2025年度时尚生活区毛坯商铺租赁管理规范合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度时尚生活区毛坯商铺租赁管理规范合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用范围二、商铺租赁1.商铺基本情况2.租赁面积3.租赁用途4.租赁价格及支付方式5.租赁保证金6.租赁押金7.租赁期限8.租赁续约9.租赁终止三、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理服务标准4.物业管理责任5.物业管理投诉处理6.物业管理纠纷解决四、装修与改造1.装修审批2.装修标准3.装修费用4.装修期限5.装修验收6.装修责任五、权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务5.双方共同权利与义务六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约纠纷解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除通知九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后事宜处理十、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解释5.合同附件变更十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后事宜处理十二、合同附件1.商铺租赁合同2.物业管理协议3.装修改造协议4.其他相关协议十三、合同签署1.合同签署地点2.合同签署日期3.合同签署人员4.合同签署单位十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度时尚生活区毛坯商铺租赁管理规范合同2.合同双方基本信息：出租方：（出租方全称）地址：（出租方地址）法定代表人：（出租方法定代表人）联系电话：（出租方联系电话）租赁方：（租赁方全称）地址：（租赁方地址）法定代表人：（租赁方法定代表人）联系电话：（租赁方联系电话）3.合同签订日期：（签订日期）4.合同生效日期：（生效日期）5.合同期限：（具体起止日期）6.合同目的：规范2025年度时尚生活区毛坯商铺的租赁管理，明确双方权利义务。7.合同适用范围：本合同适用于时尚生活区内所有毛坯商铺的租赁。二、商铺租赁1.商铺基本情况：商铺编号：（商铺编号）商铺地址：（商铺地址）商铺面积：（商铺面积）商铺结构：（商铺结构）2.租赁面积：与商铺基本情况一致。3.租赁用途：仅限于商业零售、餐饮服务等非住宅用途。4.租赁价格及支付方式：租金金额：（租金金额）支付周期：（支付周期，如每月）首付款：（首付款金额及支付日期）保证金：（保证金金额及退还条件）5.租赁保证金：保证金金额：（保证金金额）退还条件：（保证金退还的具体条件）6.租赁押金：（押金金额及退还条件）7.租赁期限：（具体起止日期）三、物业管理1.物业管理范围：包括但不限于安保、卫生、绿化、公共设施维护等。2.物业管理费用：物业管理费金额：（物业管理费金额）收费标准：（收费标准）收费周期：（收费周期，如每月）3.物业管理服务标准：（具体服务内容与标准）4.物业管理责任：（双方在物业管理中的责任）5.物业管理投诉处理：（投诉处理流程与方式）6.物业管理纠纷解决：（纠纷解决途径与程序）四、装修与改造1.装修审批：装修方案提交：（装修方案提交时间与方式）审批程序：（装修审批程序）2.装修标准：（装修的具体标准要求）3.装修费用：（装修费用承担与支付方式）4.装修期限：（装修完成时间）5.装修验收：（装修验收标准与程序）6.装修责任：（装修过程中的责任划分）五、权利与义务1.租赁方权利：使用权：（商铺使用权）租赁权：（租赁权）维修权：（维修权）转租权：（转租权）2.租赁方义务：按时支付租金及费用：（按时支付租金及费用）保持商铺整洁：（保持商铺整洁）遵守物业管理规定：（遵守物业管理规定）装修审批：（装修审批）3.出租方权利：收租权：（收租权）管理权：（管理权）保养权：（保养权）终止合同权：（终止合同权）4.出租方义务：提供合格商铺：（提供合格商铺）维护公共设施：（维护公共设施）保障租赁方合法权益：（保障租赁方合法权益）协助处理纠纷：（协助处理纠纷）六、违约责任1.租赁方违约责任：拖欠租金及费用：（拖欠租金及费用）违反装修规定：（违反装修规定）损坏商铺：（损坏商铺）2.出租方违约责任：未按时交付商铺：（未按时交付商铺）未能履行物业管理责任：（未能履行物业管理责任）未能保障租赁方合法权益：（未能保障租赁方合法权益）3.违约金计算：违约金比例：（违约金比例）违约金支付方式：（违约金支付方式）4.违约纠纷解决：纠纷解决途径：（纠纷解决途径）纠纷解决机构：（纠纷解决机构）八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：租赁方解除合同：租赁方有权在租赁期限届满前解除合同，但需提前（提前通知期限）书面通知出租方。出租方解除合同：出租方有权在租赁方严重违约或影响其他租赁方利益时解除合同。3.合同变更与解除程序：变更程序：双方应签署书面变更协议。解除程序：书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。4.合同变更与解除通知：变更或解除合同的通知应以书面形式发送至对方。十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发送至对方。4.合同终止后事宜处理：租赁方应将商铺恢复原状。双方应结清所有费用。十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件的变更或补充需经双方书面同意。4.合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：合同签订日期。3.合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知。4.合同生效后事宜处理：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。十三、合同附件1.商铺租赁合同2.物业管理协议3.装修改造协议4.其他相关协议十四、合同签署1.合同签署地点：（签署地点）2.合同签署日期：（签署日期）3.合同签署人员：出租方代表：（出租方代表姓名）租赁方代表：（租赁方代表姓名）4.合同签署单位：出租方：（出租方全称）租赁方：（租赁方全称）出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于商铺的经营管理、租金调整、物业管理等。内容：甲方有权根据市场情况调整商铺租金，并提前通知乙方。甲方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。甲方有权对乙方进行经营指导，乙方应予以配合。2.甲方维修责任条款说明：本条款明确甲方在商铺维修方面的责任，确保商铺的正常使用。内容：甲方负责商铺的日常维护和保养，确保其处于良好状态。如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应负责修复，并承担相关费用。3.甲方收益分配条款说明：本条款明确甲方在商铺经营中的收益分配方式，确保甲方的合理收益。内容：甲方有权根据商铺的经营情况，与乙方协商确定租金调整比例。甲方在商铺经营中产生的其他收益，如广告费、停车费等，甲方享有优先权。4.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行中的违约责任，保障乙方的合法权益。