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第页共页个人销售房地产合同协议书甲方（卖方）：【个人姓名】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】住所：【住所】乙方（买方）：【个人姓名】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】住所：【住所】根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议，以规范买卖双方的权益和义务：第一条房地产基本情况1.房地产项目基本情况：地址：【房地产项目地址】面积：【房地产项目面积】平方米户型及用途：【房地产项目户型和用途】现状：【房地产项目现状，例如已竣工、未竣工等】2.房地产权属情况：买方同意对该房地产项目的权属情况进行核查，并确认买方支付全部房地产购房款项后，房地产所有权将在合理期限内过户给买方。3.房地产项目公共设施情况：买方确认已了解房地产项目的公共设施情况，并对此表示满意。第二条交易价格及支付方式1.该房地产项目的交易价格为：【交易价格】万元，全部由乙方以以下方式支付：（1）首付款：【首付款金额】万元，乙方将在签署本协议后【首付款支付期限】内支付给甲方；（2）贷款金额：【贷款金额】万元，乙方将通过贷款方式支付剩余款项，乙方应在【贷款还款期限】内偿还贷款本金及利息。2.双方确认，甲方应按照买受人的要求，协助乙方办理相应的贷款手续，并配合银行或其他金融机构进行相关评估。3.乙方未能按照上述条款及时支付全部购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期未支付金额的0.05%（百分之五）/日。第三条过户手续1.乙方支付全部购房款项后，甲方应在【过户时间】内办理房地产过户手续，并将产权证书办理过户手续后交付给乙方。2.过户手续办理过程中产生的税费，由双方按照法律规定承担。第四条房地产项目的交付1.买卖双方确认并同意，在房地产交付前，买方对该房地产项目的实际状况已进行了查验，并对现状表示满意。2.买卖双方同意，在本合同签署后【交付时间】内，由甲方交付该房地产项目的实际使用权。第五条其他约定1.房地产项目的维修责任：（1）买受人自房地产交付之日起享有房地产建筑物主体及共用部分的修缮保养及维护的权利和义务；（2）甲方保证房地产机构不受处罚，质量有问题由甲方负责。2.甲方及乙方均具有完全民事行为能力，并确认以自己的真实意愿签署本合同。第六条合同的解除与违约责任1.双方一致同意的情况下，可以解除本合同。一旦解除合同，乙方支付给甲方的定金将无偿归还给乙方。2.若乙方在约定期限内未能按照本合同履行付款义务的，乙方将支付违约金给甲方，违约金为应付款项金额的10%。第七条争议解决本合同涉及到的争议，双方应本着友好协商的原则解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效1.本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。2.本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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