砖混结构屋面防水工程质量问题及防治措施

PAGEI砖混结构屋面防水工程质量问题及防治措施摘要：随着人们维权意识的不断强化，房屋建筑工程渗漏问题对房屋使用造成不良影响，而且后期治理较为困难。介绍在屋面防水工程从设计和施工两方面分析了产生屋面防水工程质量问题的原因，并提出相应的防治措施。建筑工程施工质量管理，对于整个工程的建设和能否发挥应有作用非常重要。随着经济的发展和社会的进步，建筑工程逐渐增多，但是，屋面防水工程存在的质量问题非常严重，不仅影响使用，同时存在危害人身安全的隐患，需加以控制。从目前的状况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。本文就屋面防水工程产生质景问题的缘由及防治措施作一讨论。关键词：屋面防水工程；屋面防水；工程质量PAGE1字体要求：宋体，小四号，行距固定值22磅。阅后删除此文本框及内容，按原格式加入你自己的内容。引言字体要求：宋体，小四号，行距固定值22磅。阅后删除此文本框及内容，按原格式加入你自己的内容。屋面是建筑结构中一个重要组成部分，几十年来屋面以刚性方式到柔性方式，发展到今天有几十种防水材料和防水做法，但从未彻底解决屋面的漏、渗、滴现象。本文针对常见的房屋渗漏问题从防水工程施工质量、墙体楼板裂缝、预留孔洞等方面对其成因进行分析、研究，并提出了相应的预防与治理措施，以保证建筑工程质量。混凝土结构被广泛运用于各种建筑工程之中，但是由于世界性的的人口增长和经济发展的的进程的加速。在世界范围内人们对于混凝土结构的的耐久性有了更高的要求。因此，研究工程项目施工过程中砖混结构屋面防水质量的控制、提高项目管理效率，促进我国国民经济发展具有重要的理论意义与现实价值。本文从课题研究的相关背景入手，首先详细的阐述了建筑工程项目的耐久性相关理论，然后以XXX街某项目为案例进行了详细的分析，笔者认为本文在此讨论建筑施工钢筋混凝土结构耐久性问题以及控制措施是十分有意义加强屋面防水的维护管理工作，对确保屋面防水工程质量也是非常重要的。建筑施工质量直接关系到用户的的住房满意度，以及他们的生命财产安全和社会和谐度。屋面防水工程施工是工程建设中的重要环节。随着新型防水材料不断的交替换代。

目录1引言 12屋面防水质量的影响因素和控制 22.1屋面防水质量的影响因素 22.1.1设计方面 22.1.2防水材料的选择 22.1.3防水工程造价及施工质量的保证 22.1.4屋面使用不当 22.2屋面防水质量的控制 22.2.1屋面防水的施工方法 22.2.2屋面防水主要施工技术要点 32.2.3屋面防水工程质量控制要点 43常见的技术问题及解决办法 64案例分析 94.1工程概况 94.2原因分析 94.2.1天沟板未设温度伸缩缝 94.2.2天沟泛水构造不合理 94.2.3雨水口设置不当 104.2.4施工质量差 104.3案例总结 10结论与展望 12参考文献 14致谢 15页码，宋体，五号，居中，底部，正文起始页页页码，宋体，五号，居中，底部，正文起始页页删除此文本框码为1。阅后1引言住宅建筑房屋渗漏水会造成用户生活不安宁，如室内的装饰起鼓、脱皮，木构件、木墙板翘曲、腐烂、霉变等。屋面防水工程位于房屋建筑的顶部，不仅受外界气候变化和周围环境的影响，而且还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。质量监督施工质量是建筑工程的生命，为保证工程质量，在施工过程中必须对工程进行严格的质量管理，这对统筹建筑施工全过程、推动企业的技术进步和优化建筑施工管理都将起到重要作用。1989年，建设部科技发展司混凝土结构耐久性综合调查组对北京、西宁、贵阳和杭州的一些建筑物进行了调查，对于许多使用年限超过二十年乃至三十年的经济适用房发现,如何有效保证我国工程建设的发展速度和施工速度同时确保建筑设施的耐久度是一个行业内的难点。