内容：甲方未按时交付商铺或未履行维修责任的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定调整租金的，乙方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款说明：本条款保障乙方在商铺经营中的自主权，允许乙方自主选择经营方式和合作伙伴。内容：乙方有权自主决定商铺的经营方向和经营策略。乙方有权选择合作伙伴，但需提前告知甲方。2.乙方装修变更权条款说明：本条款允许乙方在合同期内对商铺进行必要的装修或变更，以适应经营需求。内容：乙方在装修或变更商铺前，需向甲方提出申请，并经甲方同意。乙方承担因装修或变更产生的所有费用。3.乙方租金调整权条款说明：本条款允许乙方在特定条件下，要求调整租金，以应对市场变化。内容：如市场租金上涨超过一定比例，乙方有权要求调整租金。乙方提出调整租金申请时，需提供相关市场数据。4.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行中的违约责任，保障甲方的合法权益。内容：乙方未按时支付租金或未履行装修变更义务的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用承担方式，确保双方权益。内容：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。中介服务费用支付方式及时间。2.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任，确保合同履行过程中的中介服务质量。内容：中介应确保合同内容的真实性和合法性。中介应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.中介违约责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行中的违约责任，保障双方权益。内容：中介未履行服务义务的，应向甲方和乙方支付违约金。中介泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.物业管理协议3.装修改造协议4.第三方中介服务协议5.不可抗力事件证明文件6.合同变更协议7.合同解除协议8.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或未履行维修责任。甲方未按约定调整租金。乙方未按时支付租金或未履行装修变更义务。乙方擅自改变商铺用途。中介未履行服务义务或泄露商业秘密。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。4.纠纷解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付商铺。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付租金。3.问题：商铺发生损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复，并承担相关费用。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于时尚生活区毛坯商铺的租赁。2.物业管理：适用于商铺的日常物业管理服务。3.装修改造：适用于商铺的装修和改造工作。4.第三方中介服务：适用于提供租赁、物业管理、装修改造等中介服务。5.不可抗力事件：适用于因不可抗力导致合同无法履行的情况。全文完。2025年度时尚生活区毛坯商铺租赁管理规范合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁费用的支付4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用5.商铺使用规范5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护5.4商铺安全6.商铺转让及转租6.1商铺转让6.2商铺转租7.商铺租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：_________________________1.1.2法定代表人：_________________________1.1.3联系电话：_________________________1.1.4身份证号码：_________________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：_________________________1.2.2法定代表人：_________________________1.2.3联系电话：_________________________1.2.4身份证号码：_________________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：_________________________2.2商铺面积：_________________________平方米2.3商铺结构：_________________________2.4商铺设施：_________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：根据市场情况，租金每____年调整一次。4.租赁费用的支付4.1水电费：由租赁方承担，按实际使用量支付。4.2物业管理费：每月人民币____元整，由租赁方支付。4.3其他相关费用：_________________________5.商铺使用规范5.1商铺用途：仅限于_________________________5.2商铺装修：租赁方在租赁期间不得擅自改变商铺结构。5.3商铺维护：租赁方负责商铺的日常维护和保养。5.4商铺安全：租赁方需确保商铺内的安全设施齐全有效。6.商铺转让及转租6.1商铺转让：租赁方需征得出租方书面同意后方可转让。6.2商铺转租：租赁方需征得出租方书面同意后方可转租。7.商铺租赁保证金7.1保证金金额：人民币____元整。7.2保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方在收到租赁方书面申请后____个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金。8.1.2租赁方擅自改变商铺用途。8.1.3租赁方未按时缴纳物业管理费和其他相关费用。8.1.4租赁方违反商铺使用规范，造成商铺损坏或安全隐患。8.1.5租赁方未征得出租方同意擅自转让或转租商铺。8.2违约责任承担8.2.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。8.2.2租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2.3租赁方未按时缴纳物业管理费和其他相关费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴费用的____%。8.2.4租赁方违反商铺使用规范，造成商铺损坏或安全隐患，应负责修复或赔偿损失。8.2.5租赁方未征得出租方同意擅自转让或转租商铺，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方因商铺损坏或安全隐患，经租赁方修复后仍无法满足安全要求。9.1.3租赁方连续两次未按时支付租金。9.1.4出租方因不可抗力原因无法继续出租商铺。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。9.2.2出租方因商铺损坏或安全隐患解除合同，应提前____日通知租赁方。9.2.3租赁方连续两次未按时支付租金，出租方有权解除合同，并书面通知租赁方。9.2.4出租方因不可抗力原因解除合同，应提供相关证明材料。