酒店收益管理培训

1收益管理概述整理课件2传说中的收益管理……1.2.3.4.5.6.打折是增加收入的很有效的方法电脑优于人脑，有一套收益管理自动化系统就行了只要是收入都是一样的，不管是从哪个渠道来的每间房的售价是根据本钱和投资回报率来决定的收入最大化管理是收益管理经理一个人的事，整天做报表就对了品牌决定一切，挂上它就自然会满房了整理课件3收益管理更通俗的定义把适宜的产品售卖给适宜的客户以适宜的价格在适宜的时间通过适宜的渠道整理课件4收益管理的开展轨迹

二十年前客房收益管理

需求预测

+

动态价格

现在收益最大化

总体收益管理

+

战略部署

+

利润最大化

十年前

收益管理

客房收益管理

+多种手段管理收益

+

其它收入整理课件5

入住天数房型预订—高卖

超定数渠道管理

每间可卖房

收益直销渠道管理季节性定价预测现在完整入住期间

最优房价

每客收益关键词搜索

房型收益搜索引擎最优化元搜索渠道管理社交平台 用户创立内容 利润最大动态价格专业能力持续提升

过去整理课件6最优匹配人员

+

流程

+

工具=整理课件7收益管理周期循环数据收集预测客房存量

管理渠道数据分析报告和影响定价销售、运营、财务和技术整理课件8请思考，在收益管理循环中，如果忽略了其中某个方面或在某个方面做得不好会有什么后果？整理课件9

公式

卖出间夜数

可卖房夜总数•

在营运中最常用到的指标

客房收入

卖出间夜数•

各种房型和房价的平均值

客房收入

可卖房间夜数

•

衡量酒店收入能力的综合指标收益管理衡量标准

简称

OCC

出租率

ADR

平均房价

RevPAR/RevPAU

每间可卖房收入整理课件10RevPARADROCC收益管理衡量标准整理课件11RevPAR

计算

可用客房150

ADR

$85

OCC

70%RevPAR

$59.5

ADR

$105

OCC

90%RevPAR

$94.5可用客房100

ADR

$50可用客房450

ADR

$95

售出客房

385

RevPAR

$81.28整理课件12%入住率日均房价(ADR)每间可卖客收入房收入(RevPAR)75%$75$56.25$5,62550%$100$50$5,000100%$45$45$4,500

ABC最正确的投资回报组合?整理课件13选择并了解竞争对手自己 竞争对手产品/分销/价格/促销 目标&策略 优势/缺点 反响模式Dr.

Philip

Kotler,

Marketing

Management整理课件14不同公司对竞争市场平均值的计算有不同的方法

公式

本酒店出租率

竞争市场平均出租率

本酒店平均房价

竞争市场平均房价

本酒店RevPar竞争市场平均RevPar收益管理衡量标准

简称

MPI

市场占有率指数

ARI

平均房价指数

RGI

收入指数整理课件15Revpar-可卖房平均收入

RGI-收入指数ADR-平均房价ARI-平均房价指数Occ%-出租率

MPI-

市场渗透指数收益管理衡量标准整理课件16酒店RevPAR‘13RevPAR‘14ARMB399RMB406BRMB344RMB396CRMB321.84RMB370.6DRMB303.42RMB373.24ERMB382.32RMB401.25市场平均RMB347.56RMB388.65哪间酒店的表现最好?整理课件17酒店RGI‘13RGI‘14VarianceA1.1481.045-9%B0.991.0193%C0.9260.9543%D0.8730.9610%E1.11.032-6.6%市场平均1.001.000.0%哪间酒店的表现最好?整理课件18为什么要比来比去呢？整理课件19你的目标……最大化客房收入活动：收入时机挑战 试想……管理一个拥有5个客房的酒店一个星期！整理课件20活动说明a)b)c)d)e)f)使用下一页上的工作表。讲师会逐个读出预订时机。接受或拒绝所读出的每个预订。假设接受某一预订，请将相应价格记在工作表上。假设拒绝某一预订，那么以后就再不能接受。你不会知道共有多少个预订时机。g)

