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文档简介

二手房按揭合同范本前言本合同由买方（简称“甲方”）和卖方（简称“乙方”）共同订立，旨在规定二手房买卖过程中的按揭事项。双方应认真阅读、理解并遵守本合同的所有条款。一、合同标的甲方同意购买乙方拥有合法产权的位于（房屋地质）的二手房，乙方同意将房屋过户给甲方。二、房屋价格及支付方式本二手房交易价格为人民币（简称“RMB”）（房屋总价），甲方应按照方式支付购房款项：首付款：RMB（首付款金额），甲方应在本合同签订之日起7个工作日内支付首付款至乙方账户；贷款支付：RMB（贷款总额），甲方应向银行提交贷款申请，按银行批准的贷款比例支付贷款部分。甲方同意按照银行或金融机构的要求办理贷款手续，并提供所需的相关材料。若甲方未能按时支付首付款或贷款款项，乙方有权解除本合同，并申请以本房屋为抵押办理其他交易。三、房屋交付和验收甲方支付首付款之日起，乙方应将房屋及相关权属证件交付给甲方。甲方在签收房屋时应当与乙方一同进行现场验收。甲方应对所购房屋进行全面检查，如发现房屋存在明显质量问题，甲方有权要求乙方在7个工作日内进行维修或补偿。四、权属过户甲方应于交付房屋之日起7个工作日内，与乙方一起办理房屋权属过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。甲方应支付权属过户相关费用，包括但不限于过户税费、公证费等。五、违约责任若甲方未能按时支付购房款项，甲方应向乙方支付逾期付款金额的万分之（X）的违约金，直至甲方支付所有欠款为止。若乙方未能按时交付房屋或提供真实的权属证件，乙方应向甲方支付同等金额的违约金。六、法律适用和争议解决本合同的订立、解释和履行应适用的法律。若甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，应友好协商解决；协商不成时，应提交至有管辖权的人民法院解决。七、附则本合同自双方签字且加盖公章之日起生效，有效期为60日。本合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜由双方协商解决，并作为本合同的补充内容。八、附件清单甲方联系复印件乙方联系复印件房屋权属证件复印件银行贷

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