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文档简介

第页共页2023年商业用房物业服务合同商业用房物业服务合同本协议由以下各方于2023年xx月xx日签订，即签订日期：甲方（业主）：名称：地址：电话：乙方（物业管理方）：名称：地址：电话：鉴于甲方是商业用房的业主，并希望委托乙方对其商业用房进行物业管理和维护服务，双方经友好协商一致，达成如下合作协议：第一条定义1.1商业用房：指甲方所拥有的商业用途的房屋，包括但不限于商铺、办公楼、餐饮场所等。1.2物业管理：指乙方对商业用房进行日常管理、维护、保洁、维修等各项服务的提供。第二条服务内容2.1物业管理范围包括但不限于：（1）商业用房内外墙面、地面、卫生间等公共区域的定期保洁；（2）公共设施（如电梯、消防设施、空调、暖气等）的维修和维护；（3）商业用房内的日常巡查和安全检查；（4）商业用房的安全保卫工作，包括但不限于安全监控、防火、防盗等；（5）商业用房的绿化、园区管理等；（6）商业用房的秩序管理及违约人的处理；（7）其他经甲方要求的相关管理工作。2.2乙方在物业管理过程中需遵守相关国家法律法规及行业规范，保障商业用房的正常运营和业主权益。2.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，乙方需积极配合并按照要求提供相关信息。第三条费用及结算方式3.1物业管理费：（1）甲方需按月支付物业管理费给乙方，具体费用为______(人民币)，费用以书面通知为准。（2）物业管理费包括乙方提供的一切物业管理服务费用，不包括维修等额外费用。3.2费用支付方式：（1）甲方需按月将物业管理费支付至乙方指定的银行账户，若逾期支付，需支付相应的滞纳金。（2）乙方需提供详细的费用清单和相关票据给甲方，以便甲方进行核对。第四条合同期限与解除4.1本合同自签订之日起生效，期限为______年（或月），即从______年xx月xx日至______年xx月xx日。4.2若任何一方需要解除本合同，应提前______天书面通知对方，通知应载明解除合同的原因和解除日期。解除合同后，双方应自行承担相应责任。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同规定的时间和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求相应的赔偿。5.2若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方按期支付，且有权要求相应的滞纳金。第六条保密条款6.1双方应对本合同及其签订的相关信息保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或公开。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。7.2若因本合同引起争议，双方应友好协商解决；若协商无法解决，则应提交至双方协商一致的仲裁机构进行仲裁。第八条其他8.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜由甲方和乙方协商解决，并作为合同的补充条款。甲方（业主）：乙方（物业管理方）：签名：

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