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文档简介

项目经理工作流程一;项目经理职责代表公司全面组织落实项目的实施,对项目实行科学管理,协调好与各方的关系负责监督项目的每一个细节,为公司实现利润最大化。二;项目前期的工作流程接手项目后,项目经理首先要学习与本工程有关的文件、规定、法规;组织组建项目人员机构,制定项目人员岗位分工责任,报分公司备案;组织项目有关管理人员熟悉建设工程施工合同,了解合同中的内容,应履行的义务责任,确定本工程的质量标准,创优标准;组织项目部技术人员和施工员熟悉图纸,发现问题组好记录,并进行图纸会审(公司甲方监理);熟悉本工程预算,了解本工程分部分项工程量:掌握本工程材料用量及材料预算价格并与市场价格作比较,为施工成本分析做准备;根据合同要求组织编写施工现场进度计划,及工程工期计划表,列出施工现场机械和材料计划表报工程处材料部门,并制定施工现场平面布置图;配合工程处选定施工队伍和参与制定施工劳务合同、施工现场管理制度、安全管理协议书;组织有关管理人员现场考察,了解周边关系、地埋、地貌概括,解决施工用电用水等问题,并与甲方进行沟通;组织编制施工组织设计,各种施工方案、技术交底、安全防护计划,做到方案与实际相对应并制定纠偏措施;组织材料部门、设备部门了解市场价格,制定现价格信息,提供资金使用计划,报财务部门备案,以备公司资金调配;组织编制本工程风险规避计划,针对各节点各部位容易发生的风险做评估,制定应对计划;组织施工现场临建搭设及安全防护围挡工作;制定严格科学的考勤、考评制度、零散借资制度;组织有关人员根据建设施工合同、预算书、市场价格信息、周边因素评估做出计划利润,与工程处签订指标计划。三;施工期间的工作合理安排各工种的进场时间,做到不窝工、不盲目;每天早定时召开项目部人员碰头会,主要解决前一天的遗留问题,部署当天工作。组织好对施工队的图纸技术交底和图纸移交工作;每周定期组织所有分包单位召开现场协调工作会一次,主要解决各分包单位之间存在的问题,总结工作,同时安排部署下周工作。组织各施工队进行施工技术交底和安全技术交底,并做好工人的三级安全教育,并有教育记录;准备各类验收资料的收集工作,做好验收准备工作;组织装订竣工验收资料和存档资料;要准确及时的对各劳务队的工程量进行确认,并开出工程量和工程量结算单;了解分部工程由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收;地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目技术负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。了解节能工程检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持,施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加。节能分项工程验收应由总监理工程师主持,施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加;必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加。节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持,施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加;施工单位的质量或技术负责人参加;设计单位节能设计人员应参加。五;项目验收竣工流程1,组织施工企业对工程资料进行完整验收2,对工程实体进行实测,实量,然后提出初验申请,根据初验情况由初验组最终决定验收时间,3,对完成的工程随时做好工程的移交准备;4,了解验收竣工由建设单位负责人组织施工,监理,设计,勘察进行验收,质量监督部门参加,六;工程验收1,室外工程配套同步跟踪。2,负责完成工程项目竣工报告,3,组织相

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