餐饮业商铺租赁合同

第页共页餐饮业商铺租赁合同甲方：（出租方）住所：电话：身份证号码：乙方：（承租方）住所：电话：身份证号码：鉴于甲、乙双方就下述商铺租赁事宜达成一致意见，特立本合同。第一条租赁物及用途甲方同意将其所拥有并位于（商铺地址）的商铺，出租给乙方使用。商铺的具体面积、位置和附属设备等详见附件一。乙方同意将商铺用作餐饮业务，不得将商铺的使用权转借给第三方，以及进行任何违法、违规或损害商铺和周边环境利益的活动。第二条租赁期限本合同的租赁期限为_____年/月/日至_____年/月/日。如乙方拟继续续租商铺，在租赁期满一个月前向甲方提出书面续租通知，经甲方同意并签订续租协议后，可继续租赁商铺。第三条租金及支付方式乙方同意按照以下租金及支付方式，支付商铺租金：1.租金：每月/季度/年度租金为________（大写：________）人民币，合计为________（大写：________）人民币。2.押金：乙方须向甲方支付押金为________（大写：________）人民币，作为乙方履行租赁义务的担保。在租赁期满后，乙方按照合同规定归还商铺，并经甲方验收合格后，押金退还给乙方。3.支付方式：乙方应当在每月/季度/年度的_____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方提供的账户信息如下：银行名称：账户名：账户号码：第四条租赁物维护和故障维修甲方应当保证商铺的使用权属合法，没有任何权属纠纷或负担。甲方负责商铺的房屋维修、保养和设备维护，包括但不限于管道、电路、消防设施等。乙方负责定期清洁商铺，并对商铺内设备、家具等进行正常使用和维护。如因乙方过错或者其他非甲方原因导致商铺设备损坏或损失，乙方应负责修复或者赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条违约责任1.一方不履行合同约定的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的经济损失和名誉损害等。2.乙方未按照合同约定的时间、方式支付租金的，甲方有权采取以下措施之一或几种措施：（1）要求乙方立即支付租金并支付相应的滞纳金；（2）在合同规定的期限内解除合同，要求乙方立即腾空商铺；（3）依法向乙方追究相应的法律责任。3.甲方未按照合同约定的时间交付商铺的，乙方有权采取以下措施之一或几种措施：（1）要求甲方立即交付商铺并支付相应的滞纳金；（2）在合同规定的期限内解除合同，不再支付剩余租金；（3）依法向甲方追究相应的法律责任。第六条合同解除1.本合同在以下情况下解除：（1）租赁期满；（2）乙方解除合同，提前十五日书面通知甲方，并支付相应的违约金；（3）甲方解除合同，提前十五日书面通知乙方，并支付相应的违约金。2.若因不可抗力或其他不可预见的原因导致商铺无法继续租赁，双方可协商解除本合同，并依法处理相关事宜。第七条其他约定1.合同附件一为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜双方可另行协商，并以补充协议的形式签订，补充协议具有与本合同相等的法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。