施工人员层次差异越来越大，所以工程质量也面临这更大的问题，比如在一次模板工程里面，由于模板没有按照规范标准进行安装，由于基建行业在世界各国均是重要的工程，但是由于行业本身极具危险性，再加之一些建筑企业常年忽视混凝土结构耐久性安全检查监督，因此建筑业在很多国家都是十分危险的行业之一。本文论述了屋面防水工程的施工要点，并对存在的问题进行了分析，针对性提出了处理措施。防水工程的设计结构措施是旅工的根据和先导。但标准实施后，一些设计图仍习气用文字阐明替代构造造图，没能将屋面防水层作为重要的分部工程绘制出详图，严重的限制标准对屋面防水工程的正确应用和施行。第二章开始另起一页。阅后删除此文本框2屋面防水质量的影响因素和控制第二章开始另起一页。阅后删除此文本框2.1屋面防水质量的影响因素2.1.1设计方面一个好的屋面防水工程设计是确保防水工程质量的前提。在工程中的应用质量问题也随之发生并有漫延的趋势,这不仅严重影响了工程的质量和寿命,也直接影响到用户的使用功能。屋面裂缝是屋面渗漏的重要原因，减少或避免屋面产生裂缝是防止屋面渗漏的有效措施。屋面防水工程质量的优劣，既直接影响到建筑物的使用功能和寿命，还关系到人们的生活和生产活动，因而一直受到人们的普遍关注。建筑产品的质量更是事关群众利益和公共安全。防水工程是建筑工程中的重点内容和核心，质量好坏直接关系到建筑工程的总体质量，影响着人们正常的生活秩序。一是设计不能依据当地气候条件、暴雨强度和积雪消融在屋面的汇流面积等诸多要素，较精确计算肯定排水管径、位置和数量以及对屋面汇流分区、排水坡鹱及天沟和檐口的排水处置的表达和表示均概念不清。目前,屋面防水工程因种种原因存在着不同程度的渗漏现象和防水质量的隐患。2.1.2防水材料的选择建筑防水材料是影响屋面防水工程质量的最主要因素，目前新型的防水材料不断涌现。保温隔热材料应按设计要求选用，尤其是上人屋面，材料容重必须达到设计要求，否则会因保温材料压缩拉裂防水层而产生渗漏。从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。本文就屋面防水工程产生质景问题的原因及防治措施作一探讨。因此，施工企业必须切实增强质量责任意识，从施工过程的各个环节、各个方面落实质量责任，确保建设工程的质量。目前，我国在防水材料、设计、施工和使用维护等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨现象，依然是常见的质量“通病”。2.1.3防水工程造价及施工质量的保证目前屋面防水工程造价只占到工程造价的3%左右。防水工程造价与设计者对于防水材料的选取息息相关。设计设只注明所用资料称号，而对其厚度和构造未作请求。部分设计单位仅对建筑物的平面布局、立面造型、结构型式、力学计算较为重视,而往往忽视了与建筑物使用功能密切相关的屋面防水设计。屋面找坡层必须按设计要求进行找坡，同时应考虑到屋面管沟走向，不得出现反坡存水现象。防水工程的设计构造措施是旅工的依据和先导。质量管理的概念质量管理就是指导和控制某组织与质量有关的彼此协调的活动。它通常包括质量方针和质量目标的建立、质量策划、质量保证和质量改进2.1.4屋面使用不当据调查，相当一部分屋面渗漏是由于业主的使用不当造成的。屋面防水设计问题是屋面防水工程的开始，应该引起工作人员的重视。对选用资料不加注明，使施工者无所适从，呈现用资料和随意性的弊端。2.2屋面防水质量的控制2.2.1屋面防水的施工方法（1）分格缝的设置及做法分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板对齐，使防水层因温差的影响。设计人员仅对屋面绘制平面关系图,对防水的构造做法、细部大样均不进行详细设计。找平层是屋面卷材的基层。为减少找平层的收缩变形，找平层中宜配置钢筋网片，并设置分格缝，分格缝应嵌填密封材料。