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文档简介

第页共页上海市标准房屋租赁合同本合同由出租人（甲方）和承租人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房屋租赁管理办法》等法律法规的规定，经友好协商自愿签订，共同遵守。第一条出租房屋基本情况1、出租人：____________________（甲方）2、承租人：____________________（乙方）3、房屋租赁地址：____________________4、房屋面积：____________________平方米5、房屋用途：住宅/商业/办公/其他（请具体说明）_________________6、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式1、租金总额：每月人民币_______元，共计人民币________元。2、支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按逾期款的0.05%支付滞纳金。第三条押金及其它费用1、押金：乙方支付给甲方作为履行本合同的押金人民币_______元。2、水、电、燃气费：按照实际使用情况，由乙方根据相关收费标准自行缴纳，并提供相应的缴费证明。3、装修费用：乙方如有装修需要，应自行承担相关费用，并按照甲方要求进行装修。第四条使用权及房屋维修1、使用权：乙方在租赁期限内有权使用该房屋，但不得将房屋转租、出借给他人或用于违法活动。2、房屋维修：甲方负责房屋的正常维修，如因乙方的过错或不当使用导致的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。第五条租赁期限1、租赁期限：本次租赁期限为____年。2、续租：租赁期满后，如乙方需要继续租赁该房屋，应提前____个月书面通知甲方，并按照市场租金的价格进行续租。3、解除合同：如乙方提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。第六条房屋交接及验收1、交付时间：本合同生效后，甲方将房屋交付给乙方使用。2、验收期限：乙方应在____年____月____日前进行房屋验收，并在《房屋交接清单》上签字确认。3、若发现房屋存在损坏或不符合约定的情况，乙方应立即向甲方提出，并要求甲方及时修复。第七条违约责任1、违约责任：任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总额的____%。2、违约通知：乙方在解除合同之前，应提前书面通知甲方，并支付相应的违约金。第八条纠纷解决1、本合同的签订、履行及纠纷解决适用中华人民共和国法律。2、双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效1、本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。2、本合同自双方签订之日起生效。甲方：____________________乙方：__________

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