在不冲突的情况下尽可能接受多个预订。

你的目标……最大化客户收入。整理课件21拥有5个客房的酒店BAR=$100公司=$65折扣=$70旅行社=$60员工=$55周日周一周二周三周四周五周六总计客房1客房2客房3客房4客房5总计基于你的酒店的潜在收入（美元）计算潜在收入除以5=每个客房的收入酒店规模（客房数量）每星期潜在收入时间：52个星期年度潜在收入（美元）基于拥有5个客房的酒店的潜在收入（美元）计算最佳（美元）实际（美元）潜在收入（美元）（最佳–实际）收入时机挑战你的目标……最大化客房收入整理课件22收入时机挑战我们从这个活动中学到了什么？整理课件23有什么问题要问吗？整理课件24市场细分整理课件25购置权购置意愿购置力未得到满足的需求或

期望何为市场？具有以下特征的实际或潜在客户整理课件26市场细分按照不同的变量将具有相似需求的客户聚集到一起……使得能够以不同的营销组合来瞄准某一细分市场。整理课件27市场细分好处•

准确的预测•

市场组合优化•

更有效和有针对性的定价策略•

品牌需求变得弹性更小•

运营效率整理课件28市场细分要求•

可衡量性–能够方便地衡量细分市场的规模和购置力。•

可进入性–有效地到达和效劳细分市场的能力。•

一致性–

细分市场规模和/或盈利能力的程度。•行动能力〔反响力〕–有效的营销方案能够吸引细分市场的程度。〔对产品的反响〕整理课件29市场细分群众市场目标细分市场整理课件30如何进行市场细分？ 人口统计学 •年龄 •性别 •宗教 •种族 •收入 •国籍 •职业 心理 •生活方式 〔活动/兴趣〕 •个性 •社会等级 地理 •地区 •国家大小 •人口密度 •气候行为•需求•利益•使用率•购置准备•对产品的态度•忠诚度整理课件31旅行目的休闲商务个人如何进行市场细分？

旅行规模

团队这些细分市场间有哪些行为差异？整理课件32细分市场散客

固定

动态有合同的无合同的市场细分

团队一次性

系列有会议无会议其他整理课件33市场定位考虑因素SWOT 时机•宏观经济开展•地域开展•市场需求增加• 威胁•供给量增加•可支配收入变化•国家关系• 优势•地理位置•硬件条件•效劳标准•

劣势•

可进入性•

环境•

人员限制•整理课件34BA细分市场2AC细分市场B3细分市场A1C细分市场4CB300200机遇1000-10034市场细分定位经营目标确立战略决策方格图竞争地位-1000100200300A=

好的机遇和位置B=

中等机遇/位置C=

次优机遇/位置整理课件35行为变量••••••••• 酒店会对哪些常见变量进行跟踪？房间类型额外支出售出晚上的数量价格购置频率分销渠道星期几停留时间收入 你的酒店如何收集细分数据？整理课件36•••PMS

设计市场代码标准培训前厅•••抵店检查酒店管理系统入住登记编码无预订客人标准培训夜审计员••住店和预抵报告检查标准培训团队和会议销售••正确的

PMS

设置标准培训 准确和一致的数据跟踪 最正确实践预订整理课件37错误输入的后果••••错误的针对策略无效的广告，销售，营销投入错误的预测，房量管理和价格决定无法到达的预算整理课件38活动：细分练习各类酒店在细分市场组合方面有何差异？度假村会议中心豪华酒店整理课件39有什么问题要问吗？整理课件40定价整理课件41Source:

2003

McKinsey

&

Costudy

of

1,500

companies

acrossa

range

of

industries

on

theimpact

of

different

profit

levers.价格的重要性价格的重要性 提高1% 价格 变动本钱销售量固定本钱毛利润提高

(%)

11.0

7.3

3.72.7整理课件42行业价格产品/

市

场策略交易价格在竞争环境里对产品或效劳定价侧重于决定每一

个交易的价格理解供需，本钱，法规政策及其 它对整体定价有影响的因素战略价格和战术价格价格管理的3个层面整理课件43测验成功定价的关键在于使产品或效劳与客户的以下特征相符A)品牌意识B)收入C)价值认知D)兴趣整理课件44价格vs.价值 价值认知〔或效用〕是对“你的所有付出换来的所有获得〞的评估。

客户价值Customer

Value整理课件45RATE价格

vs.

