工作的最迟开始时间

B.紧后工作的最早开始时间

C.紧后工作的最迟开始时间

D.紧后工作的最迟完成时间

【答案】B

62、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是

()o

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程承发包模式

D.分析比较实际进度与计划进度

【答案】C

63、下列时间中，属于损失时间的是()o

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】A

64、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有

()o

A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住

房公积金账户

B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继

续存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积

金账户内

D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公

积金

【答案】B

65、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房

使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税

税率为3%。该公司应缴契税为（）万元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】B

66、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正

确的是（）O

A.三者在数值上是相等的或接近的

B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系

C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命

D.法定使用寿命应由工程设计单位确定

【答案】C

67、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产

开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为

10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000

平方米，规划批准的总建筑面积为60000平万米

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】C

68、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的背景

C.初步估计经济效益

D.初步估计社会效益

【答案】A

69、上述施工队的产量定额为（)m3/~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】C

70、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额

分别为（）。

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工日；2工日/m3

【答案】A

71、我国农村宅基地属于（）所有。

A.国家

B.农民个人

C.农民集体

D.县级人民政府

【答案】C

72、物业装饰装修管理环节不包括（）。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理

【答案】B

73、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民

币的房屋建筑工程进行招标。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

74、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是

()。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投

资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度

较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】C

75、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产

开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为

10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000

平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】B

76、所谓的“施工联合体”，是一种（）。

A.总承包组织

B.施工承包组织

C.临时性组织

D.半永久性组织

【答案】C

77、初步可行性研究也称为（）。

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为基础的研究

【答案】B

78、关于建筑工业化的说法，正确的是（）o

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化

D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径

【答案】C

79、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强中间检查控制

B.落实各级人员的成本责任

C.加强组织建设

D.提高全员成本意识

【答案】C

80、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.损耗率

C.材料摊销量

D.回收量

【答案】B

多选题（共40题）

1、订立合同应遵循的基本原则有（）。

A.合同当事人法律地位平等原则

B.自愿和公平原则

C.诚实信用原则

D.公正原则

E.合法原则

【答案】ABC

2、（）可导致人为风险。

A.体制法规不合理

B.道德风险

C.工期拖延

D.监理工程师失职E:合同条款有误

【答案】ABCD

3、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我

国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，

造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程

师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.一幢40层的楼房

B.一幢50层的楼房

C.一座230m的发射塔

D.建筑面积为19万m2的住宅小区

E.建筑面积为31万m2的建筑群体

【答案】ACD

4、编制定额应简明适用，是指（）。

A.文字通俗易懂

B.粗细适度，步距大小适当

C.技术工艺先进

D.计算方法简便，宜于掌握

E.组织合理

【答案】ABD

5、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于

建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为100。平方米的宾馆需要征

收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料,

回答下列问题：

A.挂牌

B.拍卖

C.招标

D.协议

【答案】BC

6、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它

是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构

成。

A.整个市场比较成熟

B.建筑市场交易标的大

C.整个市场比较分散

D.需要政府及有关行业组织的严格监管

【答案】BD

7、我国土地用途管制制度的特点包括（）o

A.强制性

B.系统性

C.管制对象范围广泛

D.对职能部门依法行政要求很高

E.行政性

【答案】AB

8、项目监理机构的组织结构设计包括（）。

A.合理确定管理层次与管理跨度

B.选派监理人员

C.划分项目监理机构部门

D.制定岗位职责及考核标准

E.制定工作流程和信息流程

【答案】ABCD

9、造成成本变动比较大的主观原因主要包括（）。

A.市场价格变化较大

B.甲方资金不到位

C.成本核算失真

D.质量控制不力，造成返工浪费

E.现场浪费严重

【答案】CD

10、下列时间中，属于工人工作时间中必须消耗时间的有（）。

A.有效工作时间

B.停工时间

C.休息时间

D.不可避免的中断时间

E.偶然时间

【答案】ACD

11、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工

