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第页共页住宅房租赁合同书范本甲方（出租方）：姓名/单位名称：住所/注册地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/单位名称：住所/注册地址：联系电话：鉴于甲方是合法的房屋所有人，拥有出租房屋的权利；鉴于乙方愿意租赁甲方的房屋，并愿意按照约定支付租金；甲、乙双方本着自愿、平等和公平的原则，达成如下协议。第一条房屋的基本信息1.1房屋地址：1.2房屋类型：1.3房屋面积：1.4房屋内设施（如家具、电器等）：1.5房屋现状：1.6房屋的用途：第二条租赁期限2.1租赁期限：自合同签订之日起，至____年____月____日止。2.2若乙方需要继续居住，双方可在租赁期满前________天进行协商，续签新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方按照约定，每月支付租金人民币_______元，租金包括房租、物业费等。3.2乙方应在每月____号或之前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后出具相应的收据。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元，作为保证履行租赁义务的担保金。4.2在租赁期满或提前解除合同时，经甲方检查确认无违约情况后，押金将在______个工作日内全额退还给乙方。4.3若乙方未按照本合同约定履行租赁义务，甲方有权扣除押金中相应的违约金。第五条使用权及维护责任5.1在租赁期内，乙方享有租赁房屋的使用权，但不得将房屋转租或擅自改动房屋结构。5.2乙方有责任维护房屋，保持房屋清洁和良好的使用状态，维修由乙方承担。5.3如出现大面积或质量较差的房屋维修问题，甲方将负责修复，并按合理费用要求乙方承担相关费用。第六条损坏赔偿6.1乙方对房屋及其内设施造成的损坏应负责修缮或支付相应的赔偿费用。6.2如乙方因过失或故意造成的损坏程度较大，甲方有权解除合同并要求追究乙方的法律责任。第七条解除合同7.1在租赁期内，任何一方需解除合同的，应提前____个月以书面形式通知对方。7.2任何一方违反本合同，未能履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1若乙方未按时支付租金，应按逾期未支付金额的1%支付滞纳金。8.2若一方违反合同约定而导致对方受损，违约方须承担相应的经济赔偿责任。第九条通知方式9.1甲方和乙方约定以书面形式作为本合同履行过程中的有效沟通方式。9.2任何一方向对方发送的通知应以挂号信、特快专递或邮件方式，以对方确认收到为准。第十条争议解决10.1本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。10.2若甲、乙双方因本合同的履行发生争议，应先通过友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一经签订，对双方均具有法律约束力。11.2未尽事宜由双方协商解决或依据相关法律规定处理。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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