价值$240$220$200$180$160$140$120VALUE

AVERAGE-10.0-8.0-6.0-4.0-2.0-0.02.04.06.08.010.0此区域里的酒店不是威胁，它们价格更高但东西不好 此区域内的酒店有不大的威胁性， 它们更廉价但东西不好价值评估 此区域内的酒店可能会是威胁， 它们东西更好但价格也更高YOURPROPERTY 此区域内的酒店是很大的威胁， 它们东西更好但价格廉价整理课件46定价结构散客

固定

动态有合同的无合同的细分团队

一次性

系列

有会议

无会议其他整理课件47定价方式的演变 从 固定 门市价格 许多价格〔无限制的〕 基于产品到动态最正确可用房价%折扣〔限制的〕基于市场整理课件48潜在缺点：•收入优化和动态定价原那么的不公平感•针对企业及客户〔特别是协议客户〕动态定价概述向不同客户提供不同价格的策略

–

由定价透明度所驱动优点：•

利润最大化•自动价风格整•轻松和及时调整价格，以应对成觉–何为“公平价〞？本、供给、需求和/或市场的变化•支付价格的不确定性•

在既定时期内对客户一视同仁

的预算方面的困难•

增加了管理动态环境的复杂性

需要：结构化流程和标准；一致性；对原因〔why〕和客人〔who〕的彻底了解整理课件49••••••亦称“最优可用房价〞•

通过公开渠道预订且没有合同价的散客•

根据预测的需求水平和市场情况而改变BAR

的衍生价格

此类价格以该日的BAR价格为基数

Packages/套餐

Advance

purchase

rate/提前订房价

Non-refundable

rate/不可返还价

Negotiated

rates/协议价动态定价–最正确可用房价 最正确可用房价〔BAR〕整理课件50最正确可用房价动态定价结构

–

实例

灵活限制

需求

<50%50%-70%70%-90%

>90%

增值

+$20$120$140$160$180BAR($)

X

$100

$120

$140

$160

小折扣-

10%$90$108

$126$144大折扣

-

20%

$80

$96

$112

$128整理课件51高价格低

总计50

x

50

=

2,500低需求高所占有的需求100

动态价格

–

价格点100整理课件52高价格低高所占有的需求

低

所占有的

需求需求50

x

50

=75

x

25

=25

x

75

=总计:2,5001,8751,8756,250动态价格

–

多重价格点

所占有的

需求整理课件53动态定价

–

限制Source:

Merriam

Webster

Online整理课件54限制实例

最短停留时间提前

14

天

不退款住过星期六押金$$取消费$$整理课件55固定价格•

为特定时段签署的特定价格•

旅行社会在此价格上加价或提取佣金•

价格是以特定条件为基准的整理课件56协议客户定价合同定价策略中的“价值度量〞旧合同许诺的房晚量合理定价年比数量/价格增长幅度新低入住率期间房晚量？高入住率期间的置换本钱？LRA

vs.

NLRA停留时间？杂费整理课件57固定价格我们生活在一个动态的世界中！整理课件58建立价格结构没有合同的动态有合同的固定整理课件59价格$___$___$___$____$____$____$____活动

–

图示你的酒店和你的竞争对手的价格关系

价值评估价值平均值-10.0-8.0-6.0-4.0-2.0-0.02.04.06.08.010.0该地区的酒店不构成威胁，它们更贵且价值较少 该地区的酒店没有多大威胁。它们更廉价但价值较少该地区的酒店可能是也可能不是威胁，它们有更多价值但更贵 您的酒店该地区的酒店是威胁。它们有更多价值且更廉价整理课件60有什么问题要问吗？整理课件61预测Page

61整理课件62•

“经济学家收益经理 就是知道为什么他所预测的事情没有 发生的专家。〞•改自LaurenceJPeter的话整理课件63何为预测？•结合决策者的经验、 逻辑思考和直觉，在 量化分析的根底上所 进行的未来需求推测。整理课件64运营导向•人员安排•费用方案•方案部门性费用•… 需求预测 财务导向•预算•利润预测•表达长期绩效•…

业务导向•制定销售指标•定价政策•建立控制•设置奖励•客房存量控制•…为何要进行预测？

运营

业主/投资者/总部

财务

市场和销售收益管理整理课件65关于预测的事实•

主要假设：过往模式会在将来重现。•

预测很少是完美的。•预测的科学和艺术试图最小化但不是消除预测错误。•预测期限越短，那么预测就越准确。•信息技术是现代预测的一个重要组成局部。整理课件66请讨论:如果预测与实际相差过高或过低，会对酒店，管理层，尤其是客人产生什么影响？为什么要预测整理课件67影响预测的因素有哪些？市场因素

