住宅施工承包合同范本

第页共页住宅施工承包合同范本合同编号：_______甲方（委托人）：姓名/名称：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包人）：姓名/名称：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造一栋住宅，现委托乙方进行承包施工，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经协商一致，订立本住宅施工承包合同。一、工程概况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3工程范围：____________________二、施工内容及工期2.1乙方承诺按照甲方的要求，负责完成本工程的全部施工任务，包括但不限于以下工作：a)地基基础工程；b)结构工程；c)安装工程（水、电、暖等）；d)装饰工程；e)其他相关工程。2.2工程期限为______个日历月，自本合同生效之日起开始计算。三、工程款项及支付方式3.1本工程总造价为人民币______元，具体支付方式如下：a)甲方按照工程进度和质量验收的情况，按照以下比例支付工程款项：-施工前支付_____%作为预付款；-完工前支付_____%作为中期支付；-工程完工后支付余款，即_____%作为尾款。b)甲方支付款项时应提供相应的工程进度及质量验收报告，并由乙方确认后方可支付。3.2甲方应按照约定的支付方式和时间及时支付款项，如有逾期付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的_____%计算。四、质量要求4.1工程质量应符合国家相关标准和规定，乙方应按照专业要求进行施工工艺、材料使用、结构安全等方面的把关。4.2乙方完成工程后，甲方有权进行质量验收，如发现问题或不合格的地方，乙方应及时整改并保证合格。4.3若工程经验收后发生质量问题，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。五、变更与索赔5.1在施工过程中，若发生因设计、市政规划、建筑标准变更等原因，导致施工内容、工程造价发生变动的情况，双方应协商解决，重新确定相应的合同条款。5.2如因甲方原因导致施工期限延误或施工质量不达标的情况，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿费用。六、违约责任6.1若乙方未按照约定进行工程施工或不按照质量要求完成工程任务，甲方有权要求乙方进行整改，并按照以下方式进行赔偿：-若造成直接经济损失，乙方应按照损失金额的_____%进行赔偿；-若影响甲方利益或名誉，乙方应按照双方协商确定的方式进行赔偿。6.2若甲方未按照约定支付工程款项或未按照约定提供工程进度及质量验收报告，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停施工。七、合同解除7.1如一方违反合同约定，经对方书面通知后，且在合理期限内无法解决，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付相应的违约金及赔偿费用。7.2在合同解除后，双方应协商处理工程款项以及其他相关事项，并努力保证工程的继续进行。八、争议解决8.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国的法律。8.2合同中所涉及的争议，双方应通过友好协商解决；如协商无法解决，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字后生效，并有效期为工程完工、工程质保期满之日止。甲方（盖章）：