建筑工程施工过程中常见涉法纠纷及处理意见

结合《招标投标法》和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》,必对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。以限制，投资人可以自行选择发包方式。具体由《招标投标法》第66条、《工程建设项目施工招标投标办法》(七部委第30号令)第12条规按下列原则确定：1、具备独立施工条件并能形成物及构筑物为一个单位工程。2、建筑规模较大的形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。”所谓“施工总承包”,包方式。所谓“专业承包单位”,是指获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按规定发包的专业合法的分包模式在《建筑法》第29条予以了明确规定。之所以禁止指承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转1、转包人不履行建设工程合同义务，不履行施工、管理、技术指导等2、转包人将合同权利义务全部转让给转承包人，转承包人成为实际施我国《合同法》第272条、《建筑法》第28条均禁止转包行为，转包根据《办法》第7条规定，存在下列情形之一的，属于转包：需要注意的是：1、转包人与转承包人必须是两个没有隶属关系的独立是转包人的分公司或内部机构，则不构成转包。2、承包人必须将全部构，但项目管理机构的管理人员(包括项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等)同施工单位《办法》第9条规定存在下列情形之一的，属于违法分包：合法。如果分包构成本条其他项的规定情形，依然应认位将工程分包给不具备相应资质条件的单位或者个人而被认定为违法挂靠，是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义，承揽工程(包第25条。于分公司为总公司分支机构，不具有独立法人地位，不属《办法》第11条规定存在下列情形之一的，属于挂靠：甄别转包与挂靠最为有效的方法是考察名义承包人的合同相对人对工1、介入工程承接环节的时间。转包是由转包人承接到工2、在工程承接工作中的作用与地位。与转包人主导工程承接不同，在遍存在挂靠人作为被挂靠单位的委托代理人直接与发包人签订合同的3、工程承接费用的承担。与发包人接洽承包工程，是需要成本的。在第1条还规定了以下无效情形：1、招标代理机构违反招标投标法规定，泄露应当保密的与招标投标活2、招标代理机构与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益4、依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露6、投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中7、投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中8、依法必须进行招标的项目，招标人违反招标投标法规定，与投标人9、招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，中《建设工程司法解释》第4条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人后一般不能返还，只能根据《合同法》第58条的规定通过折价补偿的1.折价补偿。根据《司法解释》第2条和第3条的规定，建设工程施工法解释》第2条规定处理，即建设工程施工合同无效，但建设工程经竣(1)在双方当事人已经通过结算协议确认了工程结算价款并已基本履行份XX与中铁十九局集团XX建设工程合同纠纷案”)。(2)当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的房地产开发XX建设工程施工合同案”)垫资利息由《建设工程司法解释》第6条予以规定：当事人对垫资和垫但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率2、优先受偿权的行使主体：立法上不排斥勘察人、设计人，但实践中烂尾工程优先权起算在实践中有合同解除或终止之日起算和自停工之3、承包人对不宜折价或拍卖的建设工程，如学校、医院、市政桥梁等4、承包人对消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项(超过总价5、对建设用地使用权不享有优先受偿权，实践操作中，可对建设工程③工人技能不达标，质量管理粗放；施工合同当时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结3、工期鉴定(1)《建筑法》第29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中“分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包(1)《建筑法》第67条规定：承包单位将承包的工程转包的，或者违反个人，否则应承担清偿拖欠工资连带责任。”4、转让、出借资质5、安全检验检测中介机构的出具虚假证明生产经营单位承担连带赔偿责任。”《最高院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第16错的除外。因设计、施工缺陷造成损害的，由所有人、管理人与设计、施工者承担连带责任。”(2)《建筑工程质量管理条例》第67条规定：工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等(3)《实施工程建设强制性标准监督规定》第19条规定