但规范施行后，一些设计图仍习惯用文字说明代替结构造图，没能将屋面防水层作为重要的分部工程绘制出详图，严重的制约规范对屋面防水工程的正确应用和实施。（2）屋面找平层做法屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。质量管理可进一步解释为确定和建立质量方针、目标和职责，并在质量体系中通过诸如质量策划、质量控制、质量保证和质量改进等手段来实施的全部管理职能的所有活动。我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定。

设计人员不熟习新型防水资料的性能，更不能较实践的按当地气温、日照时间微风速风向的特性，选择适宜的新型防水建材，有的以至呈现物理性能不相顺应的聚合资料多层设防（3）钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法在混凝土防水层中，应配双向的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性。部分设计人员对《屋面工程技术规范》(以下简称《规范》)不熟悉,不了解新型防水材料的性能,未按建筑物类别确定防水等级、设防层次和选择防水材料。找平层应分两次压光，确保表面光滑、平整。一是设计不能根据当地气候条件、暴雨强度和积雪融化在屋面的汇流面积等诸多因素，较准确计算确定排水管径、位置和数量以及对屋面汇流分区、排水坡鹱及天沟和檐口的排水处理的表达和示意均概念不清。由于屋面防水设计方案不当，如屋面坡度过小，泛水未设卷材附加层。另外防水材料选择不当，节点防水未设计等均可引起屋面漏水。2.2.2屋面防水主要施工技术要点（1）混凝土配合比控制选用收缩性较低的水泥，合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间的关系。在防水基层方面，未能使防水资料能同基层结实分离，以消弭困温差和荷载等变形对防水层的不利影响。重要建筑或高层建筑要求设置二道防水设防,但有的设计仍按一道防水设防。（2）混凝土施工控制浇筑自下而上从坡脚处开始向上浇筑，振捣时先用振动棒振捣。必须严把防水卷材材料质量关，选用卷材必须手续齐全，复试合格后方可使用。一些防水施工图，设计者只注明所用材料名称，而对其厚度和结构未作要求。建筑工程质量控制的必要性建筑工程的质量受到多方面因素的影响，如项目可行性研究、投资决策、工程勘测设计、工程施工、材料和设备供应，竣工验收、保修服务等等。着科学技术的进步，屋面防水材料已经得到了不断的革新，防水材料主要用于建筑物的屋面防水和地下防水材料。（3）屋面防水施工控制防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。细部结构节点受气温，冻融的影响较大，是防水的最单薄点，稍有忽略，防水质量就难以确保。屋面防水工程质量问题分析1.1结构方面的原因由于建筑物地基不均匀沉降,受振动影响较大,室内外温度有剧烈变化,混凝土胀缩,屋面上的荷载过于集中。铺贴卷材前，应确保基层干透，找平层清理干净后，方可喷涂基层处理剂，铺贴防水卷材。对选用材料不加注明，使施工者无所适从，出现用材料和随意性的弊端。2.2.3屋面防水工程质量控制要点设计要认真贯彻房屋建筑工程技术标准的要求，设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点。除了竣工验收、保修服务外，其余的因素可以说都是为施工做准备，因此，施工的质量是最终建筑成品的关键。建筑防水材料按其外观形态和应用方法可分为防水卷材、防水涂料、密封嵌缝材料、防水薄膜、混凝土防水剂等。防水材料的材料性质也是影响防水效果的重要因素之一。节点细部与找平层质量差，找平层和节点处作为防水层的第一道工序，应保证平整密实与基层严密粘结。