2023年有关装饰装修工程合同书

有关装饰装修工程合同书

有关装饰装修工程合同书

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑

装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积12272.00平方米。

二、工程装修内容

第1页共90页

综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

三、工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；

工程造价为：¥元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计

为准）

四、工程期限

工程开工日期：年月日

工程竣工日期：年月日

五、质量要求

按国家建设部行业标准jgj73-91《建筑装饰工程施工验收规范》

规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。

工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题

除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

第2页共90页

六、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的

4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。

七、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、

电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;

对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指

明；施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、其它事宜

第3页共90页

经甲乙双方商定做出如下协议:

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如

发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲

方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,

并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程

项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所

发生的费用同样生效。）

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或

仲裁机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称：乙方单位名称

第4页共90页

（盖公章）（盖公章）

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

年月日

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有关工程施工合同（装饰装修）范本最新

有关工程施工合同（装饰装修）范本最新

发包方（以下简称“甲方”）：

联系方式：

法定代表人：

承包方（以下简称“乙方”）:

法定代表人：

第5页共90页

联系电话:

风险提示：发包人的相对义务

根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,

包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程

施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占

用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施

工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担

由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭

居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础

上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜,

达成如下条款：

第一条工程概况

1.1工程地点及面积：

第6页共90页

地点：O

面积：平方米。

1.2工程造价：¥元，大写(人民币)：

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。

(1)乙方包工、包全部材料；

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

(3)乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限天。

开工日期年月日；

竣工日期年月日。

风险提示：关于实际竣工日期的规定

第7页共90页

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形:

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际

竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收

到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣

工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为

实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有

工程之日为实际竣工日期。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程

监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师

的职责等通知乙方（或甲方）。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

3.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为月日，

图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份；

第8页共90页

3.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施

工队各执一份，设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；

3.3施工图纸双方签字后生效。

第四条甲方义务

4.1开工前一天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾

空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的

家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对

甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；

4.2开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，

并说明使用注意事项；

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；

4.4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构

或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手

续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管

线；

第9页共90页

4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的

验收；

4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，

由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关材料。

第五条乙方义务

5.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程

质量，按期完成工程；

5.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、

承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任；

5.3严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

5.4保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅

通；

5.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；

5.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由

第10页共90页

乙方负责承担;

5.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合

同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方

关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一

指挥和管理。

第六条工程变更

6.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程

项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工

程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均

视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起

的一切后果，均由甲方承担；

6.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方

支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运

到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要

求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、

管理费及拆除费；

6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增

第11页共90页

加项目100%的工程款后方予以施工。

第七条材料的提供

风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责

承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时.，承包人

应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、

工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由

此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。

发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的,

或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发

包人违约的约定办理。

7.1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲

方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办

理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计

要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；

7.2由乙方提供的材料、设备的，乙方应在料、设备运到施工现场

的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、

第12页共90页

质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程

质量，责任由乙方承提；

7.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲

方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方

收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的—%)+材料运输费

(根据实际情况确定)；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、

换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；

7.4除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、

设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代

购，加收所购材料款%的采购费及运输费。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延:

(1)工程量变化和设计变更；

(2)不可抗力;

(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;

第13页共90页

(4)甲方同意工期顺延的其他情况。

8.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；

因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由

甲方承担，工期顺延；

8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙

方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。

第九条质量标准

9.1双方约定本工程施工质量按下列第项标准验收：

(1)《gb50210—20一(请自填)建筑装饰装修工程质理验收规范》；

(2)《市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》；

(3)其它验收标准：o

第14页共90页

9.2施工过程中双方对工程质量发生争议时:

风险提示：工程质量未符合标准的归责

因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由

此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。

因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求

承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担

由此增加的费用和(或)延误的工期。

(1)可向市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或市建

筑装饰协会投诉进行调解；

(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用

及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责

任分别承担。

第十条工程验收和保修

风险提示：保修责任的起算

第15页共90页

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修

期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年

限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承

担保修责任。

发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

10.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收:

