零星工程合同

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工程施工合同合约编号：建设方：施工方：日期：

建设方（全称）：承包方（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于建设方与总包方施工总承包合同关系已确定，建设方和承包方就项目工程（以下简称“本项目”）施工事项经协商达成一致，订立本合同。合同文件组成下列文件是本合同不可分割的部分：本项目方案图和建筑平面定位图；本项目的预算清单；本项目的工程施工图图纸；工程概况工程名称：工程地点：工程内容：资金来源：工程承包范围承包范围为：本项目施工图所示的全部工作内容具体内容包括但不限于如下内容。构成本合同的所有合同文件所包含、涉及的一切内容与含义，只要适用，都应作为对承包方合同工作内容的定义。合同工期本合同签订后，承包方立即安排技术人员进场配合总包方预留预埋工作，熟悉图纸并对图纸中存在问题提出合理化建议或修改意见，书面呈报总包方、监理、设计及建设方，争取让洽商、变更发生在施工前，避免返工，如因承包方进场后未及时发现图纸问题而导致预留预埋和后期施工过程中出现问题给建设方造成损失，承包方需承担主要责任。本项目工程安装进场日期：年月日工期：日历天本项目工程安装进场日期和竣工日期若有变化，以建设方的书面通知为准。承包方应负责在竣工日期前通过政府和行业相关主管部门的所有验收，并承担所有相关费用，否则承包方承担逾期交付的违约责任。施工进度及施工组织设计要求：签订本合同后，承包方依据合同工期要求和现场实际情况，优化、细化出具体、合理、措施有力的工程施工进度计划、材料订货加工进场计划、上报建设方审核。质量标准本工程应达到的质量等级：。承包合同价款与支付方式本工程合同价为固定总价，承包合同价（大写）：元人民币整（小写）：元人民币。前述的合同价格应作如下理解：6.1是完成承包方在本合同中全部责任和义务所需发生的所有费用，承包方已充分理解建设方在本项目施工图中为其设定的所有义务、责任和条件，并考虑了场地、地质、环境、工期、质量要求、成品保护、竣工移交、招标文件技术条款所要求的检验、试验及由于物价、利率、汇率等涨跌可能产生的风险等需发生的所有费用，并在其报价中全面体现；6.2投标人须为妥善地建造所指定的合同工程而进行必要的深化设计,合同价格中已包含了深化设计的设计费用、相关施工费用等一切费用。6.3除非合同中另有约定，除设计变更、现场签证可依据本合同的相关约定调整外，合同价格不可调整。合同价格不会因物价水平的波动、人工、材料价格和设备的租金、汇率、税率以及政府有关部门的收费标准的变化而进行调整。6.4工程竣工验收且移交后，7天内付合同总价款的%；办理完结算手续后，7天内付至结算总价款的95%；5%尾款作为保修金，在移交之日起满个月后，经物业单位确认无质量问题或有质量问题及时维护后，付清尾款（不计利息）。一般权利和义务7.1建设方权利和义务7.1.1对本承包工程承包施工进行监督管理；组织竣工验收；办理竣工结算；按合同约定支付工程款等。在本承包工程承包施工中，承担建设方的其他相关权利和义务。施工期间，若承包方在施工质量、安全、进度、文明施工、材料管理、成品保护等方面存在问题，建设方具有按管理制度予以处罚的权力。7.1.2建设方保留因承包工作不能满足要求而将承包工作范围的部分甚至全部工作转交其他单位施工的权利，承包方不得提出异议。7.2承包方权利和义务：7.2.1承包方按照国家规范标准、施工工艺规程、施工图要求和本合同约定，完成本项目本承包工程7.2.2承包方必须自行施工，不得转包。7.2.3承包方必须对自身施工的项目进行成品保护。如果在未交付建设方之前，由于其他责任人的原因造成损坏丢失时，则由承包方与责任人明确责任和经济处理办法。如果在未交付建设方之前发生损坏丢失而未找到责任人，则由承包方自行承担责任。由于承包方管理不善，造成建设方的经济损失或工期延误，或造成对总包方以及其他承包方的损失、损坏等情况，由承包方承担全部责任。7.2.4承包方应合理组织施工，实现安全生产。各分部分项工程必须分别配以相对应的安全技术措施，同时明确安全生产管理组织、专职安全管理人员、责任人和岗位职责，制定紧急情况处理预案，特殊专业还应制订专项安全施工组织设计。若因承包方原因发生安全责任事故，应由承包方承担全部责任。7.2.5承包方严格按照工程所在地有关部门颁布的建筑工程资料管理规程的各项细则进行资料的收集、整理竣工资料，同时还要遵照工程所在地建设档案馆的具体要求进行整理组卷。分阶段向总包方和监理提交施工技术资料，保证验收时资料合格、齐全。承包方编制工程资料应服从总包单位的统一协调和管理。7.3工程实施条件7.3.1承包方应按照招标文件的要求组配项目部，同时有按照建设方要求调整的义务。7.3.2未经建设方同意，承包方无权更换项目部主要管理人员。7.3.3承包方应保证施工流动资金充足、到位，并做到本项目工程款专款专用。7.3.4承包方在设备的使用上应做到安全、合理、充足。承包方项目经理姓名：职务：项目经理在施工过程中，如发生设计图纸变更和系统深化设计时，由承包方负责办理。未经认可的、不符合国家规范的要求、不满足设计材质和技术条款中阐明的技术参数要求的材料，不得使用。