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1协商解决，由双方共同指定的调解人调解。10.2.2仲裁，提交_________________________仲裁委员会。10.2.3诉讼，向_________________________人民法院提起。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2出租方收到租金及保证金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1商铺租赁合同。12.1.2商铺平面图。12.1.3其他相关文件。12.2合同解释12.2.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。12.3合同变更12.3.1合同变更需双方协商一致，签订书面协议。13.合同签署日期13.1本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件14.1商铺租赁合同副本。14.2商铺平面图副本。14.3其他相关文件副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺租赁过程中，为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1租赁双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2出租方或租赁方单方面提出，经对方同意，引入第三方参与合同履行。15.2.3因合同履行需要，经双方同意，由第三方提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由租赁双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际收取服务费用的____%计算。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定，向租赁双方收取合理的服务费用。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、全面的服务。15.4.3第三方应保守租赁双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与租赁双方的关系为独立服务关系，第三方不参与租赁双方的权益分配。15.5.2第三方在合同履行过程中，对租赁双方的权利义务进行监督，但不承担租赁双方违约责任。15.5.3第三方在合同履行过程中，如发现租赁双方存在违约行为，应及时通知租赁双方，并协助租赁双方采取补救措施。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体情形、服务内容、费用标准等。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务。16.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.4甲乙双方应监督第三方履行合同约定的服务，确保服务质量。17.第三方介入合同履行中的具体规定17.1第三方介入后，租赁双方应继续履行合同约定的权利义务。17.2第三方在合同履行过程中，如发现租赁双方存在违约行为，应及时通知租赁双方，并协助租赁双方采取补救措施。17.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。17.4第三方介入期间，租赁双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方介入合同终止后的处理18.1第三方介入合同终止后，租赁双方应继续履行合同约定的权利义务。18.2第三方介入合同终止后，租赁双方应按照合同约定支付剩余租金和服务费用。18.3第三方介入合同终止后，租赁双方应将第三方提供的服务成果移交给租赁方。19.第三方介入合同争议解决19.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，租赁双方应协商解决。19.2协商不成的，租赁双方可按合同约定的争议解决方式解决。19.3第三方介入合同争议解决过程中，第三方应提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本详细要求：合同副本应与正本具有同等法律效力，包括所有条款和签字盖章。说明：合同副本用于租赁方留存，以便日后查阅和证明合同关系。2.商铺平面图副本详细要求：平面图应清晰标注商铺的面积、位置、结构等信息。说明：平面图用于租赁方了解商铺的具体情况，确保租赁用途符合要求。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障租赁双方的权益。4.保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：收据作为保证金缴纳的凭证，用于证明租赁方已缴纳保证金。5.租金支付凭证详细要求：凭证应注明租金金额、支付日期、支付方式等。说明：支付凭证作为租金支付的凭证，用于证明租赁方已按时支付租金。6.物业管理费支付凭证详细要求：凭证应注明物业管理费金额、支付日期、支付方式等。说明：支付凭证作为物业管理费支付的凭证，用于证明租赁方已按时支付相关费用。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、身份证复印件、授权委托书等。说明：相关文件用于证明租赁双方的身份和资质，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金1.2租赁方擅自改变商铺用途1.3租赁方未按时缴纳物业管理费和其他相关费用1.4租赁方违反商铺使用规范，造成商铺损坏或安全隐患1.5租赁方未征得出租方同意擅自转让或转租商铺1.6出租方未按时交付商铺或提供相关设施1.7出租方擅自改变商铺用途或结构1.8出租方未按时退还保证金2.责任认定标准2.1违约行为发生时，租赁双方应立即协商解决。2.2协商不成的，违约方应承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的____%。2.3.2修复或赔偿因违约行为造成的损失。2.3.3承担因违约行为产生的其他费用。3.违约行为示例说明3.1租赁方未按时支付租金：租赁方应在每月____日前支付租金，逾期未支付，视为违约行为。3.2租赁方擅自改变商铺用途：租赁方未经出租方同意，将商铺用于与约定用途不符的经营活动，视为违约行为。3.3租赁方未按时缴纳物业管理费：租赁方应在每月____日前缴纳物业管理费，逾期未缴纳，视为违约行为。3.4租赁方违反商铺使用规范：租赁方在商铺内进行经营活动，造成商铺损坏或安全隐患，视为违约行为。3.5租赁方未征得出租方同意擅自转让或转租商铺：租赁方未经出租方同意，将商铺转让或转租给第三方，视为违约行为。3.6出租方未按时交付商铺或提供相关设施：出租方应在合同约定的交付日期前，将商铺交付给租赁方，并确保相关设施齐全有效。3.7出租方擅自改变商铺用途或结构：出租方未经租赁方同意，擅自改变商铺用途或结构，视为违约行为。3.8出租方未按时退还保证金：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还保证金。全文完。2025年度时尚生活区毛坯商铺租赁管理规范合同2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的时尚生活区毛坯商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“时尚生活区”是指甲方位于_________的具有时尚生活特色的商业区域；“毛坯商铺”是指未经装修，具备基本使用条件的商铺。