(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；

(2)油漆、面层涂料施工前验收；

(3)竣工验收。

乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写

工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等

待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；

10.2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手

续，并填写工程保修单。

第16页共90页

第十一条工程款支付方式

11.1双方约定按以下第____种方式支付工程款：

(1)合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款：

支付次数支付时间付款比例支付金额：

第一次合同签订之日；

第二次隐蔽工程验收后日内；

第三次竣工验收合格后日内。

(3)其他支付方式：。

11.2工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结算，并将

有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工

程结算单上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。

11.3甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，乙方

应稹甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人

第17页共90页

员而造成损失，责任由甲方自负。

第十二条违约责任

风险提示：明确违约责任

在签订合同时一，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同

中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各

方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约

造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办

理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价%

的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；

12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用

工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为

甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；

12.3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有权停工，每延

误一日向乙方支付工程总造价2%。的违约金；

第18页共90页

12.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负

责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

12.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对

方支付工程总造价的2%。作为违约金。

第十三条合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第种方式解决：

（1）向仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人员法院起诉。

第十四条几项具体规定

14.1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%

的远程施工费；

14.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾

堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）元，（此

费用不在工程款内）；

第19页共90页

14.3施工期间，甲方将外屋门钥匙把，交给乙方施工负责

人负责保管工程竣工移交后，甲方负责提供新锁

把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；

14.4施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午点分至点分；

下午点分至点分。

第十五条附则

15.1本合同签订后工程不得转包；

15.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式份，双方签字

（盖章）后生效，甲、乙双方各持份；

甲方（签字）：

法定代表人（签字）：

第20页共90页

年月—日

乙方（盖章）:

法定代表人（签字）：

年月—日

有关店面装饰装修工程施工合同最新

有关店面装饰装修工程施工合同最新

合同编号：______________

年一月—日

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

风险提示：发包人的相对义务

根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,

第21页共90页

包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程

施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占

用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施

工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担

由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关

法律，法规，遵循平等自愿，公平和诚实信用的原则，双方就

装修工程等事项，协商一致，达成以下共识：

按照《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计，施工企业管理

规定》的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议。

一、工程概况

1、工程名称：o

2、工程地点：o

3、承包范围：o

第22页共90页

4、承包方式：施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、包

文明施工。

风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形:

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际

竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收

到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣

工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为

实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有

工程之日为实际竣工日期。

5、工期：本工程自年—月一日开工，于年—月—

日竣工，具体开工日期以甲方通知为准。

6、工程质量：

7、合同价（人民币大写）：元整。

第23页共90页

二、甲方义务

1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，

清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈

设等采取保护措施。

2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登

记手续和其他事宜。

三、乙方义务

1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案

和进度计划，交甲方审定。

2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施

工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规

定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参

加竣工验收，编制工程结算。

4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保

第24页共90页

护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工

现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围

单位（住户）的关系。

5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进

行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。

风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责

承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时一，承包人

应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、

工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由

此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。

发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的,

或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发

包人违约的约定办理。

四、材料的提供

第25页共90页

1、由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表）,

应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲

方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办

理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。

2、由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表）,

乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不

符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失

的由乙方负责。

五、关于工程质量的约定

风险提示：工程质量未符合标准的归责

因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由

此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求

承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担

由此增加的费用和（或）延误的工期。

1、本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收

第26页共90页

标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标

准。

2、本工程由方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用

由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

六、关于工程价款及结算的约定

1、进场施工前后三日支付元整，工程进度过半支付

元整，工程完工支付元整，剩余款项

元于工程完工后三个月支付。

2、本合同价款以双方确认为结算依据，具体是指完成工程量清单中

的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用，包括了所有人

工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、税金以及材料、设

备等供应到现场能够正常使用不可或缺的工作及责任的所有费用。

3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据（即由乙方报

第27页共90页

给甲方审核后确认），其余人工单价、辅料单价、综合费用（管理费、

利润、税金等）按合同清单计价，不因任何因素而调整。

4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时，在合同预算价

的基础上对变更部分进行适当的调整，变更增加项目，合同中有单价

的，按合同中对应的单价计算；合同中有类似项目的，以类似项目单

价为基础，按预算计价原则调整后作为结算单价；合同中没有的项目，

乙方按预算计价原则重新编制综合单价，按甲方审核确认后之单价结

算。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前

与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进

行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与

工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损

失的，甲方应予赔偿。

七、工程竣工

乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收,

并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知

乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并

承担乙方的看管费用和其他相关费用。

第28页共90页

八、工程验收

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方

不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予

承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，

其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

九、有关安全生产和防火约定

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,

主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方

在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居

民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏

等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；

属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同

中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各

方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

第29页共90页

十、违约责任

1、双方约定工期顺延的情况除非遇到不可抗力，否则工期不得顺延，

若遇不可抗力，工期顺延问题，由双方另行商定。不可抗力指战争、

瘟疫、水涝、地震、破坏性的暴风雨雪，周计•8小时以上的停水、停

电。必须由甲方签字确认方可延长工期。

2、由于施工现场不能满足要求施工，经甲方签字确认后，工期可以

相应顺延。

3、由于甲方付款不及时造成的工期延误不能正常施工，工期可以相

应顺延。

4、总工期每延迟一天，按1000元由乙方承担违约金，超过一个月后

乙方每天按总价千分之五承担违约金。

十一、争议的解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协

商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：

第30页共90页

(1)依法向人民法院提请诉讼。

(2)提交仲裁委员会仲裁。

十二、合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。

十三、合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本—份，甲方

份，乙方份O

甲方(签章)：

委托代理人：

联系电话：

年—月—日

乙方(签章):