若有违反，建设方随时有权要求承包方自费整改、更换符合要求的材料，由此而引起的费用、工期延误和损失由承包方承担。承包方对其采购的所有设备材料和配件产品质量负全责。竣工资料及手续要求承包方必须无条件提供完整竣工技术资料及竣工验收报告及建设方要求的过程资料。日期为工程验收合格后3个工作日内，承包方向总包方提供完整的竣工资料4套,电子文档1套。承包方逾期交付竣工档案的，每逾期一天，应支付相当于合同总价的万分之五的违约金。违约责任9.1因承包方原因延误工期，每延误一天按合同总价的千分之一支付违约金。9.2因承包方原因设备材料质量不合格，建设方有权要求承包方无偿修理、返工或改建，直至验收合格为止。建设方因此遭受的损失由承包方承担，工期不予顺延。若返工后仍不能达到合格，建设方视情况有权决定是否解除合同，承包方承担相关违约责任。9.3如果承包方有下列行为，建设方有权终止合同：9.3.1无正当理由逾期开工超过天；9.3.2在工期进度已经被延误的情况下，在收到加快工程进度通知之后48小时内未采取必要措施加快工程进度；9.3.3未能在收到指示后24小时内履行建设方、总包方发出的指示，经催告后在48小时内仍然不履行的；9.3.4放弃工程，或明确表示出不愿意继续按照合同履行其义务的意向；9.3.5未经必要的许可，将整个工程转包出去，或将合同转让他人；9.3.6承包人严重违约致使工程质量无法得到保证；9.3.7承包方破产或申请破产、被申请破产、进入清算程序或采取了任何行动或发生任何具有与前述行动或事件相似效果的事件；9.3.8按照最初经甲方批准的施工进度计划，已经逾期超过天；9.3.9(直接或间接)向任何人付给或企图付给任何贿赂、礼品、赏金、回扣或其他贵重物品，以引诱或报偿他人进行非法行为。9.3.10若因承包方的原因，建设方提前终止、解除本合同的，承包方应赔偿建设方的全部损失。在工程竣工或建设方因承包方违约或其他合同规定原因而终止合约时，或承包方终止合同时，承包方除必须双倍退还建设方已付工程款外，承包方还应立即无条件地自动撤离现场。承包方不能以任何原因（如工程结算未完、主张建设方无权解除、终止除合同、要求继续履行合同等原因）而拒绝或拖迟撤离施工现场。若承包方在建设方书面发出要求其遵守撤离现场规定之通知后7天还未撤离现场，则建设方可雇用其它单位或安排有关部门采取必要的措施，使承包方撤离现场。因承包方不遵守本条款规定而发生的一切费用、责任和后果将由承包方承担。并且，建设方应可根据每日合同总价的千分之一的标准及承包方违约逗留天数向承包方另加收取上述费用外之赔偿金额。承包方全部撤离现场，是指承包方连指定的承包将其一切人员、机械、设备、车辆、临时建筑以及其它一切属于他的物料全部撤出施工场地，并将施工场地打扫清洁、平整，以达到工程师满意的程度。结算价款调整及工期调整的范围10.1只有发生导致主要项目工程量增减，或经建设方同意的主要设备品牌、规格型号、数量发生改变，且其单项变更金额在2000元以上的设计变更，才可以调整合同价格，除此之外不得调整合同价格。10.2允许调整合同价格的设计变更，编制依据合同预算的编制原则进行计价，拆除子目执行北京市2005年修缮定额的相应子目，合同书中未有项目的设计变更，其单价由承包方根据上述计价原则按实进行合理报价，人工单价按合同预算中的人工单价执行，材料价执行当地管理部门公布的市场信息价的最低价格执行，材料价格信息价中没有的，由施工方合理申报，经建设方审核批准后执行，但价格不得高于当期政府部分颁布的类似信息价格。所有价格均必须经建设方审核同意。所有洽商变更必须由建设方代表签字盖章，费用在结算时统一支付。10.4工期调整：设计修改洽商变更，不调整工期。不可抗力工程保修竣工。11.1保修期内，因本承包工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损失的，房屋所有人、使用人或第三方向建设方提出赔偿要求，建设方有权向承包方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由承包方承担赔偿责任。11.2进一步约定，在发生需维修事项时，承包方在接到建设方（或为物业单位）通知后，须及时到达现场开展维修工作。否则，建设方有权委托其他单位进行维修施工，费用由承包方承担，且建设方保留进一步追究承包方违约责任的权利。其它《建设工程施工合同示范文本》（本合同签订时由中华人民共和国建设部国家工商行政管理局制定并颁布的范本）的通用条款，除本合同另有约定外，也应视为本合同的组成部分。合同文件组成及优先解释顺序为：--本合同--本项目的典型户型方案图和建筑平面定位图--本项目施工图纸其余未尽事宜，双方通过协商处理，必要时订立补充协议，双方如发生争议，通过协商解决，协商不成时，通过向本工程所在地人民法院诉讼解决。附则本合同份数：两正五副。其中建设方一正四副；承包方一正一副，均具同等效力。承包方履行完毕全部合同规定的工作，建设方按本合同结算后支付全部工程款后，本合同即告终止，但承包方的保修责任、对工程质量的保证责任应继续有效。（本页无正文）建设方：（合同章）承包方：（合同章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：公司电话：公司电话：传