外部数据•

环境•

行业/竞争对手•

公司人的因素

内部数据•

大家说什么•

大家在做什么•

大家做过什么整理课件68预测中要用到什么信息？

市场条件

预测历史模式市场细分未来模式整理课件69有约束和无约束的预测市场需求估计，不考虑你的酒店的实际总房间数周日周一周二周三周四周五周六机组协议折扣整理课件70短期〔基于预订进度〕的预测无约束的需求预测=团队已有预订散客已有预订团队处理流程

新预订/取消+/-+/-…用两种不同的预测方法来预测这些细分市场上的需求

…整理课件71长期预测•••••基于相同时期的历史表现基于历史趋势将会影响未来的任何新趋势需求/供给方面的任何变化考虑过往的任何特殊活动整理课件72••••••季节性天气异常特殊事件错误的系统限制战争和恐怖主义行为一次性销售和营销方案一次性竞争对手活动调整预测结果例如实际预测要求我们针对特殊事件、异常情况和“满房〞日子〔这些并非“典型行为〞的预测因素〕进行调整。••••信用恐慌货币贬值团队预订方面的变化客房存量管理方面的变化整理课件73如何进行预测？•

数据收集和分析：•

历史––––Occ、ADR〔按主要细分市场〕预订进度〔按主要细分市场〕DOW模式特殊事件、大团队活动•

未来趋势–––––OTB供给/需求变化城市/市场范围内的事件经济趋势行业趋势整理课件74活动

–

了解趋势和进度2021抵达 Column1 周五01/10/2021 周六02/10/2021 周日03/10/2021周一04/10/2021 周二05/10/2021周三06/10/2021 周四07/10/2021 周五08/10/2021 周六09/10/2021 周日10/10/2021周一11/10/2021 周二12/10/2021周三13/10/2021 周四14/10/2021 周五15/10/2021日

4

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0整理课件75活动

–

了解趋势和进度2021抵达 Column1 周五30/09/2021 周六01/10/2021 周日02/10/2021周一03/10/2021 周二04/10/2021周三05/10/2021 周四06/10/2021日

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07=

今天周五07/10/2021周六08/10/202168676756565656564545343434434 周日09/10/2021周一10/10/2021 周二11/10/2021337335322222222211210210210210223周三12/10/2021 周四13/10/2021 周五14/10/2021221221021021011011011整理课件76活动

–

了解趋势和进度DayArrival-1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14十月的第一个星期二抵达日

of 20 18 16 14 12 05/10/2021星期二Tue04/10/2021 6 4 2 0整理课件77活动

–

了解趋势和进度DayArrival-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14十月的第二个星期二 20 18 16 14 1212/10/2021星期11/10/2021星期 6 4 2 0抵达日

-1

of整理课件78活动

–

了解趋势和进度日期抵达日整理课件79有什么问题要问吗？整理课件80收益管理策略整理课件81收益管理基石定价预测市场细分

收益

管理

策略整理课件82收益管理策略通过管理需求来实现利润最大化的实践通过预订过程中的战略定价和客房存量控制来营销客房收益管理策略=整理课件83收入/需求周期需求战略规划

和行动预订客人重复业务保持需求刺激需求预测需求管理需求整理课件84收益管理策略的要素管理需求问：如何确定正确的销售价格及时间？价格弹性问：如何确定是接受团队还是其他业务？团队管理问：应当接受多少预订？超卖问：如何将有限房间数分配给不同的客户？总房间数控制整理课件85测验消费者通常对下面哪些事项的价格增加不太敏感？A)B)C)整理课件86∆P斜率

=显示了价格和需求之间的关系所需数量

定价

vs.

需求

需求曲线：价格∆Q

需求的价格弹性：

衡量需求对价格变化的敏感程度∆P∆Q整理课件87价格价格弹性：=出租率变化价格变化

5%+10%弹性：=出租率变化价格变化

20%+10%高弹性低弹性200160入住率下降

20%200190入住率下降5%=

2.0=

0.5酒店Y定价

vs.

