2023楚鑫顺熙园整合推广策划方案-141P

换个视角，新想法楚鑫顺·熙园整合传播思考骆仙第一、郴州第二我们还有很多问题需要解决开门见山摆在项目面前的大问题一：项目现状骆仙版块近9成项目准现房销售，本案如何突破?价值已经全面揭晓，怎么创新突破打动客户?进入平销期，没有自持节点怎么卖?准现房大战下，传播的竞争与创新取决于：客户的偏好与对位需求寒溪路沿线：金色御园、云鼎天阙、凤凰台、半山首府、文华国际、粤泰天鹅湾等，均进入准现房销售阶段，且直面竞争的云鼎天阙在售户型，同样为N+1,但是赠送不如本案本案怎么实现竞争占位，营建客户选择偏好刚需客户最关心什么一个洞察同样价格享受更多空间：高得房率，超高赠送品质：景观与品质，皆为奢配配套：骆仙与五岭，两大板块精华资源安心：准现房销售，买房放心1-7栋全面封顶，中心园林呈现，品质看得见既要好，又要多和全还要有面子很显然这些都是我们输出过且客户认可的项目卖点郴州地产全优生给客户一个怎样的购买理由呢?那就是一句话解释，也就是我们提到的一个核心观点同样价格，准现房，更多空间、品质享受?#传播核心主题#骆仙新封面，生活大享法#城市价值传播，不是距离，是轻而易举实现的梦想#虽然所处地段城市展示界面不佳但是，我们处于头排，骆仙与五岭，皆在掌控内更近一步，享受两大板块的核心资源骆仙与五岭的精彩都享要?骆仙与五岭的精彩都享要?一站式教育，不是梦享醇熟的城芯，为您保留理想家园醇熟的城芯为您保留理想家园#N+1,高赠送产品篇广告传播#那么接下来就是应该就是针对：刚性空间需求型客户带来实实在在的享受利好同等面积，空间更合理，同等金额，赠送更多无论是购买，还是居住，本案是最优、最明智选择同样付出，谁不享多一间?最高97.5%得房率，奢阔赠送面积三代二孩，空间享多点才好同样面积，更多享受可能住熙园·生活大享法骆仙头排·建筑面积约93-137MN+1奢赠户型，火爆热销中#园林、品质等价值传播，封面人居的配置#千万级园林、500万级门楼、万级入户门等等超高品质的配置，所营造的是头排封面人居的享受同样的价格，享受封面豪宅的生活也是予以刚需客户，更多炫耀五百万一座门楼匹配头排人居封面形象住熙园·生活大享法骆仙头排·建筑面积约93-137mN+1奢赠户型，火爆热销中千万级奢豪园林从容定义骆仙封面人居住熙园·生活大享法骆仙头排·建筑面积约93-137mN+1奢赠户型，火爆热销中万元级入户门皆为封面居所标准配置住熙园·生活大享法骆仙头排·建筑面积约93-137mN+1奢赠户型，火爆热销中以上是常规广告渠道的概念整合创新短视频发达的当下，本案怎么做?#直播版块的三大创新#实拍出验制*施工现场*融的给产*融角大河底项目施工现场全程直播(工作时间段),让业主随时随地即可登录短视频天津金源水泥房模拟网红探店风格，在项目学校、商业等配套处进行探店直播，展示成熟生活配套开设项目抖音商城，上架1:购房抵用券/特价房福利；上架2:上架福利上品，例如：小型电子产品、小孩文具等。作为互动吸粉的形式，不断吸引客户关注抖音帐号、关注直播内容。下午3:00~■下午3:00~■…QQ搜索本店商品下拉进入直播间广州万科的房产小店企业店◎148个作品为你推荐热卖相似商品大伙儿都在看口联系客服下午3:00日a你身房子的明；117.2万获赞79关关注31.8万粉丝尚尚热门推荐万科城市之光万科金域悦府增城；线下门店万科城市之光营销中心◎文冲中路旁北部万科城营销中心◎清远瞻云度假酒店#短视频版块的三大创新#户型图演绎，特效加场景搭配，更生动的解读户型优势，让客户产生代入感抖音主播睿倪方直君樾府园林名贵树种价值寓意篇美小区景观#搬个家戏都这么多*反转#中式园林④④④④与美好喜相逢针对接下来的平销期、9月园林实景呈现包装购房节日噱头，实景呈现利好吸客上门，深入人心3-4月5-6月7-8月9-10月11-12月营销节点红盘热销势头五一大事件暑期栏现房实景价值演绎配合活动炒作园林实景强推持续红盘热销势头价值演绎配合活动炒作园林实景强推营造购买成交趋势推广形式单图、多图、长图、短视频、视频号等推广形式热销解读传播逻辑更多热爱，值此熙园热销设计参考以业主金句，讲述购买逻辑畿羞拿剂国环球中心今天的所有都是选择的结果翻养食热|环球中心给最重要的人最好的人生选挥环球中心我为环球中心代言系列输出文案看得见的品质多一间的承诺家里有一间书房我更放心我只相信眼见为实随时满足奋斗的理想胡先生·国企员工骆仙头排·准现房骆仙头排·准现房骆仙头排·准现房【N+1高赠送户型创意道具及传播，持续深化红盘价值】赠送空间设计不3、滑动卡纸片赠送空间处可以I生活功能痛点有限的空间会遇到实际生活，会产生怎样的痛点?