作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的

达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用

企业的工作质量来保证工程实物质量。

A.环境的因素

B.施工机械设备的因素

C.方法的因素

D.材料的因素

E.管理的因素

【答案】ABCD

12、建筑业在国民经济中的地位具体表现在（）。

A.建筑业是国民经济的支柱产业

B.建筑业是国民经济各行业赖以生存发展的物质基础

C.建筑业是国家积累的最大消费部门

D.建筑产品不是商品，是为基本建设投资提供劳务的附属部门

E.建筑业在国民经济中占有较大比重

【答案】AB

13、在招标单位编制工程量清单时，其中编制依据是（）。

A.施工现场情况、工程特点及常规施工方案

B.施工组织设计文件

C.招标文件

D.可行性研究报告

E.建设工程设计文件

【答案】AC

14、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的

合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.施工定额

B.劳动消耗定额

C.水利工程定额

D.材料消耗定额

【答案】BD

15、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利

分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.预计今年可以保本

B.若今年固定成本保持去年水平不变，则今年将不能保本

C.若单位产值变动成本率能够降低，则保本产值也会降低

D.若今年预计的施工产值大于5000万元，则保本产值也会增加

【答案】AC

16、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、

防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动

的总称。

A.项目经理对所管工程的安全生产间接负责

B.企业的老板对其安全生产负总的责任

C.总工程师应对企业的安全生产的技术工作负总的责任

D.安全机构应做好安全管理工作

E.分包单位必须服从总包单位的指挥

【答案】CD

17、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样

在发生质量问题时，有所依据。

A.必须对施工质量承担监理责任

B.应派总监理工程师和监理工程师进驻施工现场

C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理

D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避

E.建设单位拨付工程款，必须有监理工程师的签字

【答案】ABCD

18、施工总承包模式的特点有（）。

A.若在施工过程中发生设计变更，可能会引发索赔

B.开工日期不可能太早，建设周期会较长

C.组织与协调的工作量比平行发包会大大减少

D.招标及合同管理工作量将会减小

E.对发包单位控制工程造价不利

【答案】ABCD

19、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程

三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.单位时间内投入的资源量较少，有利于资源的组织供应

B.可以实现专业化施工，提高劳动效率

C.施工现场组织管理比较简单

D.能充分利用工作面，缩短工期

E.施工现场组织管理比较复杂，但可以缩短工期

【答案】AC

20、下列叙述正确的有（）

A.跟踪检查是计划执行信息的主要来源

B.跟踪检查是进度分析和调整的依据

C.跟踪检查是进度控制的关键步骤

D.跟踪检查的主要工作是定期收集数据

E.跟踪检查的主要方式是现场实地检查

【答案】ABCD

21、物业承接查验的类型分为（）o

A.新建物业的承接查验

B.物业资料交换时的承接查验

C.物业管理机构更迭时的承接查验

D.共用部位的承接查验

E.设施设备的承接查验

【答案】AC

22、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，

它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素

构成。

A.整个市场比较成熟

B.建筑市场交易标的大

C.整个市场比较分散

D.需要政府及有关行业组织的严格监管

【答案】BD

23、物业管理早期介入的内容包括（）

A.可行性研究阶段

B.规划设计阶段

C.施工建设阶段

D.公共服务阶段

E.销售阶段

【答案】ABC

24、下列选项中，属于公共服务主要内容的有（）。

A.档案管理

B.客户管理

C.环境管理

D.社会福利管理

E.房屋及设施设备管理

【答案】ABC

25、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用中，因不可抗

力所致，并由发包人承担的有（）。

A.工程本身的损害形成的费用

B.承包人人员伤亡形成的费用

C.工程所需清理费用

D.承包人的施工机械设备损坏形成的费用

E.施工现场待安装设备的损害形成的费用

【答案】ABC

26、下列选项中，不属于专业化要求物业服务企业必须满足的条件

的有（）。

A.专业的人员配备

B.专门的组织结构

C.具有专业的工量具设备

D.综合性人才

E.遵循等价交换和供求平衡的原则

【答案】D

27、进度检查主要包括（）等方面的工作。

A.进度计划执行中的跟踪检查

B.收集实际进度数据

C.加工处理收集数据

D.进度计划的实施

E.实际进度与计划进度的对比

【答案】AC

28、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水

作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：

周）。

A.KA.B=3周

B.KA.B=4周

C.KB.C=5周

D.KB.C=7周

【答案】BD

29、在我国通常把建筑产品按其施工完成程度分为（）。

A.待施工程

B.筹备工程

C.未完施工

D.已完施工

E.已完工程

【答案】CD

30、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包括（）。

A.组织件

B.硬件

C.软件

D.合同件

E.教育件

【答案】ABC

31、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将

三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.招标

B.拍卖

C.协议

D.划拨

【答案】ABC

32、注册造价工程师的执业范围包括（）。

A.监督监理工程师的质量管理工作

B.进行建设工程的设计、施工管理工作

C.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价

D.工程经济纠纷的鉴定

E.从事建设工程项目的咨询工作

【答案】CD

33、年度土地储备计划应包括（）

A.年度储备土地规模

B.年度土地前期开发规模

C.年度储备土地临时利用计划

D.行使优先购买权取得的土地

E.其他依法取得的土地

【答案】ABC

34、在可行性研究阶段早期介入的内容有（）。

A.根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式

B.确定物业管理服务的基本内容

C.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议

D.确定物业管理服务费的收费标准

E.确定物业管理服务的总体服务质量标准

【答案】ABD

35、下列影响工程进度的不利因素中，属于建设单位因素的有

()。

A.不能及时向施工承包单位付款

B.组织协调不利，导致停工待料

C.由于使用要求改变而进行设计变更

D.提供的场地不能满足工程正常需要

E.邻近工程施工干扰

【答案】ACD

36、关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法，正确的有

()o

A.房地产市场泡沫反映市场供求关系

B.过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系

C.房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益

D.过度开发以获得中长期收益为目的

E.房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大

【答案】CD

37、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008),下列

款项中，除合同另有约定外，工程进度款支付申请应包括的内容有

()。

A.应拨付的工程预付款

B.应扣减的金额

C.应支付的总价项目的金额

D.已完成的计日工价款

E.实际应支付