需求

–

价格弹性

酒店X之后

$66之前

$60

售出客房之后

$66之前

$60

售出客房整理课件88需求的价格弹性•

如果小于

1

–

低弹性

–

需求对价格变化不敏感••••价格增加带来较小的需求下降价格增加通常带来更多利润价格下降带来较小的需求增加价格下降通常导致利润减少•

如果大于

1

–

高弹性

–

需求对价格变化敏感••••价格增加带来较大的需求下降价格增加通常导致利润减少价格下降带来较大的需求增加价格下降通常带来更多利润〔在某种程度上〕整理课件89弹性=需求变化率价格变化率瓶装牛奶的价格从

2.40

美元增加到

2.60

美元，随后销量从

110,000

减小到了

105,000，你对需求弹性的估算值是多少？价格变化:新价格=

$

2.60老价格=

$

2.40需求变化:新数量=

105,000老数量=

110,000变化

∆

=8.33

%变化

∆

=

-

4.54

%弹性:-

4.54%

8.33%=-

0.55高弹性或低弹性需求的价格弹性整理课件90弹性=需求变化率价格变化率一家餐厅决定将价格从

22.50

美元增加到

26.20

美元。随后年度订餐量从10,000

下降到了

8,356，那么需求的价格弹性是多少？价格变化:新价格=

$

26.20老价格=

$

22.50需求变化:新数量=

8,356老数量=

10,000变化

∆

=16.4

%变化

∆

=16.4

%弹性:16.44%16.44%=

1高弹性或低弹性需求的价格弹性整理课件91弹性=需求变化率价格变化率面对剧烈的市场竞争，一家汽车公司将其旗舰车型的价格从52,000美元下调到46,000美元，随后销售从110,000上升到了132,000，那么需求的价格弹性是多少？价格变化:新价格=

$

46,000老价格=

$

52,000变化

∆

=

-11.54

%需求变化:新数量=

132,000老数量=

110,000变化

∆

=

20.00%弹性:

20.00%-11.53%=

-

1.73高弹性或低弹性需求的价格弹性整理课件92原始收入:

$264,000

新收入:$273,000原始收入:

$225,000

新收入:$218,928

原始收入:

$5,720M

新收入:

$6,072,M

上升6.15%提高价格

?降低价格利用需求的弹性

低弹性

-0.55

单位弹性

1

高弹性

-1.73整理课件93收益管理策略的要素管理需求问：如何确定正确的销售价格及时间？价格弹性问：如何确定是接受团队还是其他业务？团队管理问：应当接受多少预订？超卖问：如何将有限房间数分配给不同的客户？总房间数控制整理课件94房间数控制有效的房间数控制涉及针对每类宾客的动态预订限制。由于客户需求不

断变化的性质，这些限制必须是动态的。停留时间〔LOS〕控制最小最大不可预抵整理课件95停留时间控制的好处•使酒店能够接受最正确业务组合，增加RevPAR。•使中等出租率的入住率显著增加，从而实现总收入增加。•使顶峰夜晚的平均停留时间显著增加。整理课件96 停留时间控制 根据该预测，其余客房每天〔周日、周一等等〕的最低房价是多少？总房间数$0.00$0.00$170.00$220.00$140.00$0.00$0.00一星期的预测周日周一周二周三周四周五周六机组协议折扣整理课件97•••••每天的最低价格是多少？从星期一开始停留两个晚上的最低价格是多少？每天针对多个其他停留的最低价格是多少？对星期二的折扣预订允许多少天停留时间？对其余预订要求多少天停留时间？

LOS周日周一周二

1

0.00

0.00170.00周三周四220.00140.00周五周六0.000.00限制停留时间控制

最低价格

2

0.00

85.00195.00180.00

70.000.00

3

56.66130.00176.66120.00

46.66

4

97.50132.50132.5090.00

5106.00106.00106.00

688.3388.33

775.71**最少3

**

协议-

$170

**

**最多

1

或最少

4最少

3

**BAR

-

$220

**

**

******?折扣-$140

**

?

最少

4整理课件98房间数控制 停留时间〔LOS〕控制不可获得性≠不可用控制LOS≠要求客户改变其LOS客户不应知道存在MLS限制整理课件99收益管理策略的要素管理需求问：如何确定正确的销售价格及时间？价格弹性问：如何确定是接受团队还是其他业务？团队管理问：应当接受多少预订？超卖问：如何将有限房间数分配给不同的客户？总房间数控制整理课件100团队管理•对于团队业务，我们必须要做出哪两项关键决定？ –规模 –价格•如何进行这些决定？ –确定其他业务的置换•为了确定置换本钱，你需要什么？––––希望的停留天数要求和期望的团队规模预测〔你将替代哪些细分市场〕非客房收入整理课件101总房间数:

100181830404022223055团队置换8570•团队置换本钱:•团队价格:5

x

$140

+

(85-70-5)

x

$170

=

$2400

$2400

/

30

=

$80 团队置换本钱周日周一周二周三周四周五周六机组

0协议折扣整理课件102团队管理置换分析 •酒店现在也考虑整体团队价值 •然后将该价值与被团队业务置换的其他业务〔即散客或另一个团队〕的 价值进行比照 团队vs.散客业务评估40个散客客房