但是由于监管因素和技术因素的缺失，因此在我国由于钢筋混凝土耐久度不达标所引发的工程质量问题依然屡见不鲜。与此同时值得引起人们注意的是由于自身监督机制不全，这方面的质量问题在后期也难以得到有效全面的解决。与此同时也需要企业领导督促进行，虽然注重质量第一的口号，但是没有落实到全方位的实行效果当中，还只是停留在了一个比较浅层次的阶段，其实实质上不应该把重点放在抓经营、保工期上，应该保证工程的质量。混凝土的密实度是最为关键的因素，其次是材料的性质、施工质量等。板的挠度增大产生变形,屋面基层板与支承结构的连接有松动现象,这些因素都可使屋面开裂,发生渗漏。卷材的铺贴方向应根据屋面坡度确定，一般逆坡铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。设计人员不熟悉新型防水材料的性能，更不能较实际的按当地气温、日照时间和风速风向的特点，选择合适的新型防水建材，有的甚至出现物理性能不相适应的聚合材料多层设防。施工的质量是由施工活动引起的，它是通过有效的组织方法和技术途径，按照设计图纸和说明的要求，使产品得以实现的全过程，是建筑物的物质形成过程，也是建筑工程项目质量形成的实施过程。

第五章开始另起一页。阅后删除此文本框3常见的技术问题及解决办法第五章开始另起一页。阅后删除此文本框建筑结构屋面防水是保证建筑工程工程结构免受水蚀，内部空间不受害的一门技术。由于一些防水材料没有达到国家规定的质量标准，甚至有些假冒伪劣产品，如防水SBS材料厚度小于4mm，防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本，防水油膏质量低劣等，使其丧失了防水功能，导致房屋漏水。但有的把屋面板的找平层作为防水层的找平基层，厚度不够，更不设分格麓，面积大，由于环境询差形成多处开裂。设计方面问题部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法。建筑企业施工的实践和社会舆论的角度出发，对于建筑施工安全问题及控制措施的确立言行了深入的研究。在我国，建筑工程的混凝土结构耐久性无法满足要求，各类建筑结构损坏甚至崩塌引发的安全事故发发生率一直处在一个偏高的水平。但是我国在砖混结构屋面防水工程质量损耗率一直处在一个较高的状态。由于基建行业在世界各国均是重要的工程，但是由于行业本身极具危险性，再加之一些建筑企业常年忽视安全检查监督，因此建筑业在很多国家都是十分危险的行业之一。作者认为在施工过程中，材料在选择方面也存在一定的问题，产生质量问题。比例在房建过程中，选择水泥时，施工单位贪图便宜，选择质量不过关的水泥，这些问题在对整个工程质量上有埋下隐患，给人们的生产财产造成威胁因此提高项目施工混凝土结构耐久性是十分必要的。卷材铺贴的难点和重点主要在一些节点的处理上，如凸出屋面的烟道、通气孔、管道井、天沟、落水管口、女儿墙等。在防水基层方面，未能使防水材料能同基层牢固结合，以消除困温差和荷载等变形对防水层的不利影响。工程项目实施各阶段对质量的影响工程建设各个阶段紧密衔接且相互制约影响，每一个阶段均对工程质量的形成均产生十分重要的影响。施工是屋面防水工程的重要内容，影响屋面防水工程施工的质量因素有很多。特别冰冷地域冬期冻融•突出局部和洞口容易酥松、掉皮、空鼓开裂，这种现象l～2年即会发作。有的节点处理或泛水做法不合理,也会造成渗漏,有的工程部位未设计防水屋。4案例分析4.1工程概况重庆市某果品冷库为现浇无梁楼盖，该屋面天沟由L形钢筋混凝土整浇天沟板(带圈梁)和砖砌体组合而成。工程竣工后经过一个雨季，天沟底板出现17条裂缝，裂缝宽度为0.2-0.3mm，下雨时有2-3处严重滴漏。图1组合式屋面天沟通过分析与蓄水试验，证实雨水是由砖砌体缝隙内渗入的。4.2原因分析该屋面天沟为什么会出现开裂，其主要原因如下:4.2.1天沟板未设温度伸缩缝该工程平面尺寸为47mX35m，屋面天沟为全现浇，通长未设置温度伸缩缝。由于屋面天沟长期暴露于大气之中，在反复的温度变化和干湿作用下，产生温度一收缩应力。4.2.2天沟泛水构造不合理在长期和反复剧烈的温度变化作用下，容易在两种材料的连接部位处产生微动，微动产生的缝隙就会引起渗漏。对管道井、女儿墙等基层宜做成下凹的圆弧形，这样卷材就可以沿圆弧顺势铺贴。细部构造节点受气温，冻融的影响较大，是防水的最薄弱点，稍有疏忽，防水质量就难以确保。

