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第页共页二手房贷款合同范本精简版合同编号：出卖人（甲方）：【姓名】身份证件号码：【身份证号】住所地：【住址】购买人（乙方）：【姓名】身份证件号码：【身份证号】住所地：【住址】房屋坐落：【房屋地址】建筑面积：【房屋面积】平方米房屋所有权证号：【证号】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方出售的房屋事宜，订立本合同。第一条乙方购买甲方出售的房屋的总价款为【金额】人民币。第二条乙方将通过贷款方式支付部分或全部房屋购买款项，具体款项如下：1.乙方将从银行贷款【金额】人民币作为购房款项，贷款期限【期限】年，贷款利率【利率】%；2.乙方自筹购房款【金额】人民币，将在签订本合同后【期限】日内支付给甲方。第三条乙方贷款需要满足银行的相关要求并购买房屋贷款保险，合同履行期间需及时还款，保证不逾期还款。第四条甲乙双方约定按照以下方式支付房屋购买款项：1.乙方在甲方交付房屋所有权证后【期限】日内，向甲方一次性支付房屋购买款项【金额】人民币；2.若乙方逾期支付房屋购买款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋购买金额的0.1%作为违约金。第五条房屋所有权过户及税费支付：1.甲方将在乙方支付房屋购买款项【金额】人民币后【期限】日内，将房屋所有权过户手续办理完成；2.房屋过户所需的契税、印花税、交易手续费等税费由乙方负责支付。如乙方未及时支付税费，甲方可代乙方垫付，并向乙方追加相应费用。第六条房屋买卖合同约定的其他事项：1.房屋质量问题：（1）甲方保证房屋为合法拥有，并不存在任何质量问题；（2）乙方检查房屋质量，并在签订合同前提出质疑。如乙方在签订合同后发现房屋存在质量问题，需及时通知甲方，甲方应承担相应维修或赔偿责任。（3）乙方在签订合同时未对房屋质量提出异议，视为乙方对房屋质量满意。2.建筑物的登记：（1）房屋所有权证书办理完成后，甲方负责将乙方作为合法房屋所有人向相关部门登记备案。（2）乙方需积极配合甲方提供相关登记所需材料。3.违约责任：（1）乙方需按时支付贷款和购房款项，如有逾期，需承担相应的违约责任。（2）甲方如果未按时办理房屋过户手续，需向乙方支付相应违约金。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第七条甲、乙双方同意履行本合同，并确保合同中所述内容真实、有效。双方确认在签订本合同前已充分了解并知晓合同内容及法律效果。第八条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字：日期：乙方（购买人）：

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