非得压低声才能说情话房子知道了也会默泪骆仙头排·准现房火爆热销中房子知道了也会默泪—大宝长大了老婆说想要二宝骆仙头排·准现房配大宝长大了老婆说想要二宝如果房子也能长大就好一理想起舞的生活谁知转身都难向上的野心，房子懂你骆仙头排·准现房建筑面积约93-137mN+1奢赠户型火爆热销中理想是起舞的生活谁知转身都难—向上的野心，房子懂你—红盘平销期创意拓客活动网红礼品，植入单页与户型创意卡片，客户凭借宣传资料，上门即可领取熙园神户型，好房多一“柿”采购精美的网红柿子礼盒，在外派单页、卡片上植入“凭此广告画面，可至现场领取网红柿子礼盒一份”以此紧扣广告主题，吸引客户上门。或者是，凡是上门登记客户，皆可领取礼品一份。配合行销拓客活动2:现场互动，优惠并行预定更多生活美好网红柿子礼盒内放置户型单页客户在滑动纸卡处，可以选择自己青睐的“书房、亲子房，游戏房”,当场选定，并定房的客户，享受一定优惠政策(建议)#红盘案场/渠道礼品：红罐骆仙#楚鑫顺·熙园——罐装饮品激光包装文案其他项目成品示意其他项目成品示意不会就是不会。但数学不会登情会离丑食通过微信公众号/朋友圈发布互动小游戏，玩游戏抽奖；2、物料摆放在售楼部/商超门店/餐饮摆放“可乐堆头+主画面活动门型展架”;拍摄可乐，发送朋友圈，根据截图上门即可多领取纪念礼品一份。PAK1一五一爆点活动#五一活动目的：增上门，促销售#案例参考：万科公园里(1元换购1平米)万科公园里首付9.4万起1元换购1平米优惠万科公园里指导价格：约12000元/m²项目地址：官渡区彩云北路与云福路交汇处(地铁—号400-606-6969转21047免费通话新浪乐居讯万科公园里(微博售楼处论运相册户型样板间点评地图搜索项目现加推一期2栋类板式住宅，为2梯6户33-34层高层，均为装修三房，户型面积89-120平米，售价6900元秤米起，首付9.4万起。据恶，万科推出首付分期策略，购房万科魅力之城、万科金域国际、万科公园里可享受首付1.5成，1元换购1平米(一套享一次)购房优惠。项五月奥园C购房节1000万购房补贴500套特价房6238633362380777南岸区·新行政中心旁中国奥医地产利用抖音商城：上架1元购买1平米商品如果参与购房，则视为减免一平米房价的优惠。碾碾米米水比S东城首府不犯愁一瓶米换一平米?一瓶米换一袋米?活动方式兑换规则活动方式兑换规则10月25日-成交则减免优惠五一返乡活动期间价值输出着重描述N+1空间，家庭人物使用场景模拟如果是有多的空间，每个家庭人物的爱好享受会是怎样?多一间房，多N种可能家的模样，就是生活的模样，每个人对生活都有自己的理想，却囿于有限的空间，让生活更有享法，也许仅仅只需要多一间房来装载。定健身达人多了一处运动小天地和家人一起宅家锻炼让生活健康多姿多彩创意画面释义：室内场景配合“人物线条描摹”游戏爱好者多了一座游戏乐园备上游戏设备，炫酷开启沉浸在自己的奇妙魔幻世界职场女王多了一间奢华衣帽间高跟鞋、晚礼服、职业装，百变女王的神秘空间，只属于自己。创意画面释义：室内场景配合“人物线条描摹”优雅舞者多了一个曼妙的舞台无论年龄，只要有心起舞随时随地，播放音乐，跟着节拍，释放热情。创意画面释义：室内场景配合“人物线条描摹”可爱宝贝多了一座童年的美好时光年幼时，这里是梦想的游乐园，慢慢长大，这里就是成长的书香世界。1、多一间，多N种可能楚鑫顺·熙园N+1满足全家美好生活想象。二胎时代、长辈同住……各种需要更多空间功能使用的情景，都能一一满足。2、多出来的一间，可以用来做什么?配合H5,通过每位家庭成员、生活需求(亲友来访暂住),全面解析户型优势。配合五一，性价比引导花一样的总价何不多一室?房子面积一样何不多一室?花一样的总价何不多一室?房子面积一样何不多一室?何不多一室?骆仙头排·准现房建筑面积约93-137mN+1奢赠户型火爆热销中骆仙头排·准现房火爆热销中骆仙头排·准现房建筑面积约93-137mN+1奢赠户型火爆热销中系触证。