工程建设的不同阶段对工程质量的形成起着不同的作用和影响。局部地方防水措施不当，如铺贴卷材防水层的基层表面不干燥，女儿墙、天沟、屋面板缝落水管穿过防水层处，施工时未采取严密的防范措施而导致屋面的渗水。4.2.3雨水口设置不当该天沟的雨水口设置在砖墙的侧面，因此在下雨时，大量雨水首先积聚在天沟的平面上，待达到一定高度后，才开始从雨水口排泄。防水资料厚度缺乏，习气于传统作法，无视标准对防水层厚度的请求，特别是对采用涂膜、玛蹄脂的涂刷不平均，厚度差别大。施工质量问题排水坡度不足,未按规范要求设置分仓缝,涂膜防水厚度不足,出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理,保护层不符合要求,屋面泛水做法不规范。4.2.4施工质量差通过几个工程的实践，这种天沟板不仅施工方便，而且省工省料。同时经过几个雨季的考验，天沟未出现开裂与渗漏。对屋面通气孔等较小直径的凸出屋面的构件，基层宜做成上凸馒头状，卷材铺贴时将整个馒头状基层包住，凸起构件与馒头交接处用密封膏封堵严密。节点细部与找平层质量差，找平层和节点处作为防水层的第一道工序，应保证平整密实与基层紧密粘结。在项目的决策阶段主要是确定工程项目应达到的质量目标及水平。对于工程建设，需要平衡投资、进度和质量的关系，做到投资、质量和进度的协调统一，达到让业主满意的质量水平。图2预制RC天沟4.3案例总结从以上实例可以看到，多数工程的渗漏水与屋面出现的裂缝有关。另外铺设卷材的基层表面凹凸不平或清扫不干净或者泛水节点部位不做防水附加层等均可引起屋面渗漏。毛孔和针眼较多，达不到厚度分歧。突出屋面音盼的细部涂刷高度不到位。收头作法不标准，使防水层效果差。容易损坏。细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。落水管口部处理难度较大，要保证落水管与结构之间嵌缝密实，水落口周围直径500毫米范围内坡度不应小于5%，水落口杯与基层接触处应留宽20毫米、深20毫米的凹槽，便于填嵌密封材料。但有的把屋面板的找平层作为防水层的找平基层，厚度不够，更不设分格麓，面积大，由于环境询差造成多处开裂。地质勘察的内容和深度、资料的可靠程度等将决定工程设计方案能否综合考虑场地的地层构造、岩石和土的性质、不良地质现象及地下水等条件，是全面合理地进行工程设计的关键。第六章开始另起一页。阅后删除此文本框结论与展望第六章开始另起一页。阅后删除此文本框屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程,也是容易产生质量通病的地方。屋面防水工程与设计、施工、材料、管理四方面都有密切关系，是一个系统工程。屋面防水工程的处理和维修是工程竣工后的重要工作，工程竣工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。维护层应在防也有防水层上设置各类板块铺砌。但有的不设分格缝，做成整个面层为一体，由于环境容易产生变形而开裂。屋面工程上用得比较多的卷材屋面,由于沥青质量变化比较大,用含蜡高的沥青生产的油毡,对温度十分敏感,高温易流淌,低温易脆裂,必然降低防水层的质。基层施工质量是造成厕所、厨房渗漏的主要原因。施工时减少或避免地面产生裂缝，避免找平层龟裂，是防止厕所、厨房采取有效措施。