2023二手房全款买卖合同范本正规范本(通用版)

二手房全款买卖合同范本合同编号:[合同编号]甲方（卖方）：姓名/名称：___________________联系号码/统一社会信用代码：___________________联系地质：___________________联系方式：___________________银行账号（选填）：___________________乙方（买方）：姓名/名称：___________________联系号码/统一社会信用代码：___________________联系地质：___________________联系方式：___________________银行账号（选填）：___________________鉴于：甲方是本房屋的合法所有人，具有该房屋的产权，且有权处置该房屋；乙方对该房屋已经进行过仔细查看，对该房屋的现状、使用情况、法律问题等情况已有了解，并确认可以按照本合同约定向甲方购买该房屋；甲、乙双方就房屋的买卖事宜达成了协议，并欲签订本合同。经双方协商一致，达成如下协议：第一条:房屋基本信息房屋坐落：___________________房屋面积：___________________房屋土地性质：___________________建筑年代：___________________房屋层数：___________________房屋用途：___________________其他房屋基本信息：___________________第二条：房屋价格和付款方式本房屋的总价为人民币___________________（大写：___________________），价格已经包含一切税费和必要的费用；乙方应当在本合同签订之日起__________日内，一次性支付全部房款给甲方；付款方式：___________________（款项由乙方直接转账或以现金形式支付至甲方指定的银行账号或支付方式）；第三条：权属保证甲方保证其对本房屋具有合法的所有权，并不存在任何抵押、查封、赠予、质押、共有、不动产权证书被撤销、拆迁等纠纷或其他权属问题；如因甲方原因，导致乙方无法取得合法产权或存在其他权属问题，甲方应承担相应的违约责任；第四条：房屋的现状和质量保证房屋的现状：买方已经充分了解现房的现状，对现状问题的投诉甲方不再受理，并不影响此次交易的正常进行；房屋的质量保证：甲方对该房屋的主体结构、承重墙、屋顶等部分承担质量保证责任，保证买方在房屋交付之日起1年内，该部位如发生质量问题，由甲方承担修复责任并负担相应费用；甲方不对房屋内部的装修、设备等质量问题承担任何责任；第五条：房屋的交付房屋的交付时间为本合同签订之日起__________日内；甲方应确保房屋的产权清晰，不存在拆迁、债权等纠纷，在交付过程中必须保证房屋的完好状态，交付的房屋应当与签订本合同时的房屋基本信息一致；乙方应当在房屋交付时进行验收，如发现房屋的基本信息有误或与约定不符，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方进行相应的调整；房屋交付时甲方应提供材料：房屋产权证明文件（原件或复印件）；房屋权籍资料和土地使用证（原件或复印件）；其他与房屋产权和交易有关的证明文件；第六条：违约责任任何一方违约或不履行本合同约定的条件，应当向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的___________________%；因不可抗力原因，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但继续履行本合同对一方明显不公平的，应当进行协商解决；除本合同另有约定外，一方违约应向对方支付的违约金不影响另行追求本合同其他损失的权利；第七条：争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商处理；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；本合同的解释、变更和补充均应采用书面形式；本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字