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文档简介

第页共页个人二手房交易合同标准范本本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）双方自愿订立，达成以下条款：第一条交易标的及价格1.1甲方同意将其拥有并合法登记在自己名下的位于（详细地址）的房屋（以下简称“房屋”）以及包括在该房屋内部的设备、装修、及相关附属设施等一并出售给乙方。1.2房屋总价格为人民币（大写）_______元整（￥_______），具体付款方式见第三条。1.3乙方同意按照上述价格购买房屋，并在本合同签署后__个工作日内支付首期款人民币（大写）_______元整（￥_______）。第二条房屋现状及欠清情况2.1甲方保证房屋所有权的合法性，并拥有对房屋的处分权。甲方保证房屋不存在任何转让、抵押、查封或其他限制性权益。2.2甲方保证房屋及其相关设施在房屋交付时的完好状态及正常运行，并无任何重大隐患。甲方保证卖房前对房屋的所有设备、装修进行了必要的检查和维护。2.3甲方保证房屋以及所在小区不存在违法、违规行为或相关纠纷，否则由甲方承担相应的法律责任。2.4若甲方存在任何欠债、未缴纳税费或其他债务情况，甲方应自行负责清偿。第三条付款方式及时间节点3.1乙方在签署本合同后__个工作日内支付首期款人民币（大写）_______元整（￥_______）。乙方应向甲方提供有效的首付款凭证。3.2乙方应在收到首期款之日起__天内支付尾款（人民币大写）_______元整（￥_______）。乙方应向甲方提供有效的尾款支付凭证。3.3付款方式为（选择一种）：（1）银行转账；（2）现金支付。具体账户信息及支付时间由双方另行商定。第四条房屋交付4.1甲方同意在收到全部房款之日起__天内，将房屋及相关设施交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋前，确保房屋所在的小区物业费、水电费等费用已经清缴。4.3甲方应提供房屋的相关证件、材料以及房屋使用和管理规定等相关文件。第五条税费和相关费用5.1买卖双方各自承担本次交易中的相关税费。5.2买卖双方均承担自己的代理人费用（如有）。第六条违约责任6.1任何一方出现以下情况导致本合同无法履行，守约方有权选择解除合同并要求违约方承担相应法律责任。违约方应支付守约方违约金_______元。6.2如乙方未在规定时间内支付款项，甲方有权解除合同，并追究其违约责任，同时甲方有权要求违约方支付违约金_______元。第七条争议解决7.1本合同的签订、解释、履行及争议解决，适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同的履行发生的争议，双方应协商解决；如协商不成，双方均同意将争议提交__仲裁委员会，按照该机构的仲裁规则进行仲裁并接受仲裁结果。第八条附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式__份，甲方和乙方各执__份，具有同等效力。8.3本合同正本及副本具有同等法律效力，签署一方按合同的副本签署即视为同意。甲方（签字）：

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