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文档简介

第页共页2023年小区住宅物业服务合同物业服务合同本合同由以下双方于2023年__月__日签署：甲方：________________（以下简称“业主”）地址：________________乙方：________________（以下简称“物业公司”）地址：________________鉴于：1.业主为本小区的住宅物业业主，拥有其所住房产的产权；2.物业公司为本小区的物业服务提供商，具备相应的管理经验和实力；3.双方根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规规定，依据平等、自愿、互利、公平的原则，协商订立本合同。一、服务内容1.1物业公司在小区内为业主提供的物业服务包括但不限于：保洁、绿化、安保、维修、设施管理等。1.2保洁服务要求：（1）定期对小区公共区域进行清洁，包括道路、楼梯、电梯、门厅等；（2）保持小区内公共区域的干净整洁、卫生无害；（3）及时清理小区内的垃圾和污物。1.3绿化服务要求：（1）负责小区内绿化带、花坛、草坪等的维护和管理；（2）确保植物绿化的健康生长，并及时修剪和更换植物。1.4安保服务要求：（1）负责小区入口的安全管理，确保无关人员无法随意进入小区；（2）定期巡逻小区，发现异常情况及时处理并报告业主。1.5维修服务要求：（1）负责小区内公共设施的维修和保养，包括电梯、水电设备、楼道照明等；（2）及时响应住户的维修请求，并进行相应的维修工作。1.6设施管理要求：（1）对小区内的公共设施进行管理，包括游泳池、健身房等；（2）确保设施的正常运行，定期进行检查和维护。二、服务费用和支付方式2.1服务费用：（1）本合同约定的服务费用为每月人民币_____元；（2）物业公司有权调整服务费用，但需提前30天通知业主，并在调整生效前与业主协商。2.2支付方式：（1）业主应在每月__日前将服务费用支付至物业公司指定的银行账户；（2）物业公司应提供相应的发票或收据。三、服务质量和责任3.1物业公司应按照合同约定的服务内容和要求，对业主提供高质量的物业服务。3.2物业公司应对其员工进行培训，确保员工具备相应的业务知识和技能。3.3若物业公司未按照合同约定履行相应的义务，导致业主遭受经济损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。3.4若因业主的过失或其他原因，物业公司未能履行相应的义务，物业公司对于业主遭受的经济损失可免责。四、合同期限和终止4.1本合同以签订之日起生效，有效期为一年。4.2合同期满前三个月，双方可以协商续签。若未能协商续签，则本合同视为终止。4.3若一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应损失。4.4若由于不可抗力等原因，致使本合同无法履行，双方应及时协商解决办法，并互不追究责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他事项6.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。6.2本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业公司）：签字：_________

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