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第页共页买卖房屋合同协议书范本甲方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/工商注册号：联系地址：联系电话：乙方：（买方）姓名/名称：身份证号码/工商注册号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正、诚实信用的原则，就甲方拟出售的位于________（房屋地址）的房屋，达成以下买卖房屋的协议：第一条房屋基本情况1.1房屋的所有权归甲方所有，权证号：________。1.2房屋的使用情况：________。1.3房屋的面积及格局：________。1.4房屋的价格：人民币________元整（大写：________）。第二条总价款及付款方式2.1乙方向甲方支付的总价款为人民币________元整（大写：________）。2.2乙方应在本合同签订之日起______天内向甲方支付人民币________元作为定金（定金应不低于总价款的______%），余款应在________（日期）前向甲方支付。第三条房屋的交付和接受3.1乙方应于本合同签订之日起______天内，按照甲方预定的日期对房屋进行验收，并支付余款。3.2如房屋交付时有瑕疵，乙方应在________（日期）前提出书面异议，甲方应在______天内维修、处理相关问题。3.3乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用权，但房屋权属转移由法律规定的程序办理。第四条房屋过户及税费4.1乙方在支付房屋总价款后应协助甲方办理房屋过户手续，乙方需承担因过户产生的相关费用。4.2房屋交付后，房屋的所有权归乙方所有，但乙方需要按照相关法规缴纳相关税费。第五条违约责任5.1在协议签订过程中，任何一方不履行或违反本合同规定，造成损害的，应承担违约责任，并赔偿另一方的损失，包括但不限于合同解除、支付违约金等。5.2乙方逾期支付余款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为乙方逾期支付金额的______％。5.3甲方不按合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金，违约金的金额为已支付金额的______％。第六条合同争议解决6.1双方因履行本合同发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同的签订、解释和履行均适用中华人民共和国法律。第七条其他约定事项7.1甲方承诺该房屋不存在对其他人的抵押、查封、保留使用权等限制，如有，甲方应承担相应的责任。7.2本合同附件为合同不可分割的组成部分。第八条合同生效8.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并自双方签字之日起生效。8.2本合同正本一式_____份，双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：______

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