购买抵押房合同范本

购买抵押房合同范本购买抵押房合同范本合同编号：[合同编号]甲方（买方）：姓名/名称：_____________________身份证号/统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________乙方（卖方）：姓名/名称：_____________________身份证号/统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________鉴于甲方同意购买乙方所有权下的位于[房屋地址]的抵押房屋，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋描述1.1乙方确认在本合同签署之日，其拥有并持有该房屋的所有权。1.2房屋的详细描述如下：房屋地址：_____________________房屋结构：_____________________建筑面积：_____________________房屋产权证号：_____________________第二条购房款及支付方式2.1甲方同意购买该房屋，购房款总额为人民币[购房款总额]（大写：______________________）。2.2购房款的支付方式如下：a)甲方需在本合同签署之日支付定金人民币[定金金额]（大写：______________________）作为购房意向金，该定金将抵扣最终购房款。b)甲方需在乙方交付房屋产权证书之日支付剩余购房款人民币[剩余购房款金额]（大写：______________________）。c)购房款的支付方式为：_____________________第三条过户手续3.1双方同意在完成购房款支付后，共同办理房屋产权过户手续。3.2过户费用由乙方承担，包括但不限于产权过户税、公证费等。第四条房屋权益保障4.1甲方购买该房屋后，享有该房屋的所有产权，包括使用权、收益权和处分权。4.2乙方保证房屋不存在任何法律纠纷、债权债务、抵押或查封等权利负担。4.3若因乙方违反前述保证，导致甲方在未来遭受任何损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的一切经济损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照约定支付购房款，甲方将被视为违约行为，乙方有权解除本合同，并无需退还已支付的定金。5.2若乙方未按照约定办理房屋产权过户手续，乙方将被视为违约行为，甲方有权解除本合同，并要求退还已支付的定金及赔偿一切因此而产生的经济损失。5.3除非双方一致同意或另有法律规定，未经对方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。第六条通知方式本合同中的通知、催告或其他书面文件应当采用以下一种或多种方式送达：甲方：地址：_____________________电话：_____________________乙方：地址：_____________________电话：_____________________任何一方变更联系方式时，应及时书面通知对方。第七条争议解决本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院裁决。第八条合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，并自该日起对双方具有约束力。甲方（买方）签字：_____________________日期：_____________________乙方（卖方）签字：_____________________日期：_____________________【附件】1.甲方身份证复印件：_______