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第页共页一般宅基地转让的协议宅基地转让协议甲方（转让方）：XXX乙方（受让方）：XXX为明确双方在宅基地转让过程中的权益和责任，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条宅基地基本信息1.1宅基地坐落地点：_____________________1.2宅基地面积：_____________________1.3宅基地权属证号：_____________________1.4宅基地使用权人：_____________________第二条转让条款2.1甲方自愿将其名下的宅基地转让给乙方，乙方自愿接受。2.2本次转让的宅基地权属证号为：_____________________，面积为_____________________。2.3本次转让的宅基地不附带任何附属设施和权益，仅包括土地使用权。2.4转让地价为人民币（大写）：_____________________元整，乙方在签订本协议之日起十日内支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应保证宅基地的转让合法有效，并具备符合相关法律、法规和政策的手续。3.2甲方应自行解除与宅基地有关的任何担保、权属纠纷或者债权关系，确保乙方获取的是合法的权利。3.3甲方在签订本协议后，应配合乙方进行宅基地权属变更手续，办理相关手续费用由甲方承担。第四条保证与承诺4.1甲方保证其作为宅基地使用权人拥有对宅基地的所有权，转让宅基地不侵犯任何第三方的利益。如因甲方的过错导致乙方权益发生损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的损失。4.2乙方保证对宅基地的使用符合国家相关规定和政策，不进行违法违规行为，承担使用土地的全部责任。4.3乙方承诺在取得宅基地之后，将按照规定进行合法、合规的建设和使用，并履行相关的维护、管理责任。第五条违约责任5.1除非经甲乙双方书面协商一致，任何一方单方面违约均应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的20%。5.2如因一方违约使得对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如因本合同引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。7.3本合同中未尽事宜，双方可通过协商确定具体条款。甲方（转让方）：___________签字：___________日期：_

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