40个团队客房资料来源：定义收益管理：从财务顶线到财务底线整理课件103团队置换酒店=团队=散客整理课件104活动酒店酒店散客需求=5团队需求=3有

6

间可用客房散客价格

=

$100团队价格

=

$75你应该接受团队业务吗？整理课件105收益管理策略的要素管理需求问：如何确定正确的销售价格及时间？价格弹性问：如何确定是接受团队还是其他业务？团队管理问：应当接受多少预订？超卖问：如何将有限房间数分配给不同的客户？总房间数控制整理课件106超卖超卖指接受的预订量超过了酒店当日实际可提供的入住间数，其目的在 于尽可能减少酒店出现空房的可能性，以到达当晚的收入最大化超卖本钱低卖本钱收入最大化增加的收入低卖超卖整理课件107超卖内部原因

影响

超卖的条件策略和实施外部原因预订未到店突然取消提前离店延住供需关系大型活动季节，日期整理课件108超卖的问题1.如何在超卖中到达更高的入住率？2.何为转店客人的“本钱〞？整理课件109收益管理策略的要素管理需求问：如何确定正确的销售价格及时间？价格弹性问：如何确定是接受团队还是其他业务？团队管理问：应当接受多少预订？超卖问：如何将有限房间数分配给不同的客户？总房间数控制整理课件110有什么问题要问吗？整理课件111渠道管理整理课件112销售渠道

GDS全球分销系统

CRO

订房中心

旅游批发商

搜索引擎百度，去哪 预订部，前台 旅行社 为消费者和企业用户 提供产品和效劳的 一系列独立组织–引领消费者走近产品携程，艺龙 酒店网站整理课件113信息收集发布根本信息推

广最新推广活动的发布交流找到潜在客户并与其互动匹

配调整产品已适应客户的需求商议在价格及其它条件上到达共识预订忠诚客户方案渠道的功能RESERVATIONS,

LOYALTY

PROGRAM整理课件114渠道管理今天我们将侧重于这些

特定分销渠道品牌化的

网站OTA

GDS-全球分销系统旅行社直接酒店预订整理课件115各渠道净收入比较expediaxxxhotels品牌预订中心第三方订房网站旅游网站转换平台.

GDS酒店网站$250$250$250$250$250$243$237$225$187$236酒店客人Source:

Idan

Velleman整理课件116直接预订最正确实践 •监控预订–––––应答/保持时间丧失的呼叫转化预订需要多长时间？转化率/人推销技术•

关于竞争对手的产品的知识•

关于当前预订系统的知识直接酒店预订整理课件117网络订房 要做很好的功能性和表现，优秀的网页设计和便捷的使用性实时的完整网上交易信息的全面性:地图，目的地信息，设施动态全景图，货币汇率，论坛等用网络折扣价等鼓励客人用网络订房24/7可用性注意客人反响整理课件118网络订房不要做不遵循价格一致性原那么，各网络同一产品不同价格不提供实时预订确认功能，客人只能网上填表，电邮或致电客服进行预订各种产品之间的特征区别不能清楚表述，价格包含内容不明确缓慢的网络处理程序使使用者失去耐性不平安的网上支付平台和处理程序整理课件119影响消费者直接在酒店的网站上进行酒店预订的因素 最正确网站价格保证 特价和促销 赚取积分/奖品 易于进行/变更预订 更好的客房描述能够找到关于酒店的更多信息 更多酒店/客房的照片能够找到关于位置的更多信息 有关取消的更多信息整理课件120全球分销系统〔GDS〕•每年仍然提供5,000万以上预订•90%的旅行社仍然使用GDS•平均房价〔ADR〕比酒店直接预订最多高30美元资料来源：

John

D.

Burns,

Hospitality

Technology

Consulting整理课件121旅行社和批发商整理课件122OTA〔在线旅行社〕整理课件123专业网站•

房量–

Priceline、Hotwire•

探险旅行、教育旅行、文化体验、生态旅行整理课件124

NewChannels移动平台整理课件125第三方网站练习上网查找并预订您的酒店(Ctrip/elong)–

排名?–价格和竞争对手比较怎么样?–

如果您的价格基于出租率,网上价格和您酒店官方网站或GDS

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