(2518)苏*员字8D0815号未必未必但定能与众不同设计调性参考技术含量设计调性参考怎敢称高达160%空间使用事每一寸都不妥协高达160%空间使用率每一寸都不妥协魔法空间|让低总价|小户型变身|轻著复式魔法空间|让低总价|小户型变身|轻奢复式拼拼乐嘉年华#贯穿暑假档的活动促销团购活动#央企地铁房拼团大“放们。指定特价房优惠高达1母万鼓励意向客户，发掘身边亲友百万让利，熙园拼团GO采用拼多多团购政策，意向客户推荐亲友一起购买熙园，即可享受一定优惠。成团人数越多，优惠额度越高。#暑假栏的销售道具更新#三种运用：案场互动道具x微信小游戏×扫街道具案场永久性道具：根据不同阶段主推户型更换●约127m²●约127m²副小型派发道具：阶段主推户型拼图通过袋装形式，随机邀请扫街客户参与户型拼图游戏，30秒内拼成功即可领取一份小礼品与购房抵用券。ART4——园林实景呈现炒作结合现房实景，酌情调整推广细节价值内容：不做宏观价值罗列，做单点价值深挖展现形式：追求视频为主，讲究实景的多样呈现#传播核心主题#如你所见千万级园林实景呈现，恭迎全城品鉴传播内容园林实景呈现，看得见的风景，看得见的品质我们要传递一种，真实的美1、抛出痛点为什么园林和效果图不一样?为什么承诺的植被没有?……近72%的业主会发现园林风景和想象不一样千万级园林实景呈现恭迎全城品鉴骆仙头排·准现房火爆热销中熙園72%的业千万级园林实景呈现恭迎全城品鉴93-137m'N+1奢赠户型火爆热销市区*78天超过60%的园林会在交付后返工调整千万级园林实景呈现恭迎全城品鉴骆仙头排·准现房火爆热销中圆熙圈超过60%的园林千万级园林实景呈现约50%的园林和说明大不相同千万级园林实景呈现恭迎全城品鉴骆仙头排·准现房火爆热销中约50%的园林栽培绿植千万级园林实景呈现93-137m²N+1奢赠户型火爆热销市区*家结78写天*刻此前的匠心品质承诺在此刻兑现此前匠心即将成为眼前佳作千万级园林实景呈现恭迎全城品鉴骆仙头排·准现房火爆热销中美好兑现理想现实咫尺之远千万级园林实景呈现恭迎全城品鉴骆仙头排·准现房火爆热销中实景惊艳如约等候家人归来千万级园林实景呈现恭迎全城品鉴骆仙头排·准现房火爆热销中AOIN1616棵灌乔木不是追设计调性参考流线质感藏在园林里的匠心——园林设计师、园艺师等等语录V15形成时九队画面示意“藏在园林里的匠心”快闪视频示意永威15年一段精细不止的时光之旅00:00/00:47画面示意楚鑫顺·熙园巨幅园林画卷可邀请书画大家，以“业主游园动线”为脉络，以“三重归家礼仪”为素材，身临其境，见证社区未来的诗意生活。画面示意系列创意单图，搭配实景照片，呈现真实美学从院门到家门从院门到家门千万级园林实景呈现—骆仙头排·准现房系列创意单图，搭配实景照片，呈现真实美学便是生活的风光全龄活力园区千万级园林实景呈现火爆热销中全龄活力园区成就每一位家人所享千万级园林实景呈现93-137m²N+1奢赠户型火爆热销中系列创意单图，搭配实景照片，呈现真实美学甄选名贵植被缔造悠然生活园区千万级园林实景呈现4、不同年龄段，园林功能对应代入让客户更清晰了解园林丰富的内容系列创意单图，搭配实景照片，呈现真实美学从此不用想象属于儿童的乐园可以尽情玩耍这次不用纠结图纸你所漫步的林荫就是以后日常的风景以后的晨练广场出门一座中庭园林满足所有双中庭景观长者休闲天地林荫活力休闲区双中庭景观长者休闲天地林荫活力休闲区致浪漫闲情孩子们的梦圆乐园火爆热销中票新的一天这次新的一天以平常心看世界花开花谢都是风景设计调性参考一期清盘特惠限量20席EY⁷W52166668888厦门市思明区稿定路与稿定二路交叉口人墙开影花半的香著人墙开影花半的香著A翻中进行针对性的讲解和描述可实现现场展示及精准推介画面示意业主的真实游园体验可邀请业主/郴州网红莅临案场实地游园赏景配合置业顾问/专业园林设计师解读进行品质口碑的深度塑造《采房避雷针》搜狐焦点文化传媒有限公司地产项目短视频服务优势丰富地产传播经验丰富地产传播经验丰富本土地产项目服务经验，建工、长房、雅居乐等一线开发商均为长期合作伙伴部分服务项目案例展示两日晴，郁达夫》彬州长卷分享会长房金宸府实景细节展示标准层长房金宸府实景细节展示标准层A郴州200-500人的微社区300多个(吃喝玩乐等微信群覆盖郴