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的起始日至终止日；2.租金：指乙方按约定向甲方支付的租金总额；3.保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定数额的货币；4.押金：指乙方为确保合同履行，向甲方支付的一定数额的货币，合同终止时退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的租赁期限内，按照约定收取租金；2.甲方应保证商铺的产权合法、完整，不得侵犯乙方合法使用；3.甲方应保证商铺在租赁期限内符合使用要求，确保乙方正常经营；4.甲方有权对乙方违反合同的行为进行处理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，享有商铺的使用权；2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；3.乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构；4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，保证经营秩序；5.乙方应在合同约定的租赁期限内，确保商铺的合法使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁甲方商铺的具体位置为：_________。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按月支付租金。租金支付方式为：_________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期，经双方协商一致；2.甲方因不可抗力原因导致商铺无法继续租赁；3.乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍不改正。6.3终止程序1.合同到期前，乙方应提前_________天向甲方提出终止合同书面申请；2.甲方应在接到乙方终止合同申请之日起_________日内予以答复。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即将商铺退还甲方；2.乙方应支付合同终止前产生的所有费用；3.合同终止后，双方无权再向对方提出任何索赔要求。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按合同约定支付租金，租金包括但不限于商铺的租金、物业管理费、水电费等。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.押金：乙方在经营过程中，如需使用甲方提供的设施设备，应向甲方支付押金。4.其他费用：根据合同约定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付上述费用。2.甲方指定银行账户为收款账户，乙方应按照约定将款项汇入该账户。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.押金：乙方在使用设施设备前支付。4.其他费用：按合同约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付______的滞纳金。2.甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂停向乙方提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供商铺或设施设备，应承担违约责任，向乙方支付______的违约金。2.若甲方擅自提高租金，应向乙方支付______的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或保证金，应承担违约责任，向甲方支付______的违约金。2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.若乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付______的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的各项条款；2.甲方商业秘密、技术秘密；3.乙方商业秘密、技术秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的各项秘密；2.双方不得以任何形式泄露、传播本合同的各项秘密；3.双方在合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；2.经双方同意，乙方可以将本合同的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方经营活动的主体资格；2.乙方在合同中的特殊地位和权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权和处置权。2.乙方在租赁期间，不得将商铺出租、转租、抵押或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对商铺进行合理装修或改造的权利。2.乙方同意甲方在必要时对商铺进行必要的维修和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护时尚生活区的商业形象和秩序。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知或其他适当方式保持沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度时尚生活区毛坯商铺租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________年______月______日乙方（盖章）：_________年______月______日甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方（盖章）：_________年______月______日乙方（盖章）：_________年______月______日甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺相关证明文件，如产权证明、租赁许可证等。2.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明等。3.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.甲方提供的商铺装修图纸或改造方案。5.双方签订的任何修改或补充协议。6.双方协商解决争议的记录。7.任何与合同履行相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供商铺或设施设备，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未按约定进行商铺维修和维护，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金，认定违约。擅自改变商铺结构或用途，认定违约。未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权暂停提供相关服务，并追究违约责任。2.问题：商铺出现安全隐患。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行修复，乙方应协助甲方进行修复工作。3.问题：商铺内发生纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应通过补充协议或协商明确相关条款，确保合同内容的完整性和一致性。