上海市房地产租赁合同

第页共页上海市房地产租赁合同甲方：出租人住所地/营业地：______________________________________________________法定代表人/经营者：__________________________________________________联系电话：______________________传真：______________________乙方：承租人住所地/营业地：______________________________________________________法定代表人/经营者：__________________________________________________联系电话：______________________传真：______________________鉴于，甲方拥有位于上海市________（社区/街道）、____________（区县）、___________________________的房产，现有出租意愿，并与乙方就租赁事项进行协商达成一致意见。现协定如下：第一条合同标的物及位置甲方将其所有的房地产物件出租给乙方，该物件位于上海市________（社区/街道）、___________________________（区县）。第二条租赁用途该物件仅限用于商业/办公/居住/其他（具体说明）目的。第三条租赁期限租赁期限自__________年___月___日起至__________年___月___日止，共计_____年（具体说明）。第四条租金及支付方式1.租金：乙方每月支付给甲方的租金为人民币______元整（大写______）。2.支付方式：乙方可以选择按月/季度/半年/全年支付租金，具体支付时间为每月的______日（详细说明）。第五条租金递增方式1.租金递增：在本合同租赁期内，租金每年递增______%（具体说明）。2.租金递增日期：具体递增日期为每年的______月______日（详细说明）。第六条押金1.乙方应在本合同签订之日起_____日内，向甲方支付押金人民币______元整（大写______）。2.押金用途：押金用于本协议租金履行期限内的租金、水电物业费的垫付等，出现损坏、违约等情况时作为赔偿（具体说明）。第七条物业费及其他费用1.物业费：物业费由甲方承担。2.水费、电费：水费和电费由乙方承担，按照实际使用情况进行结算。3.其他费用：其他费用包括但不限于燃气费、网络费、维修费等，由乙方承担（具体说明）。第八条租赁物件交付和返还1.交付时间：甲方应保证在租赁期起始日前______日将物件交付给乙方，并出具移交清单。2.返还时间：在租赁期满时，乙方应返还物件给甲方。3.物件状况：乙方应保持物件的完好状态，不得擅自改变房屋内部结构或造成损坏。第九条维修责任1.甲方负责物件的大修和重要设备的维修费用。2.乙方负责物件内部设备的日常维护和维修费用。第十条解除合同1.甲方或乙方可提前______天书面通知对方解除合同。2.解除合同时，甲方有权扣除押金作为赔偿。第十一条损害赔偿1.乙方在租赁期内对物件造成损害的，应由乙方负责修复或赔偿损失。2.如乙方违约、提前解除合同等，甲方有权扣除押金以弥补损失。第十二条合同争议解决本合同争议应按照中华人民共和国法律解决，并提交上海市______人民法院裁决。第十三条其他约定事项________________________________________________________本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。自合