法定代表人：

联系电话:

第31页共90页

年—月—日

附件：

1、施工图纸共张

2、装修预算书（经甲乙方共同签字确认）共页

3、甲方提供装饰装修材料明细表

4、乙方提供装饰装修材料明细表

5、其他：本合同共页

（附件）

___________________________工程装修预算书

第32页共90页

序号

项目名称

单位

数量

合计

材料及共计说明（包括备注）

第33页共90页

1

2

第34页共90页

3

第35页共90页

4

5

第36页共90页

发包方（签字）

第37页共90页

年—月—日

承包方（签字）

年—月—日

（附件）

方提供装饰装修材料明细表

金额单位：元

材料名称

单位

第38页共90页

品种

规格

数量

单价

金额

供应时间

第39页共90页

供应至的地点

第40页共90页

第41页共90页

第42页共90页

第43页共90页

发包方（签字）

年月—一日

承包方（签字）

年—月—日

有关家庭居室装饰装修工程施工合同

有关家庭居室装饰装修工程施工合同

发包方（甲方）：

第44页共90页

承包方（乙方）:

资质等级：

甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修

合同，具体条款如下：

1、工程概况：

2、工程名称：***地点**承包范围***承包方式***承包内容

3、工期

4、工程质量标准：

5、工程造价：

6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：

7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送

交甲方。甲方接到资料后日后如未有异议，即视为同意，双

方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签

第45页共90页

字时向乙方结清工程尾款。

8、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

9、违约责任

1）、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、

法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承

担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同

总价的5%为违约金；

2）、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失

的，由甲方负责；

3）、因一方原因，造成合同无法继续履行时一，该方应及时通知另一方，

办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

4）、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付

合同总价的1%为违约金；

5）、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责

修理，工期不予顺延；

第46页共90页

6）、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总价的

1%为违约金；

10、合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第种方式解决：

1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；

2.向合同签订地人民法院起诉。

11、其他具体规定

1）、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将

垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用

（人民币）元（此费用不在工程价款内）；

2）、施工期间，甲方将外屋门钥匙把，交给乙方施工队负责

人负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁把，

由乙方当场负责安装交付使用。

第47页共90页

3）、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午点—

分至______点分；下午点分至______点

______分。

12、附则

1）、本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执

一份。本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

2）、本合同签订后工程不得转包。

3）、合同履行完后自动终止。

4）、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法

律效力。

甲方（签字）乙方：

代表（签字）：

签约日期：年月日

第48页共90页

签约地点:

装饰装修工程合同

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得很不错，欢迎点评和分享〜感谢你的阅读与支持！

发包方（甲方）：承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范

文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

第1条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围：

1.4承包方式：

1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。

第49页共90页

1.6合同价款（人民币大写）:

第2条甲方工作

2.1开工前天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进

行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对

只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方

提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办

理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行

监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不

受损坏，并承担相应费用。

2.4如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相

应审批手续。

2.5协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

第50页共90页

第3条乙方工作

3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案

和进度计划，交甲方审定。

3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、

保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规

定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参

加竣工验收，编制工程结算。

3.4遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保

护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工

现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周

围单位（住户）

的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结

构及各种设备管线。

第51页共90页

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进

行保护。

第4条关于工期的约定

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支

付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不

顺延。

4.4因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素

影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

4.5如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出

具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。

第5条关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工

第52页共90页

及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

(GBJ300-88)和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》

(YJG33-97)等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。

5.2本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或

全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应

予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格,

甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而

造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。

5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺

延。

5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组

织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，

需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙

方的看管费用和相关费用。

第6条关于工程价款及结算的约定

第53页共90页

6.1双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。

6.2本合同生效后，甲方分次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结

算时一次结清；

(1)工地开工前付元。

(2)工程进行一半时付元。

(3)工程结束付元。

6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲

方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

第7条关于材料供应的约定

7.1本工程凡由乙方采购的材料，经甲方按预算材料及乙方提供的样

品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使

用，对工程造成的损失由乙方负责。

7.2对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，

第54页共90页

甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。

第8条有关安全生产和防火的约定

8.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建

筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负

责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民

共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全

责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。

第9条违约责任

9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、

窝工所造成的损失。

9.2甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,

由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

9.3未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发

生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负

第55页共90页

责。

9.5因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止

协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第10条争议或纠纷处理

10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前

提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合

同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同

约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第11条其它约定

第12条附则

12.1本工程保修期年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人

为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满

后付清。

第56页共90页

12.2本合同正本两份，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执

份。

12.3本合同履行完成后自动终止。

12.4附件

(1)施工图纸或作法说明

(2)工程项目一览表

(3)工程预算书

(4)外部关系(城管、消防、规划、等)由甲方协调

(6)装饰施工工程付款附件

甲方：乙方：

代理人：代理人：

年月日年月日

第57页共90页

有关装饰装修工程施工合同范本最新

有关装饰装修工程施工合同范本最新

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

风险提示：发包人的相对义务

根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,

包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程

施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占

用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施

工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担

由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑

装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

第58页共90页

1、工程名称：O

2、工程地点：。

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积平方米。

二、工程装修内容

综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

三、工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；

工程造价为：¥元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣

工后以审计为准）

四、工程期限

第59页共90页

工程开工日期：年月日；

风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形:

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际

竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收

到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣

工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为

实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有

工程之日为实际竣工日期。

工程竣工日期：年月日。

五、质量要求

风险提示：工程质量未符合标准的归责

因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由

此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

第60页共90页

因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求

承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担

由此增加的费用和（或）延误的工期。

按国家建设部行业标准《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、

市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后

如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于

乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

风险提示：保修责任的起算

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修

期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年

限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承

担保修责任。

发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

六、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

第61页共90页

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的

4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。

七、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、

电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;

对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指

明；施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、违约责任

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同

中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各

方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

第62页共90页

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额

%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际

损失超过违约金的，应进行补偿。

九、争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，

双方应协商解决。或向市室内装饰行业协会投诉，请求解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可

以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁。

十、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如

发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲

方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,

第63页共90页

并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程

项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所

发生的费用同样生效。）

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或

仲裁机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式份，双方签字生效，各持份，并具有同等法律

效力。

甲方：

年—月―H

乙方：

年—月—S

第64页共90页

有关装饰装修工程施工合同最新整理版

有关装饰装修工程施工合同最新整理版

合同编号：________________

年一月—日

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

风险提示：发包人的相对义务

根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,

包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程

施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占

用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施

工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担

由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

第65页共90页

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装

修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条：工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程装饰装修建筑面积：

4、工程内容及做法(见报价单和图纸)；

5、工程承包，采取下列第一—种方式：

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

(3)乙方包工。

第66页共90页

6、工程期限一日（以实际工作日计算）；

开工日期：年—月—日；

风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形:

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际

竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收

到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣

工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为

实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有

工程之日为实际竣工日期。

竣工日期：年―月—日。

第二条：工程价款

1、工程款：本合同工程造价为（人民币）：；

金额大写：。

第67页共90页

2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，

作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。

第三条：工程设计

1、乙方根据甲方提供图纸进行本工程施工，甲方必须提供有关本工

程的土建施工图及有关设计要求。甲方不得随意更改设计，合同签订

后甲方若有设计更改必须提前个工作日通知乙方并支付由此

产生的相应费用。

2、乙方需严格按照甲方提供的图纸进行施工，不得随意更改，如因

现场需要必须变更，需双方协商后确定最终施工方案，乙方方可进行

施工。

3、乙方编制本工程的装饰工程预算书提交给甲方，经甲、乙双方共

同确认后，作为本工程付款依据。

风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责

承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人

应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、

第68页共90页

工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由

此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。

发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的,

或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发

包人违约的约定办理。

第四条：材料供应

1、由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），

应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲

方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办

理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。

2、由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），

乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不

符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失

的由乙方负责。

第五条：工程款支付方式

1、工程价款及结算合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预

第69页共90页

算价款作为依据，按以下约定支付工程款：乙方进场前日内，

甲方应付总工程款的%,计（大写）

_____________________________元整；

2、当工期进度过半甲方第二次付总工程款的%,计（大写）

_____________________________元整；

3、剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计（大写）

_____________________________元整；工程竣工验收后，乙方提出

工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。

第六条：工程工期

1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工应征得乙方同意，并支付乙

方因赶工采取的措施费用。

2、甲方未按约定完成工作影响工期，工期顺延。

3、乙方责任不能按期开工或无故停工影响工期，工期不顺延。

4、因设计变更或非乙方原因造成停电、停水及不可抗力因素影响，

导致停工小时以上（累计计算），按一天顺延工期。

第70页共90页

5、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和

工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返

工费用由乙方承担，工期不变。

6、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按

误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、

处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容

而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原

因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

8、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内

容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程质量及验收

风险提示：工程质量未符合标准的归责

因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由

此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

第71页共90页

因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求

承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担

由此增加的费用和（或