其寒冷地区冬期冻融•突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓开裂，这种现象l～2年即会发生。一旦在这个监督体系之内，钢筋混凝土的质量影响到整个工程，那么后期的钢筋混凝土质量检测委员会就会对现有的质量管理体系以及钢筋混凝土耐久性技术做出全新的评判。一旦确定工作质量之所以无法达标的原因，质量检测委员会就会从广义的角度对施工过程中的技术因素乃至后勤保障人员的工作予以新的评判。工程质量的保证需要有一个明确的砖混结构屋面防水质量目标和质量管理体系来监督，但是说在实际的生产过程当中，质量意识是工程参与方基于工程建筑的的技术性要求和安全性要求所必须拥有的基本意识。质量管理体系来监督，但是说在实际的生产过程当中，并没有很注重这个方面条件，侧重的方向有了偏差，还是应该回转概念，把混凝土结构耐久性质量管理放在首位。

重视屋面防水工程设计问题，必须转变观念，加强监督。提高防水监管力度设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计，工管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量。设计人员必需控制防水技术、资料性能及屋面防水的设防请求，根据工程性质、重要水平、运用功用以及耐用年限研讨屋面防水等级，同时应依据工程特性、地域自然条件等按屋面防水等级停止设防。找平层施工时，应按设计要求找坡，厕所、厨房入口地面标高应较其它房间地面标高底20毫米，找坡层表面须平整光滑，严禁反砂。对于提高钢筋混凝土耐久性的根本方法还是研究更为稳定，强度更高的的刚劲混凝土材料。除此之外，严格把握质量问题还能起到确保进度的效果。建筑企业能够向业主索赔的情形有以下几点：业主违约：譬如业主不能按照合同在一定时间内拨款。从历史角度看，人类留下的物质遗产会怎么变化。钢筋水泥的房子，钢筋怕生锈，水泥怕风化，所以一定要维护，比如外墙上涂料，让水泥不直接接触空气。片子里讲如果没有维护，一般的摩天大楼在二三百年内会倒塌。木头房子，中国现在保留最久的木头塔好像是宋辽时期的，而且在北方，南方没有。南方潮湿，有白蚁，如果不维护，木头房子撑不过五十年。

有精雕细琢装饰的老房子跟现在大规模的民居是两个概念。古代住得起那种有精雕细琢房子的人家有几个啊，在人群中占百分比很少的。那时没有雕花机，都是工匠手工刻，如果普遍的民居都有那种装饰，那木匠不得累死。可见对于建筑物的腐蚀，采取必要的技术性措施是很有用的。导致的工程出现问题C施工单位要与相应的地下管线主管部门迸行协商和谈判，对这些地下管线进行改移、加固或是修过梁跨过它们。本文从具体案例出发着重研究了如何提高砖混结构屋面防水质量的可行方案，并对此进行了深入探讨，希望为我国在提高砖混结构屋面防水质量的道路上提供有用的借鉴。参考文献示例如下。阅后删除此文本框及所列的参考文献，按原格式列出你自己的参考文献参考文献参考文献示例如下。阅后删除此文本框及所列的参考文献，按原格式列出你自己的参考文献[1]朱生财,张仁义.住宅屋面防水工程质量问题的原因及防治措施[J].山西建筑,2009,08:236-238.[2]贾哲明.平屋面防水工程质量问题及防治措施[J].上海铁道科技,2009,02:84-85+64.[3]冯光琦.屋面防水工程的质量问题分析及防治措施[J].江西建材,2015,14:130+141.[4]王磊,王开岭.屋面防水工程质量问题产生的原因及防治措施[J].开封大学学报,2005,03:88-91.[5].《山西建筑》2005年总目次[J].山西建筑,2005,24:171-194.[6]贾瑞庆,毕春丽,龚靖.屋面防水工程的质量问题分析及防治措施[J].东北电力学院学报,2005,06:106-112.[7]施际明.屋面防水工程质量问题分析及防治措施[J].民营科技,