上海市房屋租赁合同范本新版

第页共页上海市房屋租赁合同范本新版合同编号：【编号】甲方：（出租方）姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方：（承租方）姓名：身份证号码：居住地：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，就甲方将其拥有的位于上海市【房屋地址】的房屋出租给乙方一事，达成如下协议，共同遵守并认可协议内容：第一条房屋描述和租赁期限1.1房屋概况：1.1.1房屋基本情况：地址：使用面积：户型：楼层：公共设施：1.1.2附属设备及家具清单：【列举附属设备及家具的名称和数量】1.1.3房屋装修情况：【列举房屋装修的情况】1.2租赁期限：本次租赁期限为自【开始日期】起至【结束日期】为止，共计【租赁月数】个月。第二条租金及支付方式2.1租金：2.1.1月租金为人民币【XX】元，共计【租赁月数】个月的租金为人民币【XX】元。2.1.2租金包含的费用：【列举租金中包含的费用，如物业费、水费、电费等】2.1.3每月租金支付方式：【列举每月租金支付的方式，如银行转账、支付宝等】2.2押金：乙方承诺向甲方支付押金人民币【押金金额】元作为履约押金，用于保证乙方按照合同约定履行义务。在合同解除并经乙方将房屋归还并清空所有费用之后，甲方将退还乙方押金。2.3租金及押金支付时间和方式：2.3.1租金支付时间：乙方于每月【租金支付日】前支付当月租金。2.3.2押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付房屋押金。第三条房屋使用说明和责任3.1房屋用途：本房屋仅限乙方自住使用，并且不得转租、变换用途。3.2房屋的保养、修缮责任：3.2.1乙方要爱护和保养所租住的房屋及计量器具、电器设备、公共区域和附属设备家具。因乙方或其家属、亲友的原因造成设施的损坏或故障需由乙方承担修复或更换的费用。3.2.2如需维修和更换公共设施或附属设备家具，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修和更换。3.3室内装修：乙方不得擅自拆改室内装修，如需进行装修，应提前向甲方申请并获得书面同意。3.4室内卫生：乙方须保持室内整洁，每月至少进行一次大扫除，同时保持卫生设施的正常使用。第四条合同解除和违约责任4.1本合同约定的租赁期限届满后，乙方自动放弃租赁权。4.2因不可抗力或乙方原因造成的租赁合同解除，乙方应提前【XX】天书面通知甲方，并在解除合同前履行下列义务：4.2.1将房屋清空并归还给甲方；4.2.2清算未付租金、水电费、物业费等费用；4.2.3经甲方检验屋内设施家具完好后方可解除合同。4.3若乙方单方解除租赁合同，除按照以上约定支付违约金外，甲方还有权扣除乙方未支付的租金、押金、水电费等费用，并追究乙方的法律责任。第五条甲方义务5.1提供符合居住条件的房屋及合法的产权证明。5.2提供租赁房屋的相关证明文件和合法使用权。5.3维修和保养房屋公共设施、附属设备及家具。第六条乙方义务6.1按时支付租金，并且按约定方式支付。6.2保持室内整洁和环境卫生。6.3不得擅自拆改房屋装修。6.4不得擅自转租、转让或将房屋用于违法活动。6.5不得干扰其他住户的正常生活秩序。第七条其他约定7.1合同纠纷解决方式：本合同发生的纠纷应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字之日起生效，有效期至【租赁期限结束日期】。甲方（出租方）：签字日期：乙方（承租方）：