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同履行问题，如无法履行，可部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：丙方负责对商铺进行日常管理和维护，确保商铺符合租赁要求。丙方应按照合同约定，对乙方进行必要的培训和指导。3.第三方权利：丙方有权根据合同约定收取管理费用。丙方有权对乙方违反合同的行为进行纠正。4.第三方义务：丙方应保证商铺的设施设备正常运行。丙方应保护乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期间对商铺进行必要的修缮。乙方有权在租赁期间对商铺进行装修，但需经甲方同意。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间享受商铺的增值收益。乙方有权在合同到期后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方不得无故提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方进行必要的监督检查，确保乙方合法经营。甲方有权对乙方违反合同的行为进行处罚。2.甲方利益条款：甲方在租赁期间享有商铺的收益权。甲方有权在合同到期后要求乙方退还商铺。3.乙方违约及限制条款：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变商铺结构或用途。全文完。2025年度时尚生活区毛坯商铺租赁管理规范合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.商铺租赁的基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺类型及用途2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2押金及退还条件3.3物业管理费、水电费等相关费用的承担4.租赁期间的权益与义务4.1租赁期间的权利4.2租赁期间的义务4.3商铺维护与保养5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序6.违约责任6.1违约责任的承担6.2违约金的计算及支付7.商铺转让及转租7.1商铺转让的条件及程序7.2商铺转租的条件及程序8.合同争议的解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的具体程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商铺租赁清单10.2附件二：商铺租赁合同附件11.合同的其他约定11.1不可抗力11.2法律变更11.3合同附件效力12.合同的签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效时间13.合同附件的保管及查阅13.1附件保管方式13.2附件查阅方式14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：时尚生活区物业管理公司乙方：[承租方全名]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]2.商铺租赁的基本信息2.1商铺位置及面积商铺位置：[具体位置描述]商铺面积：[面积单位：平方米]2.2商铺类型及用途商铺类型：毛坯商铺商铺用途：[具体用途描述，如零售、餐饮等]2.3租赁期限租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：[根据实际情况填写终止日期]3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式租金金额：[具体金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.2押金及退还条件押金金额：[具体金额]退还条件：[具体退还条件描述]3.3物业管理费、水电费等相关费用的承担物业管理费：[具体金额及支付方式]水电费：[具体金额及支付方式]4.租赁期间的权益与义务4.1租赁期间的权利乙方有权在租赁期间使用商铺进行约定的商业活动。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。4.2租赁期间的义务乙方应按照约定支付租金及相关费用。乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。4.3商铺维护与保养乙方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护保养责任。5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除的条件及程序合同解除条件：[具体解除条件描述]合同解除程序：[具体解除程序描述]6.违约责任6.1违约责任的承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算及支付违约金按未履行部分租金的[具体比例]计算，由违约方支付给守约方。7.商铺转让及转租7.1商铺转让的条件及程序商铺转让需经甲方书面同意，并签订书面转让协议。7.2商铺转租的条件及程序商铺转租需经甲方书面同意，并签订书面转租协议。8.合同争议的解决方式8.1争议解决方式的选择本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体程序如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院将依法审理并作出裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）因甲方原因提前解除合同；（3）因乙方原因提前解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁清单附件一详细列明了商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金等信息。10.2附件二：商铺租赁合同附件（1）商铺的平面图及相关设施说明；（2）商铺租赁的相关法律法规和政策；（3）甲方提供的其他与租赁商铺相关的资料。11.合同的其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。11.2法律变更如国家法律法规或政策发生变更，导致合同内容无法继续履行，双方应协商解决，必要时可调整合同内容或解除合同。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。12.合同的签署及生效12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在甲方所在地签署。13.合同附件的保管及查阅13.1附件保管方式合同附件由甲方负责保管，乙方有权在需要时查阅。13.2附件查阅方式乙方需提前[具体时间]向甲方提出查阅请求，甲方应提供查阅便利。14.合同份数及送达14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同送达方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子文档送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或解决合同争议而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方促成甲乙双方签订合同；（2）提供专业咨询或服务；