二手房买卖标准合同

第页共页二手房买卖标准合同甲方（卖方）：___________________身份证号码：__________________电话号码：_____________________住址：_________________________乙方（买方）：___________________身份证号码：__________________电话号码：_____________________住址：_________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，且具备出售房屋的权利；鉴于乙方对该房屋有购买意愿，并保证具备购买能力；基于自愿的原则，甲乙双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：____________________________2.房屋类型：____________________________3.面积：_______平方米4.房屋所有权证书编号：____________________二、房屋交付及价款支付1.甲方自本合同签署之日起______日内将房屋交付给乙方，经双方确认验收后，乙方即成为房屋的合法所有人。2.乙方应于房屋交付之日起______日内支付全部房款（以下简称“首付款”）。3.乙方应于首付款支付之日起______日内办理房屋过户手续，并支付剩余的房款（以下简称“尾款”）。尾款支付方式：_____________。4.如乙方未能在约定的时间内支付房款，除甲方要求解除合同外，乙方还应向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日逾期金额的______（逾期金额=未支付金额×逾期天数×逾期利率）。三、房屋权属保证1.甲方保证其是房屋的合法所有权人，并保证所售房屋不存在权属纠纷、债权债务纠纷等合法纠纷，且不存在被查封、查抵押或强制执行等情况。2.如甲方的上述保证有误导致后续发生房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。四、房屋质量保证1.甲方承诺所售房屋的主要结构、设备设施等符合国家相关规定，并在本合同签署之日起______个月内提供免费维修服务。2.乙方在房屋交付验收后，发现房屋存在质量问题的，应及时书面通知甲方，并提供相应证据，甲方应在______个工作日内进行确认并解决。3.因甲方的过错造成的房屋质量问题，甲方应承担全部的维修费用；因乙方过错或其他不可抗力因素导致的房屋质量问题，则由乙方承担相应的维修费用。五、违约责任1.如甲方违反本合同规定，致使乙方无法依法取得该房屋的所有权或使用权的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方由此产生的所有损失。2.如乙方违反本合同规定，未如约支付房款或未及时办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。六、解决争议方式1.本合同的履行、变更、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.如因本合同履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同自双方签署之日起生效，至双方各自履行完毕合同义务之日终止。2.本合同一式两份，甲方和乙方各自持一份。合同正本一式两份，具有同等的法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同样的法律效力。甲方（签字）：___